【绿城·桂语安澜】位于天津空港经济区，低密全架空设计，酒店式归家入口、礼序前厅、社区归家大堂等配套设施齐全。✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转2222（专人接听）✨✽✽✽✽规划了「超级中轴」，长120米，沿途建筑与景观面积合计5000㎡，甚至超过天津
✨✨【绿城·桂语安澜】
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绿城·桂语安澜位于 天津空港经济区二期，规划宜康路与纬二道交口东北侧。
项目总占地面积 约3.29万㎡，计容总建筑面积 约3.95万㎡，容积率 仅1.2。
▲绿城·桂语安澜鸟瞰效果图
这样一个低密指标下，绿城做了一个很有创新性的规划。
首先，项目采取了 全架空平台停车设计，成为 空港二期首个全架空新盘。
社区整体抬升 约5.6米，安全性、私密性更高，噪音干扰更少。
房屋地基抬高后， 1楼变3楼，避免潮气干扰。
车库从地下变成地上，便于空气流通，避免墙地面返潮发霉。
各种配套设施也都能「藏」在架空层下，释放宅间空间打造景观。
▲社区整体架空剖面示意
其次，依托社区架空，绿城规划了一条 几乎贯穿整个园区东西的「超级中轴」：
酒店式归家入口→礼序前厅→社区归家大堂→东方山水疗愈后庭→带泳池的业主会所→天井庭院→四季花厅。
▲「超级中轴」规划示意
整条中轴长 约120米，沿途建筑与景观面积合计 约5000㎡，甚至超过天津很多4-5W的项目。
常见的归家主轴设置双重下沉庭院的规制，升级为 前庭、后院、天井三重下沉庭院。
传统的三进制归家空间层次，在嵌套进一层又一层的景观节点后，也升级为 八进八景体系。
▲八进八景规划示意
第三，相较去年的架空社区，项目的 归家动线规划又有了全新迭代。
绿城专门在南、北架空平台外侧的楼栋之间，预留了 电动自行车停车位——这是之前其他项目很少考虑的。
专供人行的主、次入口分别朝向 西、南，三个车行入口设于 东、西，互相之间保持相当距离，避免动线干扰。
车行口与架空平台一体化设计，令车行归家也很有仪式感，车辆平进平出更安全。
▲社区归家动线规划示意
同时，绿城提升了对 穿行车库归家动线的重视程度。
除了西侧主入口，南向次入口及三个电动车停车区内，均有 小门直通架空车库，你可穿行后从车库大堂乘梯上楼。
「超级中轴」上，你进入大门、穿过归家大堂和会所，也可以 从专属通道进入车库，穿行归家。
▲「超级主轴」步行归家动线示意
绿城·桂语安澜的容积率只有 1.2，规划了 14栋8-9层的一梯二洋房， 3栋4层叠拼。
洋房分布在社区西侧，拥有疏朗的宅间尺度，一条 「超级中轴」和两个 功能复合景观芯分别位于四排洋房的宅间。
叠拼分布在社区东侧，能形成自成体系的景观空间，又能和洋房紧密互动。
洋房与叠拼之间是一条南北走向的林下绿轴，这样既创造了各自的领域感，又消融了两者的边界感。
▲社区景观功能规划示意
1.2的容积率无法做出纯墅区，但绿城却想出办法给洋房和叠拼尽可能地 增加「墅居感」。
于是，绿城·桂语安澜推出了 「全维垂直绿岛」式建筑设计。
除南北两排洋房外，社区中部的4栋洋房和3栋叠拼，都设计了 错挑式外跨露台和 顶层退台。
这样，标准层户型也能获得一个 双层挑高的空中庭院。
再加上洋房一层设计了 下沉庭院或 首层庭院，一层住户也收获了「有天有地」的居住体验。
这就叫 「洋房花园化」，可称其为 「空中平墅」。
▲洋房建筑效果图示意
再看叠墅产品，通过独特的立体动线设计，能实现 4户业主独立归家，互不干扰。
而且，下叠不仅带 下沉庭院，二层还会带 外挑露台。上叠则是首层客厅外带 外挑露台，顶层带 屋顶露台。
如此，无论上下叠，都能拥有自己的 景观小院、归家小院和 空中庭院，能打造丰富的立体景观。
这就叫 「叠拼独栋化」，整体设计较老款叠拼提升巨大。
▲叠墅建筑效果图示意
绿城·桂语安澜总计 402户，洋房户型包括建筑面积 约79㎡、89㎡、103㎡、118㎡，叠墅包括建筑面积 约135㎡下叠和 约118㎡上叠。
洋房户型，全部都是 三室两厅的布局。
仅从户型图中便可看出，毛坯交付的基础上，未来的装修改造想象空间非常大。
建筑面积约103㎡及以上户型，均配置 南北双阳台；建筑面积约89㎡及以下户型，均配置 北阳台及 南飘窗。
◀左右滑动查看更多洋房户型▶
叠墅产品的立面更是充满变化： 下叠底层有小院、首层有露台、二层有挑空阳台；上叠首层有双层挑高露台，顶层有屋顶露台。
◀左右滑动查看更多叠墅户型▶
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