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项目占地约29亩，容积率2.0，总建筑密度约13.78。 原本可安排5个单元，但项目选择只落地4个，且放弃的是传统意义上的“楼王”单元。那句老话瞬间上线：Less is more.
◎仁和春天·29号院效果图
点式＋围合式布局，开阔感感人，东西侧公园绿地资源轻松入眼。中庭也因此被留足景观面积，以山水比德的景观设计段位，从设计理念到氛围营造，都可大大放心。
需要划重点的是风车形的楼栋形态。项目不落“南北通透”的窠臼，在建筑表达上结构性创新，通过楼栋错位、扭转的方式，让所有户型都实现了端户的三面采光通风，独栋独单元的 1T1大平层也成为了现实。
◎总图推导模拟GIF（gad提供）
>>>>外立面
颜值即正义。当然，我们更推崇建筑学大师勒·柯布西耶的表达：
建筑是光线下形状正确、绝妙、又神奇的游戏。
近5年来，成都改善类产品的建筑外立面发生了明显嬗变，简约风、浅色系、流线型、大采光面、现代材质等等，不断更新着“颜值游戏”的版本。
招商·新川臻境，以香槟金线条＋LOW-E蓝灰玻璃，可实现不同天气下视觉的差异化。麓湖云龙阁，流体建筑化平面阳角为圆角，审美风格呼啸超越了时代。
仁和春天·29号院的外立面，则再度升级、创新：项目采用“玻璃+陶板+铝板”的超奢材质组合，极尽通透、高光，生成 “成都主城首个100%无漆立面住宅作品”。
◎仁和春天·29号院外立面材质示意图
gad在作品画册中写道：类幕墙体系的窗墙系统，让立面极致简约挺括，阳台底面设计不留下视觉“漏洞”，呈现材质的本真质感，让建筑更环保、耐久。
如此视觉效果，即是“返璞归真”，项目凭借“颜色不一样的烟火”，具备了强烈的地标性。或许， 从仁和春天·29号院开始，成都豪宅也将逐步进入“无漆立面”的新时代。
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户型
当前成都部分“豪宅”的面积段下探，是业内公开的秘密。某知名高端产品系推出143㎡户型，虽然吸引了中产阶层的购买力，但也被老业主、老粉丝吐槽：高端系从此降格，不再纯粹。
仁和春天29号院的4个不同单元，催生出5个户型：260㎡、250㎡、240㎡及两个200㎡。 大平层面积够大，敬请各位豪客安心。gad还强调了居住空间的“可变性”“拓展性”，主打一个 “与家庭共生长”。也就是说，业主将任一户型定位为“一生之宅”，可信度均能对标国乒奥运会夺冠。
◎仁和春天·29号院部分户型平面图
空中花园也是成都高端市场中正在兴起的热门词。阅天府、金茂璞逸锦江、锦宸院、越秀·天悦云萃二期等，均配置了空中花园。
仁和春天·29号院 有4个户型均配置有空中花园，让餐客厅与卧室之间的动线更高效、更合理，并以此拓展家庭生活空间，在平层产品中实现“高高低低天成景，密密疏梳自在花”，悠悠放飞了“ 墅感体验”。
◎仁和春天·29号院画册空中花园意境图
>>>>全景舱
全景舱已然成为成都高端项目的标配。这一概念的先行者阅天府，以完整的270°落地窗＋室内无柱的大悬挑，带来震撼视野。金茂璞逸锦江也推出U型全景舱，实现270°环幕观景，视野面更大更燃。
仁和春天·29号院则原创蝴蝶栋型，全系配置全景舱。这个先锋性设计真正实现了360°采光、通风、观景，在全面超越板式平层的同时，引领成都进入了蝴蝶型平层时代。
◎仁和春天·29号院效果图
>>>>精装
