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🔥长沙【颐昇学府】—销售中心发布

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楼盘参数

开发商：明昇集团

产品 ：70年产权普通住宅

交付标准：首开毛坯

占地面积 ：约4万方

建筑面积：约12.5万方

容积率 ：2.4

绿化率： 35%

公摊：赠送后得房约90%

梯户比：两梯两户

在售面积 ：160-190-214-258㎡

价格 ：毛坯9字头

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总楼栋 ：12栋；7栋高层，3栋小高层，1栋总部办公

总楼层：1-7栋27层，8-10栋17层

单层高：米

总户数 ：496户

车位 ：812个，1:1.7

物业公司 ：万科物业

物业费：2.98元/㎡/月

交房时间 ：1栋2025年12月

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匠心铸就 二十四载辉煌历程

明昇集团成立于1999年，总部位于中国深圳，是一家大型跨区域综合型投资集团, 业务覆盖全国多个城市，布局近30个项目，集团总资产超千亿元，在粤港澳大湾区、福建、湖南等多地设有区域公司，核心业务涉及城市更新、地产开发、产业投资、商业经营、国际贸易、物业管理等领域。售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

长沙高品质住区---明昇壹城，引领革新武广板块高品质人居

一、地段区位

地处中部地区首个国家级新区—长沙湘江新区，滨江北热土之上，拥有洋湖自然基底、滨江产业基底、梅溪湖配套基底、享月亮岛&滨江北利好加持售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

二、周边配套

1、交通

潇湘北路拉通滨江金融轴、金星北路串联市府政经轴

兴联路—银星路过江大桥，将打通金星北、月亮岛和开福北

腾飞路与永通大道新建段横贯东西，直接串联梅溪湖、麓谷、金星北

4号线北延线星月北路站，预计2023或2024年初启动4号线北延线首开段建设

2、教育售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

2023年起，望城教育全面并轨，同享四大指标！望城区政府与湖南第一师范合办 9 年制湘江国际学校为邻，学校规划有 72 个教学班，为大泽湖 TOP1，将共享一师范的师资、教学、管理资源，旗下学校均为长沙TOP级。

一师范二附小是长沙前五的小学，升学名初率超50%，提前批录取率达61%，实力比肩比砂子塘、枫树山。

一师范二附小是天心区TOP1，伟人母校，大量学子派位到雅礼实验、南雅、广益等名校初中

3、商业

预计3年内区域商业体量超 100 万方，将成为河西新的“商业航母”。周边砂之船奥特莱斯、大泽湖滨水主题商业中心（规划中）、龙湖月亮岛天街等大型商业环伺售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

4、休闲售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

大泽湖片区平均容积率仅 0.89，产居比为 3.9:6.1，绿地率占比达 35%，刷新长沙新城的宜居度；望月府位于一线湘江岸，下楼即达风光带，更有1岛6公园在侧，居于此，推窗瞰湘江、出门即公园，享受自然鲜氧诗意生活

四、户型和样板间

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