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三亚海语东岸（南区公寓） 售楼处电话400-159-8559转接5555【营销中心】✅✅
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海语东岸安居房热度高的主要原因，还是得益于绝佳区位。
阿发骑着共享自行车，从三亚CBD迎宾路的海旅免税城出发，5分钟就到项目了，目光所及之处，皆是繁华烟火气。
一条路走到底便是海语东岸北区
切换上帝视角一看，更是不得了，项目身处三亚中央商务区的东岸单元板块。
大配套有海旅免税城、旅文三亚中心、荔枝沟中小学、丹州小学和南新农贸市场。
第一印象是，这项目位置真的太绝了，核心中的核心。
这也就难怪粉丝朋友们一个劲地催着阿发去踩盘，项目便利程度可以说是四颗星。
一颗星扣在项目主入口位于东岸一路上，是单向双车道，在周边学校接送孩子的热门时段，拥堵程度可见一斑。| 百度地图| 未来北区主入口
看完周边，阿发来到售楼部，想要看看房。
竟然没地方停车，感觉马路两边随意停满了车，暂时没有划车位，围挡下的东岸路显得有点混乱。
| 海语东岸北区营销中心
工作日的午后，气温33℃，看房的人络绎不绝，等看房车的时候，销售小姐姐给阿发大概介绍了一下项目信息。
根据公开资料可知，海语东岸北区占地2.2万㎡，建面10.8万㎡，四栋楼总户数838套，其中安居房607套，公寓房230套，停车位合计837个。
1号楼是商办产品，共计230套，产品面积段为78㎡-130㎡，销售输出为不限购不限贷的居住产品，特价产品在3万/㎡左右。
2#、3#、4#则是安居房产品，共计608套，产品面积段为73㎡-121㎡，一共有10个不同的户型，售价18500元/㎡。
| 海语东岸北区营销中心
小姐姐很骄傲地说：我们是三亚安居房的房价天花板。
听到这个房价，阿发差点昏古七，毕竟三亚市区安居房差不多在1.5万/㎡上下。
同时，阿发掐指一算海语东岸北区3.5的容积率，在市区几个安居房也算是天花板级别，能花1.85万买房的安居人群，密集居住的和大学生宿舍一样，应该不介意吧？
居住密度高暂且按下不表，能花1.85万买房的安居人群，一家一辆车应该不难吧，未来停车问题..
当阿发还沉浸在担心未来居住舒适度时，接咱去看房的电瓶车终于来了。
跟着销售小姐姐坐车来到2号楼样板间，电梯门一开，阿发两眼一黑，不是低血糖，是黑漆漆的黑，恍惚间以为回到了大学宿舍楼。
这悠长的走廊，有点难评...
| 海语东岸北区实体样板间
从平面图来看，海语东岸安居房2号楼、3号楼均为长连廊式设计，4梯10户的配比呈现出部分房间入户采光不足的状况。
在项目的效果图中更能反映问题，3号楼低楼层的采光情况会更糟糕一些。
2#和3#在平面布局中，除了01、04、05、10四个边户之外，剩余房源的次卧、客厅都在连廊之中。
高密度的梯户比和连廊带来的是，生活噪音多+私密性低。
并不是说连廊完全不好，但安居房是纯刚需，购房人是365天的常住状态。区别于三亚旅居盘淡旺季分明，连廊带来的人声鼎沸是全年无休的。
但5号楼的情况则就好多了，2梯6户的配置居住舒适度直线攀升。
有一说一，海语东岸北区安居房室内产品布局值得点赞，全明户型无暗房。
户型整体方正，飘窗和阳台尺寸也都很合适。
从售楼部走出来，阿发第一反应是，这项目真不错，位置好产品也不错。
关上门，其实也不见得有多吵闹，再不行，换个隔音门，总可以了吧？
楼下学校+单向双车道的堵车问题也可以克服，毕竟你要烟火气，你就得接受热闹带来的代价。
至于停车问题，每户都少买一辆车，或者住城中心不开车应该问题也不大。
毕竟走两步就是南新农贸市场，走三步就是海旅免税城，再不济骑个电动车分分钟就到了大悦城，还开啥车。
电动车不香吗？
面对着18500元/㎡的安居房天花板价，最小户型73㎡总价约135万，最大户型121㎡总价约224万。
首付最低20万出头，能买三亚如此好地段的安居房，也不是不行。
隔壁1号楼特价房卖3万+，6折购入，四舍五入相当于不要钱啊！
如果是和其他安居房对比的话，某央企安居房1.41万，位置没它核心；某民企安居房1.45万，牌子没它大；
但售价每平少4千+，100㎡就少40万，40万啊，可以买不少好东西了。
