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润和翰文府 最后少量房源

现房‼现房‼现房‼尾盘尾盘项目

23年11月底已交付‼23年11月底已交付

学区房买【润和翰文府】

✔户型：89平三房两厅一卫

✔交房时间：2023年底

项目卖点：

✅准现房｜教育好｜小三房

配套枫树山南屏锦源小学

微机派位中雅培粹中学

刚需人人买得起中心大三房

💖双地铁、15年一站式教育💖

稀缺毛坯、首付30万起、就能买到长沙中心三房 ，人人买得起的中心住宅，城芯再无二家！

项目楼栋全景图：

建筑面积：约20万平方米

公摊：29%

占地面积：约5万方

容积率：3.2

绿 化 率：40%

交房层高：3米

交房标准：毛坯交付

产权年限：70年

车位占比：1:1

物 业 费：2.5元/㎡·月

梯 户 比: 两梯四户

开 发 商：湖南晔晨置业有限公司

物业公司：湖南润和城物业服务有限公司

产品类型：

约89㎡通透三房

约119㎡通透四房（已售罄）

交房时间：11月底已交付，现房

在售楼栋（二期）：

2#栋6#栋: 89平（中间户）；7＃栋89平（边户）

示意图

项目优势：

①『品牌』：

润和城实业有限公司始成立于2010年，是一家以地产开发为主，并涵盖文旅、教育、医疗、农业和新能源产业的城市运营配套服务商。目前在湘（湖南）已成功进驻长沙、湘潭、衡阳、郴州等核心城市，并以长沙为大本营开发了如：润和湘江天地、润和滨江湾、润和紫郡、润和滨江府、润和又一城、润和国际广场等15个精品项目，成功打造了以“润和城”为核心的品牌系列。

项目区位实景图

②『商业配套』：

南向300米为爱琴海购物公园（待建），1公里范围内喜盈门范城、友阿奥特莱斯，周边还由德思勤广场、保利mall 等大型成熟商业。③『休闲配套』：北向规划有社区型城市公园，下楼即达，另外项目紧靠圭塘河风光带、湖南省植物园及天际岭国家森林公园。

项目区位图

④『交通配套』：

距离地铁5号线大塘站直线距离约900米，同时片区内还规划了地铁8号线（距离约500米），此外项目靠近高铁南站，周边还有湘府路、万家丽路、万家丽高架等城市主干道，省市通达。

公交线路：212路，938路，55路，365路；

高铁：长沙南站，距离3km，驾车9分钟；

机场：黄花国际机场，驾车25分钟；

长途车站：汽车南站，距离4.5km。

⑤『教育配套』

幼儿园：自建品牌幼儿园。

小学：交房入住后，协议入读枫树山南屏锦源小学。中学：项目一路之隔就是雅理培粹中学（在建），周边还有南雅中学、雅礼雨花中学、雅境中学等。

幼儿园

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特别说明：

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3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；

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