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南平楼市发布 2025-02-23 15:15:54
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☎☎金茂越秀·智慧科学城售楼处电话:400-159-8559转接5555【售楼中心】

长沙雨花区-金茂越秀·智慧科学城

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金茂智慧科学城雨花城芯商业+教育大盘·低密小高层

☎☎金茂越秀·智慧科学城

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一、地段区位

项目位于城南,东南二环外

二、周边配套

1、交通

项目位于南二环、劳动路、洞井路交汇处,门口快速路、城市热点主干道通达全城

(一期是刚需,二期会有洋房和大平层等改善产品。需要注意的是,地铁距离刚需比较远,树木岭地铁站挨着改善户型。)

2、教育

项目一期配建一所幼儿园,二期政府规划一所小学+九年制中小学,主城罕见,就近入学,极为便利,周边枫树山、砂子塘小学、明德中学、大同小学环绕

3、商业

项目总计规划建面约102万方,规划打造览秀城商业、250米城市地标写字楼等

此外,距雨花亭直线距离约1.4km,近享凯德广场、友谊商场、树木岭、高桥、喜盈门、德思勤等新老商圈

4、休闲

项目西侧约500m到达雅塘文化主题公园;近享3.2公里圭塘河风光带

三、楼盘参数

开发商:长沙秀茂置业有限公司

产品 :70年产权普通住宅

交付标准:精装,带中央空调和地暖

占地面积 :74124㎡

建筑面积:201000㎡

容积率 :2.7

绿化率:35%

梯户比:2梯4户

得房率:90%(含飘窗和空中花园的赠送)

在售面积 :103-122-136㎡三房四房

价格 :1.5-1.6W元/平米( 122的1.5W,136的1.64W )

总楼栋 :12

总楼层:16-18小高层

单层高:2.9米

总户数 :1064 户

车位:1比1

物业公司 :越秀物业

物业费:3元/㎡/月

交房时间:2023年底(或提前至10月)

四、户型和样板间

约103㎡户型平面图

约6.6米长阔景阳台,生活和浪漫兼具

三开间朝南,双卫设计,干湿分离

约122㎡户型平面

约7米超长阔景阳台

U型流线厨房,270度主卧灵动飘窗

约136㎡户型平面图

南向阳光阔气大横厅,入户独立家政间设计

中西明厨、豪华岛台设计

约10米长主卧豪华套间,步入式衣帽间+三段式卫浴+拐角环幕飘窗

瑞士吉博力同层排水+ 德国 博世壁挂炉地暖日立中央空调 + 三重安防(电子门锁+智能猫眼+客厅监控) + 德国高仪五金(国际一线品牌,全国仅3家白金五星级大酒使用)

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特别说明:

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