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（梅溪湖国际新城实景图）

在此过程中，梅溪湖金茂府作为“府”系产品在长沙的首发之作，凭借领先的科技系统与品质营造，成为区域品质榜样，为金茂在长沙奠定了坚实的品牌基础与市场口碑。

而湘江金茂府的亮相，则标志着金茂长沙战略从“造城”的“梅溪湖时代”迈入“铸芯”的“湘江时代”，彰显了品牌与城市共生长的深度承诺。

Part.

02

府系进化史

从科技住宅到智慧生态的16年跃迁

金茂府历经16载深耕，始终以“好房子”为出发点，持续引领中国科技住宅的进化之路。这一高端产品系通过3个代际升级周期，不断刷新高端住宅行业标准：

1.0时代

开创科技住宅新范式。

中国金茂立足人居需求本质，率先聚焦居住健康核心挑战，以“绿色科技”为核芯内核，打造12大科技系统，精准解决居住基础舒适度痛点，奠定科技住宅行业基础。代表项目为北京广渠金茂府。

（北京广渠金茂府实景图，仅供参考）

2.0时代

人文与生态的全面进阶

在1.0科技基础上，中国金茂进一步深化人文价值与生态宜居理念的融合，以上海大宁金茂府和北京永定金茂府为代表，实现12大绿金科技的迭代兑现。

将绿色健康理念深度渗透至住宅全维度细节，同时在项目择址、生态营造、美学表达等维度实现全方位突破，构建起领先市场的高阶舒居体验。

（上海大宁金茂府实景图，仅供参考）

3.0时代

全景化升维，定义未来居住新形态

当前，升级至3.0阶段的金茂府，深度洞察居住者对生活美学的高阶追求，正式迈入“智慧生态”发展新阶段。

其核芯突破在于：将分散技术整合升级为“五衡系统”，并引入AI智能控制、能源管理平台等数字化技术。湘江金茂府正是此代的代表作。

（长沙湘江金茂府效果图，仅供参考）

湘江金茂府作为中国金茂在长沙布局的第二座金茂府，是金茂对长沙市场深度理解后的战略进阶，充分彰显其产品自信。

更值得关注的是，湘江金茂府作为金茂府3.0产品在华中地区的首发项目，不是简单的产品复制，而是深度融合长沙城市特质和湘江特有资源的巅峰之作。

Part.

03

产品迭代

从技术整合到空间革命的全面升级

相比早期的梅溪湖金茂府，湘江金茂府实现了全方位的产品迭代。

在科技系统方面，项目金茂府在传承金茂标志性的十二大绿金科技体系基础上，创新升级为 "五衡系统"智慧解决方案，实现了从分立技术到集成化系统的质变。

能源管理层面，项目从传统地源热泵升级为AI智慧能源平台，依托AI算法优化能源分配，根据时段、季节需求智能调节系统运行，兼顾舒适度与能耗最优化。

空间设计实现显著革新，突破传统平层布局，采用270°环幕视野与端厅设计相结合的新型空间范式。这种设计既能提升观景体验，更与科技系统形成深度协同。

此外，湘江金茂府在建筑新规下实现约99.56%-104.09%的超高得房率，外立面设计演进为具有地域特色的标志性造型，使建筑群成为湘江沿岸的亮丽风景线。

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