웃❤유宁波《建发璟园》
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项目位于姑苏金门路核心地段，一边毗邻千年古运河，一边又与繁华的现代商圈无缝衔接，堪称近年来姑苏老城难得一见的“宝藏地块”。
产品方面，打造 容积率1.15的纯别墅，不仅是 姑苏首个四代墅、还是建发在苏州的 首个风雅宋韵别墅产品！
户型已经出炉， 建面约210-255㎡， 私梯入户、独立花园、挑高赠送、270°空中花园…亮点非常多！
要说建发璟园的第一个优势就是业态，容积率低至1.15，规划8幢4-6F叠墅产品，是极为纯粹的纯别墅社区。
第二个优势是圈层。
对于高端住宅而言，圈层的价值往往与建筑本身同等重要，甚至更甚。而建发在姑苏金门路 Z47 号地块规划的叠墅产品，从建面尺度上就为纯粹圈层的形成奠定了坚实基础。
起步约210约，最大约255㎡，如同一个无形的门槛，筛选出的是对生活品质有着同等追求、经济实力与社会地位相匹配的人群。
第三个优势是户型。
目前， 6叠户型已经曝光，最大约11米面宽，首层层高3.4m，二层层高3.2m。
入户方式上， 上中下叠都是独立花园+独家入户电梯，动线分割，私密性拉满。
先来看 约255㎡下叠。
南向面宽 约10.2米，客厅 挑空“赠送”（后期可以浇筑）； 地下室赠送，可做两层；全屋 4个套房设计，满足改善需求。
约225㎡中叠，独梯入户，带一个6平方左右的入户花园，这个比较少见。
餐客厅面宽 约6.8米，带 270°空中花园，赠送面积可观，全屋 4个套房全朝南，尺度在线。
约252㎡上叠也是独梯入户，一楼同样带入户小花园；
上下3层， 5/6楼均带露台，7楼在实现茶室、休闲区等功能的基础下还带了一个 超大U型露台。
地段同样优秀，位于金门路北、馨泓路东， 金门国际商业广场旁，周边居住氛围浓厚，配套十分成熟。
近 石路商圈、寒山寺； 地铁1/2号线在侧，出行便利；附近还有多所学校。
尤其是拓宽改造后的金门路双向4车道，论界面和宜居度在姑苏排TOP级。
值得一提的是，建发璟园北侧Z11号地块同样由建发竞得，容积率1.2，成交楼面价22800元/㎡，规划 7幢6-10F纯洋房，风格延续南侧建发璟园的风雅宋韵。
面积段刚刚曝光！仅约147、180㎡两个户型，和建发璟园纯叠墅产品错位互补！
如此一来，建发金门路 “双子星”预计未来一段时间内将持续霸屏苏州楼市！
区位示意图，具体以实际为准
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