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建投·誉河院作为红桥、南开和河北三区唯一的4.0架空层新品，不仅弥补了三区的新产品空白，还以更领先的产品力吸引了不少客户进行跨区改善，并获评“2024 年度天津产品力十大作品”。

l栋栋皆楼王、户户全向阳

建筑以围合式布局构建“可赏、可游”的约13000㎡中央景观组团，总图排布没有以价值最大化为重点，而是释放中央空间，创新性的打造下沉花园+下沉庭院的立体森系景观，“栋栋皆楼王、户户全向阳”，最大限度的让业主充分享受到足够丰满且相对均好的景观体验。天津建投•誉河院400-159-8559转接5555【售楼中心】

建投·誉河院结合架空层打造了多处下沉庭院。项目以“先有景观，后有建筑”为设计前提，“一河潮引、七澜入苑”的园林景观设计理念将天津“松弛与自在”的城市性格融入社区的园林之中，以河流的线条比喻人生轨迹，业主的家就是港湾。

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l建筑设计致敬天津文脉唤起地缘情结

将天津的地缘文化融入建筑，是建投·誉河院的产品设计所展现出的核心IP。建投·誉河院营销中心的设计灵感源自“一条河·一座城”的核心主题，深刻挖掘红桥源文化的独特魅力。整座建筑汲取了海河的历史文化底蕴，结合北洋学堂拱门元素以及港湾概念，顶部犹如一座“海河之冠”，门前广场迎宾景观取“一水绕津门”之意，归家的仪式感既隆重又温暖。

整体规划小高层和洋房产品，550套房源。

小高层2梯2户，没有连廊；洋房一楼带南向小院和地下室，都放在架空层内，一楼还带北向小院，很有创新力。VIP预约通道：400-159-8559转接5555【售楼部】获取详细资料！

效果图

户型上全部做三室两厅两卫，赠送面积较多，得房率高。

【案名解读】：以河而生，因河而誉，院系高定作品，融汇一城澎湃

【项目地址】：天津市红桥区子牙河北路与红桥北大街交汇处（建设中）

【项目占地】：占地面积约28449.2㎡、总建筑面积约98077.37㎡

【产品组成】：9栋17-18层小高 6栋4-10层洋房

【交楼标准】：毛坯交付

【容积率】：约2.2

【绿地率】：约35%

【总户数】：550户

【车位】：801个

【物业公司】：开发商自持物业

【物业费】：洋房3.8元/㎡/月，小高3.6元/㎡/月，商业5元/㎡/月，车位100元/个/月；VIP预约通道：400-159-8559转接5555【售楼部】获取详细资料！

【住宅户型】：建筑面积约97/114/128㎡小高、建筑面积约118/135㎡洋房

每一款户型都有赠送面积，无论是小高层还是洋房，得房率都大幅提高。

部分洋房首层房源，带有架空层空间、下沉庭院或北向小院；

顶楼带有阁楼、露台、屋顶设备用房等，附加值堪称“性价比之王”。

部分户型270°转角玻璃观景飘窗、南向4玻的LOW-E窗，细节“上大分”！

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周边规划建设“天津实验小学+耀华中学”集团化九年一贯制学校。

补齐板块内的教育资源，预计小学2026年建成。

建投誉河院同时也是“四铁盘”——地铁1、4、6号线，以及高铁。

它正位于地铁4号线西于庄站（在建）上盖，2021年南段已运行，北段预计2025年通车。

不仅能快速通往南开、河东、红桥等核心区域，关键是，1站即可到达西站，京津通勤十分方便，手握“高铁板块”的优势。

距离地铁6号线北竹林站，直线距离也仅700米……出行便捷指数“贼高”。

据了解，板块内还将建一座桥梁，连接子牙河两岸。

届时，从建投誉河院到西站，过桥即到，再度拉进距离。

效果图（仅供参考）

大环境，有京津冀同城商务区的政策倾斜、规划建设。

小环境，有地铁、学校、桥梁、公园的布局。

建投·誉河院区位图

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