如果论及住宅的“交付满意度”，“精装”一定可以竞争一番榜尾。即便是在成都赫赫有名的红盘，也偶有被业主质疑“货不对板”。
仁和春天·29号院据说将开创“成都精装新标准”，所见即所得，甚至连壁灯也在交付标准之内。不过，作品画册里CCD对精装的输出以“意境”为主，我们暂且未能探得更多实情。惊喜，还是留待不久后开放的示范区去揭开吧。
◎仁和春天·29号院石材清单
PART 03
奢望“又快又好”
不如“延迟满足”
产品迭新的价值起点，来自“建筑是生活的容器与镜子”。生活日新月异，建筑便随之“把时代的意志转化为空间”。
任光阴白驹过隙，“高技派”建筑泰斗欧内斯特的洞见也永不过时： 在所有艺术中，建筑是对灵魂作用最缓慢，但也是最肯定的一种艺术。
那么，迭新建筑这样的艺术品，谁敢确定“高效”生产能带来“近乎完美”？“又快又好”的生产要求，当真能100%兑现为“满意交付”？
历史早就教育过我们，违反规律总要付出难以承受之代价。 而少数派房企的“低效”操作，在当前的时代看似“笨拙逆行”，其实，这反倒是对浮躁风气和过度工业化的一种修正——记住，世上只有傻子才会嘲笑百达翡丽。
成都最典型的“低效”项目当然是麓湖生态城。这个千亩神盘真正的牛逼之处，远不止极致水域资源，也并非社群文化构建，而是以慢节奏“个性化”打造、“创造性”迭新产品。今年，行至中盘的麓湖推出产品6.0，依然赢得一片叫好、一房难求。
◎麓湖产品6.0样板间实拍图（据麓湖生态城）
仁和春天，也是一个把“延迟满足”视为价值观和方法论的同类项。
小20年前，仁和春天大道不急于开盘，转而把江安河水引入到社区内，呈现出 全国首创的“原滩”社区。这波操作造成了“半城人抢房”的crazy，顺便把光华大道推上了市场珠峰。
后来的仁和春天国际花园，照样没有赶着去抢金融城的“地利”，而是派出设计团队每月飞香港，与Aedas激荡设计方案。最终这个项目拿下了“2015年亚洲建+设大奖”。同时，为了打造更具气势的大门，给业主带来更尊贵的归家体验，项目没有占满建筑面积，主动减少了住宅的可售货值。
至今仍颜值能打的建筑立面，为二手房源的保值提供了神助攻；少有人知的是，几年前仁和春天还砸出大几百万，焕新了大门。嗯，你觉得耿直不？
当然，这一次29号院的姗姗来迟，更是拉满了“钝感力”。
项目在去年12月12日拿地，当时刷新了成都土拍的成交楼面价纪录，惹得全城人民伸长脖子看续集。稍早一个月拿地的“前地王”华润·青羊润府，已于今年4月25日首次开盘；今年3月拿地的中铁建·西派交子、4月拿地的金茂璞逸锦江两个地王级项目，也分别于9月、10月首次开盘，在节点上超车了仁和春天·29号院。
近1年时间过去，仁和春天率先拿出手的不是项目本身，而是花了4个多月打磨的作品画册，或许，久违10年重新回到传统五城区，它小心轻放 当年情，把所有的 虔诚与敬畏，都藏在了这288页里了吧。
值得一提的是，在它离别的十年里，众多房企冲上云霄、又跌入尘埃，一言难尽，仁和春天的“消失”，肯定不能谓之“失去了十年”；但也无须马后炮地捧杀，说仁和春天刻意缺位，拥有超越业界同行的远见＋智慧——这也太矫情了，不科学。
目标客群真正担心的是，楼市的十年足以沧海桑田，仁和春天暌违过久会不会“手生”？所幸的是，早先一步面世的仁和春天·银杏大道，高低用口碑打消了一部分疑虑。
◎仁和春天·29号院效果图
至于以数字＋形态来命名的地王项目——29号院，一笔一划都暗涌着质朴的自信，而今，开盘倒计时的滴答声已清脆可闻。
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