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保利发展自进驻天津以来，历经15载深耕匠筑，开发打造了32处人居名盘，其中在武清打造的八大精品社区，如今个个都是区域封面级的存在，而保利·锦上项目的开发，无疑再次为杨村板块注入了新的活力。

保利·锦上项目打造革新性第七代宽厅人居产品，匠筑建面约85-144㎡全优舒居，打造最大约7.2米IMAX级宽幕横厅。

项目简介

【项目位置】天津市武清区振华西道与建设路交口西侧

【项目属性】住宅70年

【开发商】保利发展(世界500强集团，中国房企TOP5)

【产品类型】高端改善小高、洋房（7-16F）

【在售面积】85㎡两室一卫

103/120/144㎡三室两卫

【容积率】2.0

【绿化率】40%

【总户数】9栋，434户

【车位比】1：1.2人车分流

【车位】：地上44 地下车位560

【物业费】3.5 保利物业

【层 高】高层2.9 米

【交房时间】2024年11月15日

【价值标签】

武清核芯·央企保利·学府洋房住区 85-144㎡ 精粹住区

【央企品牌】保利发展21年百强房企综合实力“TOP4”，深耕天津14年，武清为天津首站，至今精研8盘，累计2万户业主，武清地产开发引领者。

【核心区位】武清市区核心板块成熟居住区，2km即享优质配套，区域认可度高，土地资源稀缺。

【教育优质】区域优质教育资源丰富，临近六小、七小、十小、五中、雍阳中学等小初校，步行即达。

【产品力强】产品全新升级——第七代宽厅人居产品，小户型“2-3室”经济实用，大户型“3+1”居，控面积总价，强功能性。

【物业服务】由中国百强物业前五的保利物业服务，全业态管理经验丰富，“优居焕新”“黑科技消杀”等服务确保业主的生活满意度与幸福感。

【迅捷交通】轨道交通主要是以京津城际武清站为核心，打造出一个20分钟通勤圈，全天共有22班列车往返，平均半小时一班，经武清站至北京南站仅需20分钟、至天津站只需13分钟，是京津城区快捷通勤的首要选择。公交交通主要是以武通系列线路及564/568等城内公交路网组成，整体构建成为武清人公共出行的快捷线网。

【成熟配套】

【学校】项目周边教育资源丰富，临近六小、七小、十小、五中、雍阳中学等小初学校，步行即达，并可以申入杨村一中、英华实验两大市级重点院校。

【商业】项目地处武清新城商圈中心，杨村板块引进了武清区最大的城市级购物中心佛罗伦萨小镇、威尼都，除此之外从项目驱车10分钟内即可到达武清新城最大的商业广场——万达广场，项目2公里范围内囊括创意米兰、大光明中心、友谊百货、雍阳商业城等十数家中小型商业。

【医院】项目地处武清医疗中心板块内，2公里即达三甲医院武清人民医院、武清中医医院及二级综合医院武清仁和医院、武清第二人民医院新院，可享受城市级医疗资源配套。

【板块发展】武清区传统意义上的政治、经济、文化的核心，区政府所在地，开发较早，目前生活配套成熟度高，教育资源丰富，居住氛围浓厚。杨村板块以翠亨路为界分为杨村西与杨村东片区，其中杨村东部片区兼容了武清的政治、文化、医疗中心，打造了保利上河雅颂、保利海棠湾等高档成熟社区，是武清城区中非常成熟的居住生活区。

【效果图】整体鸟瞰

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