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—✦长沙【中交麓江春望】✦——

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【壹·实力央企保障 更信赖的品牌】

中国交建·万亿央企 世界五百强第63位

中国交建，国务院国资委直属的特大型中央企业，是全球领先的特大型基础设施综合服务商。

国资委批准的以房地产开发为主业的16家央企之一

国务院国资委经营业绩考核中建筑行业唯一“18连A”的中央企业

连续16年荣膺ENR全球最大国际承包商中国企业首位

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一、地段区位——售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

项目地处 省政、经济和文化“三位一体”的中心 区域

二、周边配套

1、交通

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三横三纵双地铁双快速路网 全城畅通极速达：

三横：湘府路、南二环、友谊路；三纵：芙蓉南路、湘江南路、天心大道；双地铁：地铁9号线（规划中），邻地铁1号线友谊路站；双快速路：湘府路高架、南二环

2、教育

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百年名校师大附中文脉沿承，师大附中双语实验学校北校区（建设中）、师大附中双语实验学校(约803m)、天心区实验小学(约960m)、师大附中双语海棠小学(约1.1km)、明德中学(约1.2km) 、明德天心中学(约1.4km)一站式城市人文价值高地，中南大学、中南林业科技大学等高校相邻

3、商业——售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

地处五大商圈辐射范围核芯，半小时长沙地标商业圈

五一商圈、洋湖商圈、东塘商圈、德思勤商圈、武广商圈便捷通达

4、休闲

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步行直达湘江风光带，私享山水洲景观，天心滨江公园、南郊公园、海棠公园、湘府文化公园打造城市“翡翠项链”，拥揽项目本身生态景观园林，畅享绿意鲜氧生活

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三、楼盘参数

开发商：中房集团湖南建设发展有限公司

产品 ：70年产权住宅

交付标准：毛坯

占地面积 ：41582㎡

建筑面积：159700㎡

容积率 ：约3.84

绿化率：约35%

公摊：约15%

梯户比 ：5#2梯2户，10#2梯4户,2-3#三梯四户，6-7#两梯两户

在售面积 ：107-132-143㎡

5#140-143㎡；10#89-107-119㎡

价格 ：1.2-1.4W左右

总层高 ：18-34层不等

单层高 ：2.9米

总楼栋：9栋

1、5、8栋楼34层， 2、3栋楼34层， 6、7栋楼18层 、9栋楼28层 、10栋楼30层

总户数 ：约1156 户

车位 ：1134个

物业公司 ：中交物业

物业费：2.98元/㎡/月

交房时间：2025年12月底

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四、户型和样板间——售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

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186户型装修示意图

143样板间实拍图

132样板间实拍图

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1、地段：天心区~省府

2、户型：107-143㎡

3、价格：毛坯1.1W起

4、客群：南城刚需及刚改

5、观点：河东主城区成熟居住片区，周边交通、教育、商业配套齐全，生活方便。省府集政、经济、文化三大中心于一体。开发商实力雄厚，物业也是靠谱的；但是项目户型需要筛选，有的户型还不错有的户型开间进深比不是很好。价格方面，属于倒挂盘，性价比比较高，刚需可重点关注

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