华润置地【长沙瑞府】 售楼处电话☎️400-159-8559转6666【售楼中心】
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华润置地【长沙瑞府】
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“瑞府”是华润旗下的产品，该系列产品代表着以城市中心土地资源，打造全球视野下的居住样本。
目前，该系列已经打造了多座名盘，如深圳湾瑞府、广州明珠湾瑞府、天津瑞府等，都是价格不菲。
项目总建面约531880.94㎡， 容积率约3.1，建筑密度约17.52%，绿地率约40%，主推建面约143-231㎡产品。
从容积率的数值来看，在长沙属于中等水平。
项目由4个地块、一所 九年制学校及 体育馆组成，分4期开发，共规划住宅户数2122户。
一期：总建面约150312.26㎡，由 8栋住宅、1栋托儿所等组成，规划住宅户数548户；
二期：总建面约98321.77㎡，规划 8栋住宅，规划住宅户数428户；
三期：总建面约116100.48㎡，规划 9栋住宅，规划住宅户数536户；
四期：总建面约167146.43㎡，由 8栋住宅、1栋幼儿园等组成，规划住宅户数600户。
该项目就是[2023]长沙市021号地块，出让面积138024.59㎡，容积率≤3.1， 楼面价约8912元/㎡。
部分拿地要求：
1、 须为G04-E29-2地块内的九年一贯制中小学校建设出资总计2亿元；须引入优质品牌名校资源；
2、须出资建设绿地，占地面积约12490㎡。
3、出资建设规划道路（东起沙湾路，西至体育西路，路幅宽24米）。
项目位于雨花区劳动东路以北，白沙湾路以西，体育路以东。地铁 2号线与4号线交汇的沙湾公园站附近。
在目前的长沙楼市，一个楼盘要卖的好，很重要的一个要素就是要配套入学，配建九年制学校的楼盘也是更受欢迎一点。
长沙瑞府各方面表现均衡，是典型的“六边形盘”。
免费咨询服务热线：
4 0 0—159— 8559转接7788
(预约尊享专属优惠)
项目开发商销售团队全程营销策划，房源信息真实有效。
教育：规划的九年一贯制学校，引入 湘郡培粹教育品牌，预计2026年秋季建成开学（学区划分，以正式文件为准）。
交通：项目紧邻地铁2+4号线换乘站- 沙湾公园站、距地铁4+5号线换乘站- 圭塘站仅约1公里，享3轨环伺，通达性强。（距离信息为百度地图直线丈量最近距离，仅供参考。）
商业和医疗：周边不仅聚集了 吉联MALL、山姆会员店、旭辉MALL、运达汇、吾悦广场等大型商超，也有三甲级 旺旺医院、长沙市中心医院等医疗资源。
加之“ 两馆一心”（湖南体育馆、长沙市群众艺术馆、湖南省网球中心）等休闲配套，足够满足日常消费娱乐、休闲健身等需求。
项目区位示意图，以实际交付为准
再从生态环境看，项目更是具备“闹中取静”的特点，与繁华之间的距离恰到好处。
在长沙，改善型置业要想兼得 地段/配套、品质、学区，在新房中，几乎是一个不可能三角。勉强上车，短板尤在......是为一大遗憾。
而就在长沙瑞府，这一题终于有解了！
一期楼栋示意图，过程稿仅供参考，以实际交付为准
华润置地【长沙瑞府】
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