佰昌·和江山位于长沙南湖新城，总占地33080.22平方米，总建面10万平方米，装修标准为精装交付，售价2万/平。🌈售楼处电话☎️☎️400-159-8559转3333（专人接听）项目周边有南郊公园、湘江和开福区等。1#栋为一线江景大平层，视野无遮挡，南可望到大王山乃
长沙[佰昌·和江山]
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【项目篇】
——城市极核之上 江山家族大宅
项目地址：中国·长沙·南湖新城·湘江中路与新城路交汇处以北
【项目基本信息】
开发商——佰昌集团
总占地约：33080.22㎡
总建面约：10万㎡
装修标准：精装交付
均价：2万/平
在售楼栋：1#_2#
物业费：3.99元/平
梯户比：2梯2户
公摊：1# 15.5%_2# 17.4%
容积率：3.64
绿化率：42.46%
总户数：353户
交房时间：25年12月底
楼层情况：1#-37层；2#-41层；3#-32层；5#-36层（商业）
以大江 大宅 大家 筑一部跨越时代的人居著品
南湖贵脉——引领湖湘的历史未来
湘江之滨，南湖贵脉，自古繁华
一代伟人首战首胜，造就无数伟岸传奇
2007年“十一五”长沙重点打造“一洲两岸”
南湖新城定位长沙金融外滩，数十年间
政经、人文、商业、教育已成澎湃之势
佰昌和江山在视野方面实现了均好性，几乎每一户（中高层）都可以看到湘江，而且 还有南向548亩的南郊公园视野。并且是南湖价格最便宜的江景房。
其中 1#栋为317㎡的一线江景大平层，视野无遮挡，南可望到大王山乃至湘潭，北可看到开福区及滨江金融中心，西可以往橘子洲头、岳麓山，以及梅二的金茂大厦地标。 售价2.2-3.2万/㎡，比绿城和中海至少便宜5000元/㎡。
（1#栋317㎡江景实拍）
（1#栋317㎡样板房阳台实拍）
2#栋为283㎡拼245㎡的江景大平层，西南可看湘江北去，正南可俯览南郊公园全貌。除了最西边户的江景不是很好以外，其他3户的江景非常棒，尤其是04户，几乎无任何遮挡， 超过了中海和绿城“第二梯队”的江景视野，又是 朝南采光超好。高楼层的 售价也就2万/㎡左右，比绿城和中海同视野的便宜近1万/㎡。不过2#栋东单元的中高楼层基本卖完，已经没太多选择余地。
（2#栋江景视野实拍）
3#栋为198㎡拼245㎡、283㎡的江景大平层，西边户198㎡户型高楼层看到江景也不错，且南郊公园山景是一览无余，因为正南向是没有建筑物遮挡的。 东单元的245㎡和283㎡户型，不但可以看到江，而且同样俯览南郊公园，视野甚至优于中海“第二梯队”的江景。
3#栋198㎡户型价格非常惊喜， 带3500元/㎡的精装修， 中高楼层总价也就300多万，性价比超级高！相当于 中海阅湘台和绿城“第三梯队”的视野，价格至少 便宜1万/㎡。
这个价格在中海阅湘台， 连大门两侧无任何视野楼栋（5#6#栋）的低楼层都买不到。
（精装单价1.5+万/㎡，总价300万出头的视野）
3#栋东单元245㎡户型，中高楼层的单价也才1.8-2.0万/㎡，相当于 中海和绿城第二梯队的江景视野，便宜1万/㎡。老板释放福利 ，好楼层加推的时候先到先得！
（精装单价1.8+万/㎡，总价450万左右的江景视野）
佰昌的户型，倾注了老板大量的心血，老板和大师团队反复推敲用时两年才确定最终户型。不像传统的批量化房企，为了盲目的追求快， 随意抄袭其他项目再稍加改动就匆匆上市。
所以大家再看佰昌的户型时，能发现他和传统房企的户型是不一样的。
一、第三厅百变空间
佰昌首创“第三厅”的概念，除了传统的客厅和餐厅，老 板给每个户型预留出一个可以随意变化功能的“第三厅”。
这个厅对于 年轻家庭，最大的用途首先是小孩的活动空间。 绝大部分家庭都把小朋友的爬行垫放在了沙发旁边，这样的布局肯定是 牺牲了客厅的多种功能。
（传统客厅为儿童活动区牺牲）
（佰昌户型的第三厅概念）
除了儿童游乐区这个概念， 第三厅还可以变成健身区、瑜伽区、茶室区、共享阅读区、手工DIY区、收纳藏品区、萌宠互动区等等。
二、多套房设计
即便是245㎡的户型，也有三个套房，三代人同处一室，各自的隐私通过动静分区并不能得到有效解决，全套房设计 实现家庭成员的居住平权。
（佰昌245㎡户型）
三、精装
佰昌集团聘请了众多国内一流豪宅精装修设计大师，再加上董事长以自己多年的装修及住家经验， 打造出来的样板房反而超过绝大部分标杆房企的批量化产品。
而且 传统标杆房企，喜欢控制精装成本，比如常见的厨卫水龙头都是国际大牌，但是阳台等不起眼的地方却偷偷换成国内普通品牌，以达到精装利润最大化。相比之下， 佰昌完全没有差异化的控制成本，精装修根本不追求利润。
佰昌的 装修标准3500元/㎡，且绝大多数都是国际大品牌， smeg斯麦格的厨电、 松下中央空调新风（带纳诺仪除菌专利）、 菲斯曼地暖、 3M前置末端净水、 杜拉维特马桶浴缸、 汉斯格雅的洁具、 贝克洛系统门窗、 德曼意式装甲门（4万一扇）。
大家是对佰昌不够了解， 其实人家在湖北也是开发豪宅的，就像运达在湖南一样，只是湖南人鲜有了解湖北的老板。另外， 佰昌集团还有总承包施工单位、互联网、能源等等，产业新城、互联网才是集团的核心主导产业。集团下有十几个全资和控股的实体公司，投资项目遍及湖北、陕西和贵州等省，企业 总资产超过五十亿元，净资产四十亿元。 佰昌和江山这个项目的资金体量，对于佰昌集团来说占比非常小。
但凡是个央企开发商，但凡新城路早点拉通，佰昌和江山不会这个价卖房！ 因为这个地段、这个江景、这个品质，足以支撑它的价值！
长沙[佰昌·和江山]
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