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中型社区的黄金尺度哲学
在拥挤与喧嚣之间找到平衡
当下的佛山房地产市场，人居选择正陷入两难困境：蚊型地块缺乏园林与社区感，而超大社区则难免嘈杂与管理难题，真正适宜生活的“社区尺度”，愈发珍贵。
▲蚊型社区和超大社区的槽点
近2年，为应对开发难度较高的问题，佛山主城区的新项目普遍倾向于选择规模大多控制在500户左右的小地块开发模式，以加速现金流回正。
这种住宅缺少社区感，更多是居住的容器，非生活空间，缺少园林景观、缺少社区配套。
招商青雲臺以5.3万㎡的中型社区、超一倍的体量打造规模适中的城芯舒适住区。
▲设计过程稿，仅供参考，以实际交付为准
这样的设计，绝非出于经济效益的考量，而是基于“人本位”舒居体验的最优解——
居住密度科学合理，舒适度显著提升
相较于小地块社区容易带来的拥挤感——活动空间受限，以及大型社区的嘈杂与人流压力，中型社区在规划上科学兼顾了空间感与生活氛围，能够更从容地布局绿化和休闲设施。
项目通过大围合式建筑布局，释放出约5.3万㎡景观大园林，以“云岫幻园、禅石谧林、澄光映邸、芳序谧境”等四大主题景观系统，融汇儿童游乐、健身社交、度假会客等多重功能，在城市中心营造出一处可游可赏的“微度假场景”。
▲设计过程稿，仅供参考，以实际交付为准
社区外围约1万㎡的公园绿地，作为生态与社区的柔性边界，不仅优化了区域微气候，更成为业主日常散步、跑步、亲近自然的城市绿肺，实现了家与自然无界衔接。
最终实现了户均约62㎡的绿化面积，这一臻品级的人居从容尺度，于土地寸土寸金的佛山主城核心区更显稀缺与珍贵。
▲佛山部分楼盘户均绿地面积统计
得益于茂密植被的光合作用，社区内形成一个高浓度的负氧离子场，被誉为“空气维他命”。生活于此，每一次呼吸都仿佛被绿色净化，清冽鲜活，沁人心脾。
这正是中型社区的生活优化样本，以科学的规划、奢阔的园林，于城市中心打造出一处宁静、舒适、健康的理想栖息地。
户均资源丰富，配套完善且平衡便利与私密
同时，中型社区在资源配置上优势更明显，项目不仅规划了超600米有氧跑道、森系泳池和儿童泳池，架空层还设置了主题泛会所，住户可享受更高水平、更多元的配套设施。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
