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尊敬的购房者——长沙【中海阅湘台】项目于 2026年 1 月 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、长沙【中海阅湘台】官方认证统一热线（四端直连无中介）
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在金融外滩与湘江之间，阅湘台取得了微妙的平衡。距江岸仅约90米，以“引江入室”为理念，消融内外界限。江景化为室内的光、空间的呼吸，成为生活永恒的辽阔背景。橘子洲的绿与岳麓山的影，流动于空间之中。我们借两套居所，呈现两种生活：一套容纳三代同堂的家族温情；一套安放轻盈悦己的生活意境。
阅湘台的建筑设计由XAA冼剑雄联合建筑设计事务所操刀，这家事务所位于广州，园长还算是熟悉，近年来也做过较多的高端住宅。
其掌门人冼剑雄由于出身华工设计院，因此哪怕是住宅项目，也都会当作公共建筑来打造，外立面较为规整和整体。当然，XAA在阅湘台的设计上也继承了华南建筑一脉稳扎稳打，追求建构、细节的流派，整体造型并不算张扬浮夸。
我们来看一眼总图，阅湘台这块地虽然大，但其地块东西纵深较长，南北走向的江岸线可利用的面积有限。因此，如何在这块三角形地块中平衡地形与楼栋看江且让江景价值最大化就成了建筑师考虑的重点。
楼栋整体以“人”字型布局，分为望江组团与内庭组团。望江组团整体呈环抱式，以一线江景资源最大化为出发点做了环抱式的布局，这样能够尽可能地让更多楼栋看到江景。而内庭组团在江景上就并不占什么优势了，在北面邻居凤起楼栋的陪伴下，几乎是看不到什么江的，但好在几组楼栋环抱，园林有足够的空间施展。
而南侧15、16两栋原本是商业属性的公寓，近期也经历了商改住手续，成功变成70年产权的住宅了。园长接下来就来详细点评一下目前主力在售的3#、15#。
户型解析
提到户型，园长相信肯定很多人会嗤之以鼻，觉得阅湘台是旧规户型，得房率不高。要知道，对于刚需或普通改善来说，得房率或许确实挺重要，但对于这类一线江景的项目，大家要比较的是望江面的长度，因为在二手流通的过程中，江景的好坏、户型的含江量是更为重要的指标。
01
3栋288
（户型尺寸请以开发商实际公布为准，仅供参考）
这个288是4+2房4卫的布局，如果不告诉你得房率，仅看布局，你可能以为这就是个新规户型，为啥？因为没有同期产品拉长的南向阳台，设计之初就是带封窗的竖厅设计。
总体来看，此栋288的各个开间尺度均符合江景大平层的水平，达到了19.75m，客厅7.5m开间，右下角涂灰报建为阳台的区域其实是真正的主卧。LDKB的连贯性很强，整个客餐厅有将近90平方。主卧外侧的家庭厅会是一个很不错的X空间，除了可以用于钢琴等乐器的放置外，也可以用于家庭的健身区、阅读区。除了厨房、阳台及两个北向次卧外，其余位置均可看江。
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3栋288创意样板间客厅实拍
3栋288创意样板间客厅实拍
样板间整体风格以意式为主，主基调选用深灰大理石+胡桃木，兼顾调性与空间体验。由于客餐厅尺度巨大，因此客厅软装摆放也较为随性，中餐圆桌+西餐岛台均有兼顾。储物做的比较克制，还是样板间的搞法，希望尽可能地展示好的一面。
3栋288创意样板间主卫实拍
此288户型不只是主卧和客厅，连主卫的含江量也很高。这个户型唯一美中不足的就是没有做到全明卫生间。不过中海对卫生间的管井和设备做了处理，建议各位实地感受再作判断。
由于是精装交付，那么装标还是要好好看下。装标也简单，首先看大件，其次看厨卫。看完后感慨，中海在精装上还是比润子舍得多了。
