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01

梅溪湖，核心中轴，诞生长沙第三大豪宅区

长沙楼市，又一个直冲头部阵列的豪宅片区和高端大宅，来了！

豪宅片区，说的就是大梅溪湖之中轴板块；

高端大宅，说的就是临水、看山、近湖、靠中轴的某高端大盘，单套总价在300-1000万，如鸟中之凤，俾睨群雄！

▲梅溪湖新版效果图

纵览大梅溪湖格局，“一轴挑两湖”布局，可分三个部分：

一期梅溪湖，东西跨度直线约3300米

二期中轴板块，超级中轴长约3300米

二期雷锋湖西片区，以雷锋湖+智慧公园为轴，直线跨度也约3300米

居于中间的就是中轴板块。从效果图可见，核心山水资源密集分布于此，核心的地标建筑密集分布于此，核心的商务商业资源也密集分布于此，重磅的是，高端大宅也密集分布于此。

▲梅溪湖中轴板块豪宅分布示意图

细数中轴板块，目前已有五个高端大宅楼盘，全是高层大平层。马上，还有三四个新地块将推出，加上最核心的长沙中心（规划），未来将聚集超10个高端楼盘。这聚集度，是继开福中心、市府滨江之后的第三豪宅区！

重点来了，这众多高端楼盘（地块）中，谁是压轴者？答案，就藏在“山水之间”。临龙王港河流而建，直面象鼻窝森林公园，临近雷锋湖公园和超级中轴，坐拥双地铁，压轴楼盘就是梦想·凤栖台。

▲梦想·凤栖台效果图（注：商业部分效果图仅供参考，以楼盘最终规划为准）

凤非梧桐不栖，不是优质地段、不是优质楼盘，不敢叫“凤栖台”。朋友，单套总价预计300-1000万之间，直冲高端大宅第一阵列的。它位置好，好在哪里？它品质优，优在何处？就从这“山水之间”、“金凤所栖”、“龙象汇聚”之地看起。

02

纵览山-水-湖-轴，更坐拥山水、亲近山水

高端大宅，就是要掌“龙象”之地

凤，即凤栖台，豪宅定位，恰如金凤，高贵；

龙象，有大之意，代指力量、强大、帝皇等，这里分别代指龙王港之水、象鼻窝之山，山水宝地。

两者相结合，意为山环水绕、引凤来仪。正如梦想·凤栖台，得山水之宝地也，优势众多。总结楼盘之山水优势，从大、中、小三个层面看，有“三醉”（谐音，您懂的）：

大：山-水-湖-轴聚集，资源醉密集

梅溪湖的山水资源，在长沙主城数一数二。前文总结，“一轴挑两湖”恰到好处！

更具体点，东边拥有3000亩水域的梅溪湖，西边拥有规划面积超2400亩的雷锋湖，中间则是3300米超级中轴，向南可分别眺望约4360亩的桃花岭、约5200亩象鼻窝，大气！

▲凤栖台区位示意图

中：中轴观景、醉佳视野在凤栖台

山水湖轴，景观大气，每一处都有不同风景。然醉佳观景位置，在超级中轴，在中轴南向头排，因为南向视野瞰水望山无障碍。但超级中轴南向头排，仍有美中不足的地方：瞰水但不亲水、望山但不临山。

▲超级中轴南向景观示意

梦想·凤栖台是例外，背靠中轴绿带，南侧与龙王港无缝相融，出家门到河边。重点是，一河之隔对岸就是占地300亩的龙王港山体公园，尤其是公园一期，从楼盘西侧出发到公园北门，仅约150米！

▲龙王港山体公园即将进入建设

凤栖台，是超级中轴众多楼盘中唯一亲水楼盘，而近在咫尺的山体公园，几乎为私家公园（注：直接临近龙王港山体公园的，没有其他楼盘）。外加近邻超2400亩雷锋湖中央公园（规划）、远眺约5200亩象鼻窝森林公园（建设中）。

梅溪湖板块，得“龙”者（龙王港）有、得“象”者（象鼻窝）有，但同时兼得龙象、更近湖临轴的楼盘，很难找出第二个了吧？

小：滨水度假景观，与山水无缝相融

凤栖台，由知名大师团队重庆道合操刀，将“度假式”理念融入“居住空间”，打造了“滨水“住假式园林。朋友们注意了，我为何要将产品放到外部山水景观来讲，重点就在这个“住假式园林”！

大师们深谙高端大宅理念，又厘清地块优势，两相结合，一个“近山亲水”、与外部山水资源无缝衔接的滨水豪宅，隆重出炉。以示范区为例，将“近山亲水”发挥到极致。

第一，示范区所在南地块，与龙王港无缝衔接，出家门就是河岸绿化风光带，没有车行道的困扰。重点是，在沿河一带，打造森系主题景观、辅以叠水瀑布等场景，置身其中，犹如步入国家级森林公园，聆听山水之律动，风味十足！

第二，内部设置多处水景，示范区二楼全落地大玻璃窗，站在这里，内瞰森境水瀑，外可眺望群山、享山水景观，更有冲击力。

← 左右滑动查看示范区效果图 →

有关内部具体园林景观，后文产品部分再简单介绍。下面，再来看“凤栖”宝地的其它之最！

03

与河西第1高楼（规划）为邻、成豪宅密集之地

高端大宅，必然拥有天赋之资

梦想·凤栖台，亲水望山临湖，山水之间，河湖相汇，气象万千。但更重要的是，与地标为邻、得精英为友、得豪宅之冠，来得正是时候。

背靠河西第1高楼（规划），就在天际线里

超级中轴，地标林立，光西段就规划了10余个150米以上地标。其中，河西top5高楼，大半集中在此：

▎规划约320米地标，为河西第二高楼

▎规划1个280米地标，并列为河西第四高

▎规划200-220米高楼共计5个

▎规划100-200米高楼超5个

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▲超级中轴地标示意图，注：部分地块在改规中，最终以官方实施为准

