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金地·山川印位于新梅江南墅区中心，该区域作为天津四大城市墅区之一，开发20余年，周边有9大别墅社区。2013年后，板块内无新墅质土地推出，直到2024年金地・山川印的出现，其稀缺性显而易见。

|项目地块实景图

一步河西 同享繁华资源

地产的核心就是地段，而地段的本质是资源。

河西区作为天津改善型置业者的大本营，人口众多，区域经济实力强劲。金地·山川印与河西区仅约3公里的距离，周边紧邻地铁8号线（在建中），距地铁6号线景荷道站约500米，2站到河西，6站到梅江会展中心。周边5公里内拥有梅江山姆会员超市、梅江环宇城、梅江永旺、西青万达等多个大型商业综合体，满足日常购物、休闲娱乐需求。

|项目区位图

墅居迭代 设计红利跨越时代

最近几年天津楼市的产品飞速迭代，推陈出新的空间设计也不断吸引着广大置业者的眼光，能不能在长久的时间里让居住形态、颜值美学做到持续领先，成了众多开发商的时代命题。

|项目效果图

金地·山川印2期产品实现了向独栋化的升级。

优化入户动线，每户都有独立的归家动线和电梯井，确保了私密性和便利性。

|归家动线示意图

产品提供丰富的可拓展空间，143上叠三层结构，顶层空间可根据需求变化，满足不同家庭需求。

约5.1米挑空设计可打造双层拓展空间，如私人影院、桌球室或电竞房。

|项目实拍图

下叠产品二层可拓展为三套房，配备独立卫生间，适合多孩家庭。一楼多功能卧室可作为书房、娱乐室或南向卧室，满足多样化生活需求。

|项目实拍图

市场表现 验证恒产价值

金地·山川印2期凭借高品质和独特优势，一经推出便获得市场高度关注，首开劲销72套，网签52套叠墅，销售额达2亿，成为全市墅类产品成交金额TOP1。2024年全年主城区别墅成交金额中排名TOP1。

更可贵的是项目并未以价换量，别墅类产品自4月开盘以来成交均价始终持续在26000+元/㎡，克而瑞成交数据显示全年成交均价26565元/㎡，某些紧俏房源甚至有微涨的趋势。

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