这个地段值不值40万，得老铁你们自己判断，阿发持保留意见。
看好地段，非常心动的粉丝小伙伴，楼Sir建议购房时选择边户，采光无忧且有独立的电梯通道，相对会安静很多。
不过销售小姐姐也说，第一批次的客户预报名了500多组，都是意向边户大户型，首轮申报后，估计好房源也所剩无几了。
看到这里的小伙伴，请告诉阿发，18500/㎡买海语东岸安居房，你觉得OK吗~？
如果你也在看房，想要我们的专业探盘指导意见，欢迎扫码+楼Sir，我们无话不聊。
楼Sir踩盘
三亚：
主城区 | 恒大美丽之冠 三亚凤凰岛 碧桂园三亚郡 水岸君悦 凤凰水城 保利C+商业中心 凤凰水城 鹭湾汇 保利·栖麓 澳洲城 依山云锦 海垦·桃花源 万科·公园里 三亚海航城 中粮·大悦城 五矿国际广场 保利·国际广场 太平金融产业港 世茂·三亚国际金融中心 爱上山 海阔天空·学苑 一山湖 森林半岛 同心家园 天泽·幸福里 清平乐西郡 陶然湾 三亚风情街 碧桂园·国际传媒中心 翠景蓝湾 万科璞悦山 芙蓉家园 三亚埃德瑞酒店 月川安置房 万科·三亚湾 阿那亚·三亚 悦菩提 保利·栖澜海 万科·公园畔 中粮·三亚大悦中心 保利栖山雨茗 保利·伴山瑧悦
海棠湾 | 海棠湾 半山半岛 海棠101 艺海棠 仁恒海棠湾 保利栖棠 海棠华著 和泓·海棠府 亚特兰蒂斯 中旅·馥棠公馆 保利·海晏 三亚华润悦府 超级地中海
崖州湾 | 南繁科创中心 万科金色里程 保利栖悦 招商·臻园 保利·崖州湾
海口：
江东新区 | 千江悦 万华·江东麓岛 仁恒·滨江园 蓝宝·凤鸣蘭曦 开维生态城 江东观林海 江东湾壹号 江海汇 椰海蓝天公寓 雅居乐·江东紫航一号 江东·8号公馆 亚特兰蒂斯花园 江东壹号 京艺湾 雍景·云龙湾 江东仕家
秀 英 区 | 仁恒·長天雲汀 长信上东城 庆豪·天悦 罗牛山·璞域罗牛山·玖悦台雅居乐金沙湾 首开·美墅湾华侨城曦海岸西海瑞园 保利中央海岸 晨晖·西海岸广场凤凰悦海紫竹园永和花园 望海豪庭海岸豪庭芒果社七彩澜湾阳光金典海域阳光 美安华府 朗庭苑 东方洋壹号 滨海新天地 国际免税城 星华海岸城 梦享·龙腾湾 南海幸福汇 宝龙城 海湾6号院 大华·锦绣四季 五源·海上日出 北辰府 德裕·水秀里 新高理想城 展兴汇景名城
龙 华 区 | 海口湾玉府 星华海德豪庭滨海丽景二期衍宏府金岛国际京华城观澜湖观园观澜湖观悦观澜湖九里观澜湖星光里海湾花园碧桂园剑桥郡恒大文化城昌茂春天里Q版公寓正城华府中国城星悦居尚运上品金牛佳园海侨花园海易华庭 港岛花园 恒福佳庭 金湖壹号 恒瑞大厦 吉祥6号 城西星汇 君悦公馆 锦绣仕家 观澜湖上东区 元垄·上品 星华·海德豪庭 湖城大境四期
美 兰 区 | 国沣城 碧桂园中央半岛 恒大美丽沙 海航国兴城 盛达景都 绿地江东首府 和风家园 南瑞一号 国兴一号 江语海 蘭园 玉海豪庭 海府大院 水岸听涛 滨江悦景 扬江花园 安华领秀城 美·舍 海工商教职工宿舍楼 宇建城市花园 鹏晖花园 长信外滩一品 碧桂园君澜湾
琼 山 区 | 融创桃源大观 融创金成海口壹号 世茂璀璨时代 海南新天地 乾坤吉祥花园 国瑞云龙湖 滨江星城 博大锦绣年华 滨江华府 椰海家园 椰风水韵南区 粤泰·滨江花园 海航城 金色美舍 道客和悦坊 佳元·江畔锦御 佳元·江畔濠庭 保利·和颂 中国铁建·江语天著 现代·凤翔观邸 滨江佳苑 国兴上品 富力首府 豪庭铭苑 豪庭·南苑 融创·无忌海 豪庭铭苑
商办 | 市场分析 龙湖海南海口天街 华彩海口湾HCC 中海国际中心 沣辰外滩 江东发展大厦 中交国际中心
商业 | 友谊南海城 万国大都会 明珠广场 龙湖光年 华润万象城 椰树门 千秋城市广场 王府井·海垦广场
陵水 | 雅居乐清水湾 富力湾 葛洲坝·海棠福湾 海悦半岛
澄迈 | 国安海岸 福隆丽水湾 云海吾乡 四季康城 后海温泉小镇 恒大悦珑湾 卓越·盈滨悦府 融创美伦熙语 德隆·清泉上城 融创·玖园 翔奥公馆 福山咖啡联邦小镇
白沙 | 亨通·南湖花园
琼海 | 博鳌·晟景海岸 碧桂园星钻
儋州 | 合隆华府 鸿基·湖畔新城 合隆·中央公园
万宁 | 保利·半岛1号 万宁国瑞城 石梅山庄
乐东 | 中和龙沐湾·海润园
文昌 | 宏图·高龙湾1号 清澜半岛 方圆·雅颂府
热盘 | 恒大海花岛
