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项目实景图

①项目基本信息

别名：品实云湖花城

用途：住宅，产权：70年

户型：70-141㎡/3-6居，装修：精装修

交房：现房-2024/12/01

容积率：2.34，绿化率：35%

规划车位：地下5569个，车位配比：1:1.17

项目特点：智慧小区，人车分流，封闭小区

占地面积：222885平米，建筑面积：787930平米

规划栋数：19栋，规划户数：4744户

建筑类型：超高层，高层

物业费用：2.8元/月/平米

待定得房率：80-90%

云湖花城规划图

②楼盘交通

项目距离地铁8号线亭岗站仅400米左右，可换乘其它线路，去到荔湾、琶洲、北京路、珠江新城都比较方便，自驾方面，可通过许广高速，快速去往珠城，今天我们就来测评下从项目出发，通过地铁跟开车去往各城区的距离与时间。

地铁8号线换乘线路图

地铁去往北京路：步行至亭岗站，坐12个站到文化公园换乘6号线，全程15个站，耗时44分钟左右。

地铁去往琶洲：地铁8号线直达，无需换乘，全程25个站，耗时1小时。

地铁去往珠江新城：乘坐8号线8个站到西村换乘5号线，全程16个站，耗时52分钟。

整体来说，乘坐地铁8号线，换乘不少很麻烦，但是去往城区的时间基本都在50分钟到1小时左右，具体能不能接受就看自身了。

自驾的话，由于项目地理位置是比较偏的，距离主城区较远，开车基本都要40-50分钟左右，跟地铁对比没有任何优势，如果堵车的话，基本开车通勤都需要1小时往上，那就不太建议了，能地铁出行就地铁吧。

自驾去往越秀、海珠、天河距离与时间

③教育配套

项目自身配建了一所18班的公立幼儿园{石门第一实验幼儿园}，和一所九年一贯制学校{白云广附实验学校}，目前都已经开学，优先录取业主小孩，学校就在小区里，接送非常方便。

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免责声明：本文内部分素材图片源自网络，如有侵权请联系删除，关于项目周围环境、交通、商业、文化教育设施及其他市政设施的介绍，仅为提供相关信息参考，不意味出卖人对此作出了承诺，最终以政府部门审批文件、购房合同约定及实际交付为准！