厦门建发鲤悦 咨询热线：400-159-8559转8666【售楼中心】 拨打400电话-听到嘀声后-输入8666即可通话【开发商售楼中心】
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厦门建发鲤悦
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项目前身：J2023P01地块
拿地时间：2023.12.22
成交价：11.6亿
楼面价：2万㎡
所在片区：集美桥头
地址：集美区侨英片区海凤路与浔江北二路交叉口南侧
开发商：建发
物业：建发物业
物业费：待定
占地面积：1.79万㎡
建筑面积：5.74万㎡
容积率：3.2
绿化率：35%
产权： 住宅70年 商铺40年
车位配比：1:1
交付标准：精装交付
栋户：8栋542户
得房率：
高层
1、87㎡的综合使用率高达88%，使用面积达到约77㎡；
2、121㎡的综合使用率高达86%，使用面积达到约104㎡
3、135㎡的综合使用率高达87%，使用面积达到约117㎡
洋房
4、95㎡的综合使用率高达92-106%，近乎零公摊，使用面积达到约87-100㎡
5、105㎡的综合使用率高达98-105%，近乎零公摊，使用面积达到约103-110㎡
6、125㎡的综合使用率高达98-106%，近乎零公摊，使用面积达到约123-133㎡。
梯户比：高层2梯3户 洋房1梯2户
开盘时间：待定
交房时间：待定
鲤悦开盘快讯
【开盘项目】：建发·鲤悦
【开盘时间】：2024年9月27日晚18：00
【开盘地点】：鲤悦营销中心
【项目地址】：集美第二小学教育集团海凤校区旁
【开盘形式】：售楼处先到先得
【推出楼栋】：首批推出高层1#楼、2#楼；洋房6#楼、8#楼；
【推出套数】：268套
【推出房源】：高层87㎡三房、121㎡四房、135㎡五房；洋房95㎡3房、105㎡3+1房、125㎡4房。
【优惠情况】：开盘当日认购享4%、同购车位住宅享3%、3天内付首付享3%、车位优惠后享9万/个
【开盘价格】：预售均价：高层28847元/㎡，洋房31655元/㎡；开盘折后均价：高层25962元/㎡，洋房28490元/㎡；
【去化情况】：截止当天21:00分，大约去化164套。
【现场情况】：累计到访客户约300组
项目共规划8栋，4栋30F高层，4栋9-11F洋房。87-121-135㎡的三至五房全2梯3户高层产品，三面采光，多飘窗利用高得房率，类边套设计。
95-105-125㎡三至四房（洋房）户户专属14㎡空中花园，2-5层带阳光露台，全系约92%-106%综合使用率。
洋房
95㎡
做出了110平的空间感，入户花园14㎡（可独立使用）。除了外阳台，而且有一个6㎡的露台。
125㎡
能用到105%实用面积，能做5房，入户花园14㎡（可独立使用）。露台有10㎡，接近很多盘一个房间那么大。客厅宽度有5.6米！主卧和一个次卧都是双面飘窗！
所有洋房大露台+户户14㎡入户花园+多面飘窗+巨大的玻璃面。对比这几年的户型，只能说进步太大了。同样产权面积多出了二十来平的实用空间。
高层户型也超强
全部2梯3户设计，实用率近88%，户户外阳台+超多飘窗赠送。
87㎡
看起来和云起东方版本相似，公摊超低，但更一步进化了。1、餐厅都有独立的飘窗，真正做到了类边套感。2、主卧有20平，通透，有四面窗！全屋送6个飘窗。还带外阳台，低楼层也能很亮。
135㎡
岛外第一个135㎡能做五房的高层户型！套内使用面积有87%，甚至可做个6.4米宽的超大客厅！
还有两个超神的户型，可进我们新盘群看：
洋房103㎡ / 5%超神公摊
高层120㎡ / 27㎡主卧、7米环幕飘
近岛桥头 诗意东方岛外首作
实景展示区 即将首映
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建发鲤悦 | 约87-135㎡三-五房
厦门建发鲤悦
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