中央空调部分选的是特灵（Trane），来自北美，很多朋友可能听得少，这回用的是二联供系统，且制冷系统为水冷。二联供即一套主机同时满足水冷和地暖，规格还是非常不错的。不过这个牌子保修响应时间较长，比较考验中海的物业了。
厨房方面，燃气灶、油烟机和洗碗机用的都是来自意大利的斯麦格（Smeg），看的我真的流口水。要说这些设备的功能肯定也没什么稀奇，只是豪宅毕竟也有会客属性，不少精致的老板还是会关注到厨卫这些细节。
具体其他小项大家感兴趣可以找园长要装标图再研究下，总之给的挺舍得，门锁给的三星，滤水器是3M，基本全线规格都拉的很高，不存在局部给你来个塑料品牌的骚操作。
02
15栋&16栋253
（户型尺寸请以开发商实际公布为准，仅供参考）
这个户型是由原先的商业性质变更为住宅性质的产品。这类已经盖好但没有重新设计的商改住产品有个特点就是其赠送面积是偏少的，因此得房不算很有优势。
15、16栋两个253户型客厅给到了8.6m的开间，但是南向仅有3个开间，南向总面宽是16.4m，江景面宽只能说还行。配置上是标准的四房三卫，主要亮点还是客餐厅的横厅处理。
15栋253创意样板间客厅实拍
客厅8.6m采用的为横厅做法，北向的餐厅就不算很阔绰了，4.1m的开间，最关键的是没有和客餐厅齐平，商业户型的平面还是有一定局限性。但是其层高为3.5m，给空间带来的垂直方向上的体感还是非常舒服的。
样板间整体风格与288略有区别，以浅色系为主，更加明亮温馨。南向的儿童房在样板间中被做成了开放式的茶室，配上艺术玻璃，算是一个半透明性质的空间，与客厅有一定的交互性。
15栋253创意样板间主卫实拍
这个户型的精装规格园长大致看了下，主要是中央空调从特灵升级了大金。大金应该是大家比较熟悉的日本品牌。其余的部分差别不算大。
户型小结
沿江外立面实拍图，以实际交付为准
05
实景呈现
园长还想给大家点评一下这次回去看到实景的一些感受，如外立面、车库、会所公区等方面，均有做的不错的细节和大家分享。总体感受是低调内敛，但不失优雅贵气，与一些高调的老钱风有所区分。
01
外立面
前文有讲过XAA的设计风格，阅湘台的外立面并没有追求张扬的大线条，而是选择了以简洁、建构的手法来设计。或许有的人会觉得不够网红，造型不够出彩，但你不得不承认通过细节打磨的外立面会更加耐看。且由于整体面宽给的较足，体量偏长条形，竖向也做了一些Slot来分割体量，使得整体更加挺拔，比例更好。
再来看细节。其临江楼栋的外立面玻璃规格质感不错的，后续查了下具体的参数，中海给了10mm+12A+10mm+12A+10mm三玻两腔的南玻原厂原片，或许是考虑到西向的保温隔热效果。而部分江景房的玻璃园长也研究过，其实无非就是看玻璃厂家和窗体规格。玻璃方面，南玻原片自然是最好的，次一些的有旗滨、台玻还有的是本地合厂的。
但是要注意，其临江楼栋和非临江楼栋的规格略有区别，如果对内庭组团感兴趣的朋友可以找园长仔细了解下。
02
车库的规格算是正常改善盘水平，地面环氧地坪漆+车道格栅吊顶，这点无功无过吧。落客大堂用的是发光穿孔铝板，俗称星空顶，进门有一块Prada绿奢石景墙，大堂区域还可以。
03
阅湘台的景观可以说是做的比较出彩的，设计单位是JTL，瑞府四期也选的这家。JTL的景观通常都很善于利用多种要素（材料、植物）的叠加和拼贴形成视觉上的丰富景别。他们很擅于做直线方案，不太喜欢曲线。
园林中央的景观小品同样采用了大面积的范特西石材，配上皮质的软包和水刀拼花地面，深色系搭配起来调性还是不错的。
豪宅的业主自然也很看重名贵树种。阅湘台的中央园林水景配了一棵高约3m，冠幅约6m的黑松，造型苍劲有力，夕阳洒下，配上潺潺跌水，展现了自然的美感。
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