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联发新澍雅居，目前规划图已经出炉，项目打造全部小户型为主，69-79-82-99㎡，其中69㎡三房一卫，79-82㎡三房两卫，99㎡四房两卫
关于品质方面可以看下红山刚交楼的联发臻著雅居看着还算不错
目前新澍雅居的大门也快做好了看上去比臻著雅居还要上档次一些
园林效果图
关于价格方面可以参考一下他附近的联发臻著雅居81㎡的两卫最低卖过490万得，单价6.04万，由于联发新澎位位置没有臻著好，学校也是臻著是中小学都是龙华实验，新澍只有中学是龙华实验，所以不排除以后价格更低，其实这里应该对标的是旁边上塘的塘城壹号花园，因为两个楼盘学区一样，而且位置也差不多，虽然新澍雅居在红山但是位置其实已经快到上塘了，位置其实没有塘城好，就是户型做的比较好，塘城是66两房298万起，联发是69三房，但是也是小三房，总价卖个380-400万左右其实是比较有性价比的，目前参考臻著6万单价69㎡大概也就是415万这样就能在红山买三房，如果参考塘城可能在380万左右！目前已经出地面，开放了临时接待中心，户型图出炉69-79-84-99㎡3-4房，据了解在今年3月中旬左右开营销中心以及样板房，4月初能开盘入市了
项目最大亮点就是地块容积率仅为2.5，限高80米，总层高16-25层。得房率比较高，小户型低门槛，不过也需要利弊权衡，本身地块小又呈三角形，也不太合适做住宅地块。周围视野遮挡多。好在设计朝向基本都是错开
关于户型图
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