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万人围观五象首个“纯四代”，深度揭秘罕见“现象级”楼盘
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项目诞生于五象湖，整个板块发展至今将近15年，学、铁、商、园等价值已经很成熟。
板块长期霸屏楼市，也是南宁改善市场十分激烈的战场。
▲盛邦观宸周边一览
盛邦观宸占地约62.6亩，容积率仅2.5，地块的品相上佳， 这也是五象湖核心地块仅剩唯二的住宅地块，十分稀缺。
地段与地块格调匹配，接下来就看开发商如何“烹饪佳肴”了。
盛邦已有“广西第一园”盛邦滨江府珠玉在前，五象湖再复制一个“滨江府”未尝不可；
▲盛邦滨江府实景
又或者，模仿当下市场已有成熟体系的“全景舱公建化”楼盘，打造一个“很保险”的产品也可。这样可以快速走量，实现资金回笼。
但盛邦选择了一条“前无古人”的路：原创。
所谓“原创”，就是开宗立派，没有捷径可走。不过，这也不少毫无章法，而是经过了深度的考量。
首先，南宁不是没有购买力，而是符合纯改的楼盘少之又少。
迫于市场，很多楼盘不得不选择“三代+四代”或“中小户+大户”混搭，以此来保证销量与利润。
这无可厚非，但楼盘的纯度必然会打折。南宁纯度很高的几个楼盘，售价基本2万-4万元/㎡，可望不可即。
其次，真正的改善，不是空间面积、“学铁商”价值的修补。
也就是说，这套房子不是简单地把面积做大、赠送做高，而是结合内外生活场域的基础上，可以一步到位享受全维高配的资源。
▲项目效果图
再者，它区别于传统豪宅的“炫技”，而是构建一套精准解决改善客群的生活方式。
于是乎，经过千百次的推演，盛邦首创苏式园林+空中“纯四代”楼盘。
约62.6亩的地块，围合式布局8栋纯板楼，全盘仅有578套房；
户型段为建面148-291㎡，一梯一户，自带6.2米-6.6米挑高空中院墅；
五象首个，南宁占地面积最大的“纯四代”。外立面采用豪宅规格的铝板线条，奢装大堂、下沉式景观会所等高端配置，你所期许的，它都有。
▲项目效果图
▲单元楼实景
▲地下公区实景
再看项目的公区，归家动线的仪式感与高级感层层递进。
就拿地下车库来说，没有复制市面上常见的穿孔铝板吊顶（ 俗称“星空顶”），而是原创性地用大面积圆形铝板+透光软膜，做了独有的视觉核心，告别传统吊顶斑驳刺眼的光斑与压抑感，打造出从容大气的泊车氛围。
再加上对称双开门、天然石材以及精致的古铜不锈钢细节，与中央吊顶呼应，仪式感与礼序拉满。
从踏入车库的那一刻起，这种给予满格的尊重，就是高端品质直观的呈现。
盛邦观宸亮出这套高纯的产品体系，毛坯放风价1.4万元/㎡起，精准地戳中纯改“既要、又要、还要”的心尖尖。
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