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过去一年济南成交多宗居住土地，要说关注热度的话，毫无疑问是——明湖热电厂地块。该地块所处的明湖板块已多年未有土地供应，更别说距离大明湖直线距离400米左右的地块。作为济南主城区无可争议的稀缺土地资源，大明湖附近土地价值不言而喻，放眼整个济南也是凤毛麟角的存在。明湖热电厂地块这样的稀缺土地资源入市，宣告济南楼市自此重回大明湖时代。
7月12日，随着明湖热电厂地块——济南能源&保利置业·明湖印项目的临时展厅开放，宣告着济南楼市进入大明湖时代的序幕拉开。
济南能源&保利置业·明湖印项目临时售楼处开放对于济南楼市来说是个大事件，其标志着济南豪宅市场不再是CBD的单极称霸，而是东部城区核心与济南主城区核心的“双城引领”。当天虽然只是临售开放，但是却依旧能吸引大批客户到访，可见该项目对于多年未“上新”的明湖板块影响力有多大了。
济南能源&保利置业·明湖印项目的地段价值无需过多赘述，距离大明湖直线距离仅有400米左右，步行900米就能到达大明湖西门，穿过大明湖就是大名鼎鼎的——“泉城路商圈”，这样的地块价值无可比拟。
这里的明湖七院项目，曾经售价高达10万+/平米，论最能代表济南的城市地标和地位的，没有比大明湖更权威的了。
以上这些配套的能级，认知的广泛度，在济南数一数二，在此也构建了足可媲美任何一个板块的极致圈层，该项目的价值不言而喻。
再列举一个数据：
济南能源&保利置业·明湖印所在的主城核心区，近十年住宅供地占比不足全市0.1%，其约2.6低容积率更是珍稀。
正所谓：稀缺的，才是有价值的。
“稀缺的地段+老城极致圈层”的济南能源&保利置业·明湖印，也带来全国第三座，北中国首个——“印”系产品
“印”系作为保利置业五大豪宅产品系之一的顶级序列，其深度整合城市文化、艺术美学与人居体验，打造兼具品质感与精神内涵的当代生活范式，也是上海和济南“老钱们”的首次隔空相遇。
2024年保利置业升级“心按吾乡”的品牌主张，打造甲第系、誉系、赋系、印系以及壹号系等五大豪宅产品系，其中“印”系区别于其他产品系，强调宠悦自我的丰盛获得，强调自我身心的丰盈自在，与城市小资追求情调不谋而合，与上海城市风格契合，因此选取上海闵行梅陇路项目作为印系产品线打版地，用“生活美学”建立情感连接。
此次的大明湖项目与上海首个“印”系有着极大的相同点，都是在老城区，对于城市有着更深的情结，在个人身上能够看到属于一座城市的文化印记。是一座城市发祥的起源，也是一次“老钱们”的隔空相遇。
从自规局公示的资料来看，济南能源&保利置业·明湖印全部规划为15层的小高层产品，打造155/175/235等户型及300平游艇户型。对标板块内现有房屋来说，其无疑将极大改善、提升居住品质，颠覆主城老钱们对于现代居住条件、舒适度的想象。
此外，从公示的建筑外立面效果来看，其立面将使用石材、铝板、高端真石漆以及大尺度落地窗，这对于已经多年没有新项目入市的大明湖板块而言，无疑是一次改善居住品质的绝佳机会。
据悉，该项目还将打造明湖板块第一个千平米级的高定会所，实现健身、茶艺、棋牌、咖啡吧以及会客厅等生活场景，为济南“老钱们”打造社交场。目前保利珑誉、云上璟誉、鹊华赋等奢华高定会所皆已实景展示，其呈现的豪华感，尊贵感让人向往。
济南能源&保利置业·明湖印是近几年济南豪宅中最为特殊的一个，可谓“出生就在罗马”因为大明湖无法复制，而且大明湖过去是，现在是，以后也将是世界看济南的窗口，其世界级展位的属性，所带来的极致圈层感受是其他地段所不能给予的。
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