重点提醒，图中标示的320米地标，正在协调拔高至380米，将是河西第一高地标。众多地标建筑，主要为商务商业楼宇，将容纳很多人就业，里边流淌的都是金钱，基本可以算是“金山”。而凤栖台，说“背靠金山”不为过！

湘江新区主中心，总部基地聚集

梅溪湖，已经诞生多个高端楼盘，正在成为新豪宅聚集区。但作为中部唯一国家级新区——湘江新区的城市主中心，板块也亟需一座定标之作。尤其是随着中轴周边众多高端产业、总部基地的不断落地，高净值圈层聚集！

▲梅二总部经济区示意图

重点是，中轴板块，有山、有水、更有成熟的配套。地铁6号线、2号线西延二期（在建）交汇于此，名校云集（师大附中、麓山国际、麓谷凌云等品牌学校）、花园城（在建）、总部办公基地（在建）、医院（在建），是精华所在......既有成熟配套，又有美好未来，亲水临湖望山，凤栖台，好地段！

▲区位示意图

长沙第3大豪宅聚集区，压轴楼盘是凤栖台

前文已讲，超级中轴将聚集超10个豪宅盘，是长沙第三豪宅区。凤栖台，本土国企梦想置业打造，运达团队负责示范区、公区的装修设计，对标运达中央广场，是中轴压轴豪宅！

而纵观整个中轴，几乎都是高层/超高层的大平层，缺少低密宜居的矮房子。凤栖台，因南地块一线亲水的独特优势，放弃巨大利益，打造了一线亲水洋房，在中轴上目前就这一个，未来也只这一个，稀缺！

▲凤栖台效果图（注：商业部分效果图仅供参考，以楼盘最终规划为准）

据悉，洋房就一个户型，全部为约350㎡墅级大平层，预计最高的总价或突破1000万。引领一众高端楼盘，显然非凤栖台莫属了。

04

起步约192㎡滨水大宅，总价300万级，香

凤栖台，是梅溪湖板块高端大宅之“集大成者”。@李白楼语堂 提前知道楼盘不少重要优点，逐一告诉各位高净值人士。

南低北高，统一公建化立面，高颜值

梦想·凤栖台，整体北高南低、东西韵律布局，搭配台地式设计，保证每一户都有好的视野和通风；一步一抬升，形成漂亮城市天际线，更有美好寓意！

▲天际线效果图（注：商业部分效果图仅供参考，以楼盘最终规划为准）

外立面上公建化风格，靓丽的外墙+铝板线条，搭配浅蓝色大面积玻璃封窗，“山水轴城”映入眼帘，颜值超高。划重点，凤栖台整盘统一公建化立面，这样的标准，全长沙都少见。

名师匠造，滨水度假式园林，舒适度高

凤栖台，围合式布局，不仅有超震撼入园大景观，内部还打造了约4000㎡公园式中庭、IP化全龄游乐花园，包括HOME BAR空间、超2300㎡中央环水花园、像素森林主题乐园等。

▲园林景观效果图

矗立在龙王港畔的营销中心，内部还涵盖了一个滨水下沉式会所，囊括五星级会客厅+私宴厅+健身房+泳池等多元化空间（会所功能与运营模式以最终交付为准）。特别泳池，伯爵米黄石材的墙面、蓝色水磨石的泳池底部、水波纹不锈钢板的天花板，绝对吸睛！

← 左右滑动查看会所效果图 →

此外，公区由运达思睿操刀设计，就是那个打造了运达中央广场、滨河广场、长沙瑞吉酒店、长沙W酒店等豪宅的大师级团队。因此，凤栖台，品质直接对标运达中央广场，如两层大堂、高档石材、高级车库、五星级酒店标准层、架空层泛会所等，高端大气！

← 左右滑动查看公区效果图 →

约192㎡起步，超级大宅

凤栖台，共计14栋住宅，涵盖高层、小高层、洋房， 起步就是建面约192㎡户型，最大为约350㎡洋房。尤其洋房，将是2024年长沙最受期待大宅之一。

楼盘首开高层大平层，为建面约192㎡、222㎡滨水环幕大宅！

▲高层户型图

两个户型，整体布局相似，区别在于内部空间尺度，如约222㎡户型南向景观阳台连接次卧，尺度更大，纳外部山水湖园入室。坐在客厅看外面，就是一幅山水大作！

布局上，南北通透，四开间朝南，餐客厅一体化设计、中西双厨+生活阳台，南向双套房+南北通透豪华主卧套间，居住更舒适。重点是，户户带空中花园，阳台半赠送、飘窗、设备平台全赠送，得房率超高！

古诗云：“凤兮凤兮归故乡，遨游四海求其凰”。各位高净值的人中之凤，买房不必四海遨游，左边梅溪湖、右边雷锋湖，又有龙王港水绕楼盘，这就是你的“故乡”。预算300-1000万之间，凤栖台，必看。

据悉，楼盘首开毛坯，即将开放营销中心及实景示范区。11月13日晚6点，将召开主题为“与梅溪·共梦想”的2023年梦想置业梅溪双子品牌发布会，敬请关注！

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