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中心区“产品革命”，由它掀起
新中式，有颜值，有内涵
可以明确一点，保利这次的诚意，很足。
坐落在眼前的售楼部，就如同一方静谧的东方庭院，落落大方，不失恢弘。
门前沿革岭南文化雕琢的 锦绣游龙水景，石材典雅，流水如小珠入盘，辉映出极致的东方人文意韵。
| 售楼部门楼效果图
背后是山，门前是水，藏山聚水，方寸庭院间，移步景异。
不过，这只是开始。
项目资料显示，保利瑧悦将打造 5重归家礼序——一入门楼，进而呈现出一园三堂，最后礼遇入户。
营造出一种极具整体性的东方风格，一种强烈的尊贵感和仪式感。
| 五重归家礼序
一园，是 山水隐园，即保利“悦字系”特有的园林客厅。
三堂，特指 入户门堂、活动厅堂、会客轩堂。
与市面项目刻板照搬古典元素不同的是，保利瑧悦在产品力落地的细节上，有了更进一步的思考，带来“华而有实”的生活体验。
在“三堂”中，其匠心定制 风亭水榭、瑜伽区、健身区、茶室等功能齐全的下沉式会所，将颜值与实用性完美结合。
| 社区园林设施效果图
当你步入其中，在绝美画境中运动健身，心情将无边宽畅；邀上三五好友，在茶室捧盏畅谈，高山流水也自有知音。
此外，保利瑧悦还将在园林中，贴心打造 儿童嬉园、活力跑道环、花间能量场、芳华聚场和邻间雅庭等活动空间，满足全龄业主的生活诉求。
大人小孩各得其所。可以说，保利瑧悦集合 保利31年城市高端人居之大成，为业主量身定制了一座有颜值、有内涵、有温度的社区。
纯板楼，得房率100%
叫板城央神户型，大揭秘
跟随大批客流，来到项目1：1打造的样板房，毫无疑问，之前的种种美好，只为铺垫出这一刻的惊艳绝伦。
是的，保利将产品打磨到极致，把豪宅品质感做出来了！
一来，作为东区压轴的低密度社区，瑧悦背靠五桂山延伸山脉，仅打造了4栋高层，5栋城芯稀缺瑧藏的小高层。
楼层低，户数少，将一举填补市中心“小高层”产品的空缺。
| 保利瑧悦效果图
以前想买买不到，现在，保利给大家机会。
二来，全盘纯板楼，专梯专户设计，出品卷出新高。
保利瑧悦将舒适度，保持在一个极高维度上，就算是高层产品，也不愿意做“工字楼”、“Y字楼”，放弃了多一倍的户数和收益，只为提高体验。
| 纯板式效果图
这也是房叔想告诉置业者的。看一个楼盘，不要只看优势上限，更要看它的下限。只有起步点够高，入住的体验才会够舒适。
而瑧悦全盘纯板楼，专梯专户， 人均居住密度足够低，所带来的好处很明显：
所有楼栋南北通透，你不用纠结选便宜的北向，还是舒适的南向；也不必担心日照、视野有遮挡，通风不佳。
所有户型专梯入户， 速度快，效率高，私密性优越，你不需担心上下班候梯排长龙，大热天跟陌生人挤一块儿。
| 专属入户空间示意图，图源：视觉中国
三来，多项魔鬼细节挖出，约119-139平绝版神户型，堪称金九楼市“碾压级”。
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超高赠送，使用率超100%
PLOY LIFE
最令房叔惊喜的，是两大户型， 使用率都超过100%，买多大得多大。而市面户型使用率普遍在85%左右。
如此劲爆的得房率，事关两款户型拥有惊人的“不计面积空间”。约119平， 不计面积空间达约41平（含专属入户空间）。
约139平，不计面积空间去到约46平（含专属入户空间），相当于一套小户型。
特别注意的是，一出电梯的专属入户空间，也归业主私用，放置收纳柜、滑板、单车等，尊贵感与实用性轻松拿捏。