区域分析 | 海南 三亚 澄迈 琼海 文昌 长秀片区A区 五源河片区 海口房价天花板 三亚引进太古地产 抱坡新城
小学分析 | 港湾小学 海燕小学 滨海九小 农垦直属一小 金盘实验学校 11小 26小 玉沙学校 五源河学校 27小 25小 海景学校 英才小学 28小 椰博小学
初中分析 | 北师大 美丽沙侨中 九中 十中 实验中学 寰岛中学 西海岸侨中 五源河学校 人大附 北大海口附中 海中 琼山中学 府城中学 金盘学校 一中 垦中 玉沙学校 秀峰学校 海口中学 观澜湖侨中
学校 |人大附中海口学校中学部 海南寰岛高中
购房政策：全域限购政策 | 安居房 | 人才购房 | 贷款/落户热点问答 | 儋州人才政策 | 海口5.15新政 | 新政解读 | 万宁取消松绑 | 安居房12问 | 海南9·17新政 | 全国9·30新政 | 法拍房 | 落户政策 | 提前还贷 | 安置房｜房价地图 ｜三亚教育规划 | 二手房 | 存量房贷利率 | 海口认房不认贷 | 海口楼市政策松绑 | 海口楼市政策松绑 | 2024海海语东岸安居房热度高的主要原因，还是得益于绝佳区位。
阿发骑着共享自行车，从三亚CBD迎宾路的海旅免税城出发，5分钟就到项目了，目光所及之处，皆是繁华烟火气。
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根据公开资料可知，海语东岸北区占地2.2万㎡，建面10.8万㎡，四栋楼总户数838套，其中安居房607套，公寓房230套，停车位合计837个。
1号楼是商办产品，共计230套，产品面积段为78㎡-130㎡，销售输出为不限购不限贷的居住产品，特价产品在3万/㎡左右。
2#、3#、4#则是安居房产品，共计608套，产品面积段为73㎡-121㎡，一共有10个不同的户型，售价18500元/
海语东岸北区营销中心
小姐姐很骄傲地说：我们是三亚安居房的房价天花板。
听到这个房价，阿发差点昏古七，毕竟三亚市区安居房差不多在1.5万/㎡上下。
同时，阿发掐指一算海语东岸北区3.5的容积率，在市区几个安居房也算是天花板级别，能花1.85万买房的安居人群，密集居住的和大学生宿舍一样，应该不介意吧？
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在项目的效果图中更能反映问题，3号楼低楼层的采光情况会更糟糕一些。
2#和3#在平面布局中，除了01、04、05、10四个边户之外，剩余房源的次卧、客厅都在连廊之中。
高密度的梯户比和连廊带来的是，生活噪音多+私密性低。
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这个地段值不值40万，得老铁你们自己判断，阿发持保留意见。
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三亚：
主城区 | 恒大美丽之冠 三亚凤凰岛 碧桂园三亚郡 水岸君悦 凤凰水城 保利C+商业中心 凤凰水城 鹭湾汇 保利·栖麓 澳洲城 依山云锦 海垦·桃花源 万科·公园里 三亚海航城 中粮·大悦城 五矿国际广场 保利·国际广场 太平金融产业港 世茂·三亚国际金融中心 爱上山 海阔天空·学苑 一山湖 森林半岛 同心家园 天泽·幸福里 清平乐西郡 陶然湾 三亚风情街 碧桂园·国际传媒中心 翠景蓝湾 万科璞悦山 芙蓉家园 三亚埃德瑞酒店 月川安置房 万科·三亚湾 阿那亚·三亚 悦菩提 保利·栖澜海 万科·公园畔 中粮·三亚大悦中心 保利栖山雨茗 保利·伴山瑧悦
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海口：
江东新区 | 千江悦 万华·江东麓岛 仁恒·滨江园 蓝宝·凤鸣蘭曦 开维生态城 江东观林海 江东湾壹号 江海汇 椰海蓝天公寓 雅居乐·江东紫航一号 江东·8号公馆 亚特兰蒂斯花园 江东壹号 京艺湾 雍景·云龙湾 江东仕家
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学校 |人大附中海口学校中学部 海南寰岛高中
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