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新希望·缦云府采用当下楼市主流且安全的“城投+品牌房企代建”模式， 开发主体为浑南本土国企高发投。
作为浑南区产业投资发展核心平台，高发投资产规模超300亿，以区域主导产业服务为核心，为项目提供坚实资金与信用背书。
项目由新希望地产全权代建运营，依托新希望成熟的产品体系、豪宅打造经验，实现“国企稳健+民企产品力”双重加持，是当前市场流行的开发模式。
1.地段坐标：
缦云府分南北双园区布局，雄踞浑南区新市府中央公园西侧，精准落位于 智慧大街与全运三路交汇处，北至全运路、西临白塔四街。
周边现状成熟度均衡：北侧、西侧为尚盈丽城、府城名邸一期等已交付社区，基础生活氛围成型；其余方向为待开发空地，未来城市界面仍有大幅提升空间，属于“当下可住、未来可期”的地段。
2.全维配套：
-生态配套：距 中央公园 约800米，步行可达城市绿肺，日常散步、休闲、亲子活动便捷舒适。
-交通配套：距 地铁2号线 省博物馆站约1.1公里；路网通达全城，自驾出行高效顺畅。
-商业配套： 全运万达广场、龙湖天街等大型商圈均在2公里范围内，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足。
-文教配套：东南侧约1公里直达 辽宁省科技馆、图书馆、档案馆、博物馆四大省级文化场馆，人文氛围浓厚。
3.学区王牌：
缦云府已正式签约 东北育才浑南科技城学校，这是新市府板块的顶级教育资源。学校为九年一贯制公办，由区政府与市教育局共建，总学位2820个，采用“市属市管、区投区享”模式，核心师资全部来自育才本部，主打科创特色与小初贯通培养，绝非普通分校水准。
目前新市府能锁定该学区的新盘仅3个： 签约学区为郡源·盛京文华、新希望·缦云府，划片学区为御潮府，缦云府作为待开盘新品，学区优势稀缺。
4.社区规划：
项目南北两区总占地约 6.8万方 ，计容建筑面积约 10.6万方 ，容积率仅 1.56 ，属于新市府的低密改善住区。
2026年优先开发北地块（A区），规划两类纯改善产品：
（1）11栋17F小高层：户型126/137/143/223㎡，除1#、2#外均为1层2户，私密性更强；
（2）2栋7F洋房：户型152㎡，南向临街，视野无遮挡。
项目全部户型4室起步，纯改善定位无刚需产品；沿用新希望锦麟誉同款高端外立面，大面积落地窗搭配现代简约线条，时尚感与质感双在线。
最亮眼的是 楼王一层架空会所，搭配下沉庭院、花房、车马厅，内置游泳池、私宴厅、会议室、KTV等全功能空间，为业主提供专属高端社交与休闲场景。
社区西侧规划5层商业W1#，总面积超1500㎡，涵盖商业、社区服务、物业、养老、室内体育等功能，前期作为售楼处使用；
7#楼一层设社区托儿所，人性化配套覆盖全龄需求。
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