长沙中建钰境天宸项目5月14日成功摘得长沙市013号地块,🌈售楼处电话☎️400-159-8559转5158(专人接听)总建筑面积约23.3万平方米,预计毛坯售价1.5万+。中海星樾府、绿城桂语云著等新楼盘均存在限价情况,中建钰境天宸在品质和价格上具有优势。
●长沙 [中建钰境天宸]
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中建钰境天宸,就是今年5月14日,被中建信和摘得的[2024]长沙市013号地块。不到一个月时间,从拿地、到招标,迅速启动!
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根据招标公告,本项目总建筑面积约23.3万平方米,计容建筑面积约18.8万平方米,拟一期整体开发建设,项目建设内容包含13栋高层住宅,一栋幼儿园,临街商业与物业管理、社区配套用房。
注意地块旁边所标,与砂子塘天华小学、麓山天华中学一路之隔。而根据挂地条件,该地块明确天华中学为片区统筹配建学校,并确保明年秋季开学。也就是说,该地块确定是 砂子塘天华小学+麓山天华实验中学的双学区组合,教育优势明显。
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中建钰境天宸,地块成交楼面价约6860元/㎡,不设限价。这个楼面价,按正常2.2倍的数值计算,毛坯售价预计达1.5万+。
目前,片区在售的新楼盘,近期仅有中海星樾府(基本结尾)、绿城桂语云著两个。其中,中海是限价地,毛坯限价13900元/㎡,楼盘精装交付,售价在1.4-1.8万。 绿城桂语云著,毛坯限价12500元/㎡,此前在售精装价基本在1.4万+,近期折扣巨大,目前带精装均价仅1.3万左右,最低单价仅约1.1万出头,真正毛坯价卖精装,性价比惊人。
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▲绿城·桂语云著效果图
所以,地块条件、拿地品牌都相差无几的中建钰境天宸,如果在产品品质也相差不大的情况下,预计售价不会超过中海星樾府。
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