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【南开区】建投奥体誉院
项目效果图
单看价格，这个项目不应该列入性价比组。
但在南开区，它确实是劲爆的单价门槛，预计小高层均价3.2-3.4万/㎡，洋房均价3.4-3.6万/㎡，首开送车位送中央空调。
据了解，排卡升级首日就登记了482组客户，价格诱惑力确实不小。
价格基础，产品却不基础。
特别是C地块容积率更低，规划了5-10层洋房，户型建面约120㎡起步，改善纯度比较高。
纯洋房、全架空、泳池会所、空间拓展，新品后发优势挺足。
当然，价格友好也是有原因的，奥体南的市政建设迟滞，确实拉低了改善体验。山西建投也深知这一点，承担起了周边道路、九年一贯制学校的建设重任。后续的建设进展，我们也会持续关注。
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山西建投以国企的品质实力，致敬奥体核心，带来院系高端序列作品，以誉致敬奥体板块大成，以院回应高知、高净值、高审美人群对理想生活的向往，取名【奥体誉院】。建投奥体誉院分为「湖院」和「境院」，「湖院」规划为小高层产品，「境院」为纯洋房社区。项目放风价3.3-3.4万/平米，总价约290万起。
▲项目鸟瞰图售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】
项目整体外沿采用高占比铝板+玻璃设计，结构清韵通透、线条流畅清晰、造型和谐美观，尽显现代建筑美学风范。外檐选用香槟金铝板和真石漆为主材，线条感十足；顶部采用发光线条工艺，增添美感。
▲建投奥体誉院|湖院归家大堂效果图
地上计容建面约99012㎡，容积率约2.3，共15栋楼，规划13-18层到顶的小高层，共990户。
▲建投奥体誉院|湖院小高层效果图
涵盖建面约89㎡、约96㎡、约108㎡、约114㎡、约120㎡五种户型。采用架空设计，抬高约5.3米，部分楼座还设有下沉庭院。
▲建投奥体誉院|湖院儿童乐园效果图
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▲建投奥体誉院|湖院下沉会所效果图
建投奥体誉院|境院地上计容建面约35980万㎡，容积率仅约1.6，规划16栋5-10层到顶的洋房，共284户。
▲建投奥体誉院|境院洋房效果图
涵盖建面约120㎡、约130㎡、约150㎡三种户型，部分首层带下沉庭院，顶层带阁楼。为纯洋房全架空产品，整体抬高约5.5米。
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▲建投奥体誉院|境院下沉会所效果图
项目架空层内规划车位、社区活动空间等，同时，公区的配建设施及管道线路也置于架空层，将更大空间给到园林景观。
架空层业主会所内，设置了健身区、书吧、水吧、私宴厅、影音室、瑜伽区、儿童游乐区、小型高尔夫练习场、台球活动室、泳池等活动空间。
▲建投奥体誉院业主会所效果示意图
13-18层到顶臻品小高，建面约89㎡-97㎡-108㎡-114㎡-120㎡产品。
小高户型赏析
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5-10层到顶典藏洋房，1梯2户，建面约120㎡-130㎡-150㎡产品；部分洋房首层享南北双院落，顶层带阁楼，阁楼空间明亮通透；容积率约1.6；洋房基础出房率约81%-84%。
洋房户型赏析
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