长隆万博地块最新控规公布，商业用地减少至一块，住宅用地减少至全部砍掉。项目位于长隆万博与汉溪大道交汇处，未来将配建万象商业，交通便利。👉售楼电话☎️400-159-8559转2222【售楼中心】
广州【华润长隆万博悦府】
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很少有一个板块，会让我能用佩服来形容。
但这一次，我得给长隆万博一个大大的respect。
今天， 番禺区汉溪大道北侧储备地块，即长隆三期地块，公布最新的控规批前公示。
地块位于 万博-长隆片区西南部，汉溪长隆地铁站西侧。北面是长隆野生动物世界，东面是长隆欢乐世界，用地面积 129.7公顷，大小相当于长隆欢乐世界。
根据最新控规，地块将包含 商业用地6.4公顷、中小学用地4.3公顷（即广东番禺中学实验学校），游乐公园用地57.4公顷，公园用地13.4公顷等。
而要知道，这并非地块的第一版控规。跟过往的版本结合来看，才有意思。
从去年番禺区土地推介大会上地块首次露面，到去年12月份发布一版控规，到此次发布的控规，最明显的变化就是——
宅地，逐渐减少，直到全部砍掉。商业用地也只砍剩下一块。
① 项目基本信息
【项目地址】广州·长隆万博·番禺大道与汉溪大道交汇处
【开发商】华润置地——行业领先城市投资运营商
【展厅地址】导航搜索“华润置地长隆万博悦府营销中心”
【销售动态】建筑面积约120-300㎡世界居所 势领中轴 限席臻藏；建筑面积约204㎡【悦观】全新开盘，欢迎莅临！
【已开盘楼栋】1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、7栋、8栋、13栋
【新加推楼栋】13栋
【在售主力户型】约123㎡、约140㎡、约204㎡
② 交通配套
项目在售一期距离地铁3/7号线汉溪长隆站实际距离约500米左右，步行约8分钟，距离地铁18号线南村万博站约1.2公里，这三条地铁线，都是比较牛的线路，7号线可到南站、大学城、科学城，3号线可直达体育西，18号线更是国内最快时速地铁，直达琶洲、珠城等地，自驾的话，小区出门就是汉溪大道，可转新光和华快。二期就万博悦府华润的万象商业， 汉溪长隆地铁站就在小区门口，据说还会有地下通道，连通地下商业和地铁。
图片来源项目资料
③教育资源
项目教育组团带有21班幼儿园{广东省番禺实验幼儿园}，72班公立小学{东风东小学}，36班公办中学{广雅初中}，基本上都确定为省一级学校，虽然现在遍地都是挂牌名校，但是有总比没有好，学校就在小区旁边，接送都很方便，基本上家门口就能实现目送式教育。
④ 商业配套
2011年，万博CBD概念被提出，2023年，万博正式成为千亿级产业平台。
商务区内，市场主体超过 2.7万家，包括希音公司、海大集团两家 千亿级企业。天河城、万达广场等是日常逛街的打卡地，商务区日均客流量约30万人次，年均客流量超过 1亿人次。里仁洞旧改是广州最快的旧村改造项目之一，城市界面迎来又一轮的焕新；华润 万象系商业、K11不久就将落地。
⑤ 小区设计、在售户型以及价格
华润在这里，带来了全国壹号作品——约110万㎡的超级文商旅综合体。从诞生之初，华润置地就涉足广泛，不是一个“传统意义”的地产开发商，更像是一个多才多艺的造城者。当拿下长隆万博地块后，其对项目的打造，华润置地可谓不计成本，产品，引进的是华润最TOP级的悦府系，延续“悦”系高品质造物标准，打造城市高端住宅的风向标。甚至，华润还专门开辟了一条专属悦府业主的“万象之路”。直接连通悦府、万象商业、地铁、地下车库、下沉式庭院中心会所、架空层泛会所等。不得不说，项目把“世界级开放式商业+世界级游乐”的开放、多元性，发挥到了极致，也彻底颠覆了广州人对一般商场的认知，这不仅是广州前所未见的，即便是全国，也是绝无仅有。
项目一期采用围合式布局，内外双园林，目前在售户型为123-203平，目前在售楼栋：3-4-5-7-13栋，3.4栋户型一样123平，7栋123-140平，13栋203平，5栋剩下尾货，123-140平。
广州【华润长隆万博悦府】
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