《东莞》2025楼市房产_保利天珺售楼处电话【保利天珺】开发商线上咨询_楼盘详情_区域配套_户型价格!

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PART1

基本信息

【项目名称】：保利·天珺

【总建筑面积】：约6.19万㎡

【总户数】：约354户

【总车位】：684个，车位配比1:1.93

【产品】：建面约130-150-170㎡

【交房时间】：住宅 2025 年年底

【项目地址】：东莞市南城区万象城对面

【规划设计】： 新一代天字系打造酒店住宅化的奢华感、松弛感、艺术感

PART2

户型鉴赏

PART3

园林

PART5

项目优点

1、地段与配套的优势：作为东莞的城市门户、湾区城市客厅、创新枢纽和区域引擎，这里彰显着城市的未来与发展

2、商业与生态：东莞首座万象城与1公里范围内涵盖约22万平方米的中心公园，相当于30个足球场组成的城市绿肺

3、教育与交通：九年一贯制的东莞商务区北部学校，规划60班小学和27班初中

4、产品力强：新规下的产品，营造出豪宅专属的视觉形象，彰显尊贵与典雅，空中院子、立体园林、圈层会所

PART6

项目缺点

1、噪音与污染：处于城市核心区域，周边车流量和人流量大，可能会受到交通噪音、施工噪音的影响。同时，车辆尾气排放等也可能导致一定的空气污染。

2、居住密度问题：由于是城市中心的项目，土地资源有限，建筑密度可能相对较高，小区内的人均活动空间可能会受到一定限制，居住舒适度可能会受到影响。

3、生活配套待完善：虽然周边有万象城等商业配套正在建设，但在建设期间，可能会存在生活便利性不足的情况，如买菜、购物等可能不太方便。

4、交通拥堵：项目周边交通网络发达，但在上下班高峰期或节假日，交通流量大，容易出现拥堵状况，可能会影响居民的出行效率。

PART7

适合人群

1、对CBD地段有绝对信仰，认可地段大于短期生活感受，认为是城市发展的核心地带，地段稀缺。周边配套成熟，随着城市发展，房产增值潜力大。无论是出租还是未来转售，都可能为投资者带来较好收益。

2、不介意社区空间小，可接受周边公园替代社区园林

3、对价格敏感度不高，总价能接受600万起的客群

4、东莞本土企业家和实干家：他们深耕东莞，对城市的核心资产有选择权和掌控力。保利・天珺能满足他们对于高品质生活和纯粹圈层的需求。

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保利天珺·空中院子

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建面约130-175㎡CBD空中院子

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-END-

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