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项目配套信息
项目区位：该盘位于三山新城北区，一河之隔就是广州番禺，就差桥架过去了。
轨道交通：附近的地铁，只能是规划的11号线创智园站，未来两站到广钢新城，可换乘广州10号、11号环线地铁，但何时开工是个迷。
未来三山新城接驳广州的陆路交通，还有一直规划中的港口路北延跨江去到广钢新城，何时开动未知。
还有往东架桥连接番禺南浦大道立交的海浦大桥，也在规划，尚不知何时落地。
港口路北延+佛山11号线，绝对是三山新城翻身改命的王炸，但只要它们一直不开工，三山新城的存在感就很难凸显。
好在番禺南大干线已通车，三山前往番禺万博更快速。明年海珠湾隧道能通车，也为三山新城快速前往海珠提供便利。
教育配套：该盘目前对口文翰小学+文翰中学，隔壁万科配建的文翰实验小学也已经开学。
项目自身配建了公办的桂城中心幼儿园接管的文翰幼儿园，就在家门口。
中海文锦国际旁有在建的九年一贯制学校--桂城二中，理论上，该盘也有机会被恩泽。
板块还有“南海民办一哥”的南海外国语学校，估计明年能敲定转公事宜，但大概率不会单独照顾三山。
商业配套：隔壁楼盘配建了肉菜市场，楼下会有底商。
另距离三山新城好好多广场约800米，里面商业业态一般，但能满足日常生活所需。
距离万科天空之城楼下的商业体开车大概10分钟，已开业，但业态不全、人气不旺。
环境配套：目前周边居住环境静谧，东面和河涌，会建市政公园，隔壁保利华侨城云禧也配建了市政公园，开车到文翰湖公园需要七八分钟。
项目在售信息
项目占地约11.1万㎡，分为A\B\C区，由25栋高层住宅+1所幼儿园+1个公园组成，合计约3300多户，目前交付过半。
目前主售A区2梯4户98、122、125、143平带装修三四房，均价在1.8-1.95万/㎡。
还有B区尾货，84-172㎡带装修三四房尾货，其中2梯2户的172平大平层价格从4字头到2字头，直接腰斩。
C区规划的4栋楼还未开工。
项目户型点评
该盘面积选择非常多，从84㎡刚需小三房到172㎡的大平层，丰俭由人。
南向横厅设计的3房两卫，户型中规中矩。
该户型为竖厅小三房布局，市面雷同率高。
户型格局跟86㎡基本一致，没啥太多亮点，中规中矩。
南北对流4房设计，居住舒适度高，美中不足的是主阳台朝北。
该户型跟115方户型布局基本一致，亮点在于带一个6.7米长南向景观阳台，贯通次卧。
该户型为2梯2户设计，格局和当下同面积的大平层差别不会太大，但空间尺度就差点意思了。
不过它从当初4万多的单价降到了2万出头，直接腰斩，对于想在三山置业大平层的买家来说，性价比很高。
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