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在顺德大良东区，一座集地段、配套、产品力于一体的现象级楼盘——华润置地顺德悦府，正以强劲的销售势头和硬核产品力，成为购房者热议的焦点。

10月全市仅3盘网签破2亿，其中顺德新房华润置地顺德悦府以2.3亿的成交金额领跑区域市场，上月更以超2.32亿的业绩印证其“流量红盘”的实力。作为顺德东区顶尖富豪区的压轴地块，项目不仅承载着区域数十年的发展沉淀，更以“深圳南山模式”为蓝本，打造出约50万㎡的TOD城市综合体，成为顺德高阶圈层的理想居所。

网签破2亿的底气：

地段与配套的双重赋能

华润置地顺德悦府的爆火，离不开其得天独厚的区位优势。项目坐落于驹荣北路与东乐路交汇处，占据大良新中轴核心，周边汇聚超250㎡至750㎡的大平层与别墅豪宅，形成顺德高阶圈层的聚集地。这里不仅是财富的象征，更是生活品质的标杆。

交通方面，项目作为大良首个地铁TOD综合体，无缝衔接佛山3号线驹荣北路站，37个站点贯通北滘、禅桂中心，堪称佛山南北交通大动脉。未来，规划中的佛山11号线将在东乐路站换乘，直达广州荔湾区，双城生活触手可及。

教育配套更是项目的“王牌”：配建的顺德区机关幼儿园(区属公办)已签约落地，小区门口即省一级顺峰幼儿园、顺峰小学、顺峰初级中学，周边还有大良实验小学、李兆基中学等优质学府，覆盖3-18岁全龄段教育，堪称“学霸摇篮”。

商业与生态的叠加，让生活更具质感。项目自带约13万㎡万象汇，引进超50%首进品牌，4月开业后迅速成为区域商业新地标。1公里内直达大融城、印象城，2公里外便是欢乐海岸，购物、娱乐、休闲一站式满足。

生态资源方面，项目内配建约6.3万㎡滨水公园，外揽桂畔海、青云湖、桂畔湖“一江两湖”，以及云近滨河公园、桂畔海滨水公园、顺峰山公园“三公园”，真正实现“出则繁华，入则宁静”。

户型揭秘：

新规设计+高实用率，满足多元需求

顺德新房华润置地顺德悦府的热销，离不开其对产品的极致打磨。项目一期基本售罄，仅剩41楼以上高层现楼，无遮挡望顺峰山，即买即入住;目前项目主要在售二期21、22、26、27、29栋，涵盖128-422㎡多元户型，满足从刚需到改善的全周期需求。

(1)刚改优选 ：128㎡&139㎡超高层

26栋在售的128㎡户型，采用新规设计，三梯四户布局，四开间朝南，近95%实用率，主卧U型飘窗+南北对流，空间通透感十足。139㎡户型则以“全屋超强收纳”为亮点，入户独立收纳间、南北对流双阳台、全屋中央空调，细节处彰显品质生活。

(2)改善必看：143㎡板式小高层

29栋的143㎡户型堪称“稀缺品”，作为最后一栋板式小高层，飘窗优化后实用率近100%，专梯入户设计仅32席，全屋中央空调+低密居住体验，适合追求私密性与舒适度的家庭。

(3)终极改善：206㎡+大平层

21、22栋的206㎡、260㎡等大平层，以南向超大景观阳台为亮点，高层南望顺峰山，低层俯瞰湿地公园，视野无遮挡。260㎡户型带豪装交付，单价2.3-2.7万，预计2025年12月底提前收楼，剩余约25套，稀缺性不言而喻。

二期加推：

184㎡低密小高层

全新加推的28座184㎡户型，总高16层，整栋仅30户，15户尊享一梯，花园式阳光电梯厅+全屋中央空调，带装修交付(2027年交付)，新规产品设计让实用率近100%，适合追求低密生活的改善客群。

细节决定品质：

从归家仪式到健康配套，全方位升级体验

华润置地顺德悦府的竞争力，还体现在对生活场景的深度考量：

(1)项目打造大良东区首个酒店式归家大堂，近50米宽、8米高的高奢社区大门，搭配酒店式环岛落客区，出行风雨无阻;

(2)小区整体抬高约3米，内置自动双扶手梯和垂直电梯，实现“无等待、无障碍”双梯出行;

(3)车库入口的“时光隧道”车道与“星空穹顶”设计，近千颗LED灯源营造归家仪式感，彩磨石+金刚砂地面保护爱车轮胎，细节处见真章。

此外，项目配建总投资超4亿元的高端文体中心，涵盖室内恒温泳池、羽毛球场、足球场、篮球场等，满足运动需求;3公里范围内覆盖南方医科大学顺德人民医院、广州中医药大学顺德医院等4家三甲医院，为健康保驾护航。

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