🔥🔥【格调尔雅】🔥🔥
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如果说城央、泛和平的区位，以及“独一份”的市区别墅，为格调尔雅撑足了资产厚度。毕竟在楼市里，稀缺从来都是价值的硬通货。
越难得的地段和产品，抗风险能力越强。
那么，4.0全新一代立体叠墅的创新设计，就是它让高净值人群“非买不可”的核心诱惑。
▲叠拼效果图
▲叠拼效果图
不同于传统叠拼的上下共用公共空间、隐私性差， 格调尔雅打造的是新一代4.0立体叠墅，通过当下最前沿的“全架空设计”，将社区整体“抬高”约6米。
不仅隔绝了外界干扰与车辆交互，更贴心地做到了“独立入户”。
上叠、下叠，各有各的专属归家通道。
无论是车库归家还是地面归家，都有空间分隔。
有效避免了“上下楼碰面”的尴尬，私密性直接拉满。
户户“有天有地”，得房率高
之前，叠拼常被诟病是“伪别墅”的点在于，做不到真别墅的“有天有地”。
二者往往只能满足其一，要么有天无地，要么有地无天。
但格调尔雅却真正做到了天地兼得。
·下叠带南向下沉庭院、北向首层小院，以及约6米高架空层下跃、私家架空层地库。
并创新性设计了开敞式阳台。
▲下叠空间示意图
形成三重花园体系的同时，也通过奇偶错层排布的“空中花园”，将生活的诗意延伸至天空之下。
▲示意图
·上叠也有北向独立小院、私家架空层地库。
同时，三层带开敞阳台，四层带南北双露台。
可以带来超乎想象的多元场景体验。
▲上叠户型图
叠加，上下叠均带的室内挑空、设备平台、南向飘窗等可拓展空间。
简直将多样性新规利用到极致。
实现了居住生活方式和空间性价比的双升级。
大面宽、超尺度，层层精彩
项目上叠建面约170平米，下叠建面约220平米。
跟传统叠拼的“短开间、大进深”不同， 格调尔雅好似把叠拼“横”了过来，全部南向大面宽设计，客厅开间约达7.1米，整体南向开间约达10.8米。
搭配IMAX巨幕落地窗、南向无界光幕立面，呈现令人惊艳的通透感和采光面。
同时也将风景最大限度引入室内。
▲下叠首层户型图
▲下叠二层户型图
并有LDKG一体化所构成的“超级剧场”。
而且“一层一世界”，三代同堂亦能做到分而不离，各有各的理想生活。
架空层内还能隔绝出两层的空间，收藏志趣、安放精彩。
▲下叠下跃空间户型图
这些无可匹敌的产品魅力，精准唤醒了终极置业的内心“渴望”。
除了限量供应“极少墅”， 格调尔雅还规划了8栋洋房产品，同样是“地段+低密”双回归的优质选择。
▲格调尔雅效果图
项目整体容积率1.3，是中环内近15年出让的最低密的一宗宅地。
其罕见程度堪比珍宝级。
所带来的舒适度和居住体验，远非市面上的普通洋房能比。
最突出的特色就是两个字——墅质。
▲洋房效果图
不止楼间距优于普通洋房，进一步保障了居住的私密性与采光。景观占有上，也在向别墅看齐。
依托南北楼栋间的阔绰楼间距，结合架空层的立体层次，项目匠心规划了一条长约288米的超级景观轴。
让两侧居者享受到了加倍酣畅的观景体验。
最低4层的配置，更是将“墅质”体现得淋漓尽致。
同时，全系“1梯2户、贯通梯”设计，赋予了洋房如别墅般的私密与尊崇。
▲洋房效果图
讲真，户型、产品可以复制，但格调尔雅如此核心+低密的土地禀赋，以及领先于时代的城市美学，却是难以超越的经典。
格调尔雅不止打造居住空间，更致力于雕琢不可复制的传世资产。
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