华发外滩玺位于武昌滨江核心地段，是武昌内环滨江首入的纯新盘，临近长江、黄鹤楼，交通便利，配套齐全，属低密宜居社区。💕✆✆鉴赏热线：400-159-8559接通后输入5158（已认证）💕
💕武汉【 华发外滩玺】💕
💕✆✆鉴赏热线：400-159-8559接通后输入5158（已认证）💕
💕网上售楼中心〢欢迎来电咨询 💕
💕专业一对一热情服务给您专业的置业方案 💕
💕期待您成为我们的尊贵的业主 💕
华发外滩玺，即华发大堤口项目， 2024年12月26日，武昌国资武汉市政通实业有限公司竞得的P（2023）135号地块，引入华发代建。
1、项目是华发“外滩系”叠加“玺系”TOP产品线首入武昌内环滨江，也是武昌内环一线滨江压轴入市的纯新盘。
2、项目位于武昌区临江大道与中山路的交汇处，临近长江大桥、黄鹤楼，占位长江主轴“钻石地段”。距长江仅约30米，容积率仅约2.98，是武昌内环滨江罕见的亲江低密住区。
3、项目共4栋楼，其中1号楼28层，2号楼25层，3号楼22层，4号楼25层。其中1、2号楼属于滨江头排，多数房源均可无遮挡看江。
4、按照规划，项目为准四代住宅，套均面积为160平，其中1、2、4号楼最小户型面积159平起，最大244平，优化后综合使用率在95-103%左右。
交通出行
● 项目距长江大桥直线约1.2公里，地铁5号线昙华林武胜门站直线距离约400米；
● 项目位于中心老城板块，虽然紧邻临江大道、中山路等主干道，但周边没有快速路和环线，自驾出行会有一定拥堵。
周边配套
● 商业方面，昙华林约1.5公里，5公里范围内，汉街、SKP、武昌万象城等高端大型商业密集，日常生活便利。
●
● 医疗及生态环境，项目周边有武汉三医院、湖北省人民医院等，从项目到黄鹤楼、辛亥革命博物馆等人文景点也比较近，江对面就是晴川阁等景区，城市核心地段优势明显。
项目情况
华发外滩玺位于武昌主城板块，核心地段，周边发展成熟，各项配套都非常齐全，基本没什么短板。
目前项目周边没有纯新盘在售，旁边的金都汉宫6月份二手成交均价在2.6万/平左右。
如果扩大到武昌滨江范围，在售新盘联投中心均价4.3万/平左右，长江中心准四代新品，单价在4.5-5.5万/平左右。
还有高端改善群体同样比较关注的中北路、沙湖板块，主推户型150平起，总价500万起，跟项目会有一定竞争关系。
但华发外滩玺规划为准四代住宅，且容积率较低，还能一线看江，相比同类竞品优势也比较明显。
户型选择
按照规划，项目为准四代住宅，为了保证南向客厅、主卧等空间的观江视野，整体朝向偏西南。
1号楼包含2个单元，靠里单元主推建面约159、181平；靠江单元观江面更开阔，主推210、244平户型；2号楼主推建面约198平户型，4号楼正对小区园林，主推建面约164平户型。
目前项目户型图已出，所有户型优化后综合使用率在95-103%左右，大阳台、转角窗、270度全景舱客厅设计、大飘窗等可拓展空间都有安排。
同时，华发还与华为强强联手，围绕智慧生活、智慧健康、智慧安防，共设置智能照明、智能窗帘、环境和安全监测、智能灯光场景等超10项技术配置，以科技赋能塔尖生活。
💕武汉【 华发外滩玺】💕
💕✆✆鉴赏热线：400-159-8559接通后输入5158（已认证）💕
💕网上售楼中心〢欢迎来电咨询 💕
💕专业一对一热情服务给您专业的置业方案 💕
💕期待您成为我们的尊贵的业主 💕
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