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0瑕疵，双套房，阳台开间8.1米
PLOY LIFE
得房率高，更意味着两款户型大有可为。
保利在爆改N版图纸之后，为大家实现0瑕疵设计，尺度感相当豪横。
约119平户型，动静分区，南北通透双阳台，客厅+3个房间四开间朝南，景观阳台开间去到约6.15米，通风赏景无敌，还有U型厨房，动线和谐好用。
更大的亮点是，每一个房间，体验感都比市面产品好太多。
主卧，面积高达23-24平，独立卫浴、衣帽间，全景飘窗270°采景，一应俱全。
| 约119平主卧实景
大次卧，面积也近20个方，可设计衣帽间。
小次卧，毗邻客卫，若家庭结构简单可改造为次套房。等于说约119平，也可实现双套房。
当然，更霸气的自然是约139平，在约119平基础上再升级，定位终极改善。
约8.1米的IMAX景观阳台，你知道是什么概念么？可以停一台加长林肯，可以打造一个约15平的空中庭院，可以做一个茶室，可以BBQ，可以赏月……
| 约8.1米巨幕阳台实景
而约5.1米豪华客厅，别人做出大横厅，在这里只是竖厅的宽阔度，别说三代同堂不拥挤，就是在这里露营，空间都绰绰有余。
| 约139平客厅实景
同时，真正的双套房设计，面积都在约25平左右，1个房间相当于别人2个，给到业主最大限度的尊崇感和私密性。
若是长辈住一间，年轻夫妻住一间，那么长辈起夜，年轻人晚归，都可以做到互不干扰。
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LDK百变空间，房子会魔法
PLOY LIFE
不仅如此，这两款户型还有非常过人的亮点，那就是 随心所欲，个性化定制。
以119平户型举例，这可以是一个人的贵族生活—— 只做1个主卧，其余房间全部打造为功能空间，收藏所有的兴趣爱好。
更豪横的朋友，还可以将书房打掉，将厨房墙打掉，打造出一个开间约6.15米的LDK一体化社交空间。
| 约119平LDK社交厅实景
用119平，过出200平的奢华感，房叔想说，这简直是我的梦寐以求。
若是小家庭，约119平足以实现一步到位。
除了主人房、儿童房，还可打造出书房和功能房，满足孩子的学习和兴趣培养。如果家庭不断成长，4个房间也足够满足业主不断进阶的需求。
若是大家庭， 又是一份完美的解决答案。
可以说，在这里，总有你想要的生活。
对比一下市面改善产品，总以大面积为噱头，缺少创新体验和思考，反观保利瑧悦，将关注点落在人均面积低密度上，拒绝华而不实的“面积派”，这才是 真正具有人文思维的好产品。
这，不仅是当下楼市的百里挑一，也极有可能成为接下来引领潮流的样本。
最好的核心资产，最好的时代
4个字，“可以买了”
在现场，保利瑧悦优越的产品力，收获清一色的赞赏。
而一个能够引领行业的项目，除了内家功夫扎实，更关键的致胜点，还在于 内外兼修。
从公开资料来看，保利瑧悦的面世，是踩在 两个风口上的。
一个，是地段选对了。
项目扼守在东区博爱路中轴上，位属东区——中山唯一的经济、政治、文化中心，也是中山“含人才量”最高的中心片区之一（第七次普查数据：东区是中山文化程度人口比例、平均受教育年限TOP2的街道）。
所以，落子于此，保利瑧悦周边的硬件，就已经集齐了人们对生活的所有想象。
要优质学校，有香山小学在旁；
| 香山小学实拍
要繁华配套，有天悦集团商业综合体毗邻，将 引入私房菜品牌“猪肉婆”等，一条东区博爱路更串联大信、天奕COCO City、盛景、万象汇等顶级商圈。
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