长沙中港江来售楼处：拨打400-159-8559即可通话。中港江来最新优惠活动：单价9000起，月亮岛和大泽湖各有优势。开发商需把握时机，抓住大泽湖的发展机遇。大泽湖规划示意图显示，其定位为省会新地标+湘江未来城。
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中港江来最新优惠活动-单价9000起
月亮岛的楼市价值在望城区排名第一，但大泽湖拥有时间上的后发优势、拥有政策上的规划优势、拥有空间上的资源优势，它大概率会超越月亮岛，超越长沙很多的楼市板块。
大泽湖片区规划效果图
大泽湖板块的核心价值：
空间层面：大泽湖片区，沿江而起，近3000亩大泽湖（水域、公园），与湘江紧密衔接，没有任何障碍，构成了长沙独一无二的自然景观，独一无二的天际线，也拥有独一无二的楼市价值。
时间层面：片区预计2027年左右达到发展巅峰，进入“如日中天”阶段。而当下的2023年，正是起步之时，正是大泽湖片区的早晨阶段。开发商拿地要趁早，我们买房要趁早，抓住这个最有朝气的时机。
▲大泽湖规划效果图，图自规划局
在长沙2035国土空间规划中，大泽湖片区被明确列为“十个重大城市片区”规划定位为“省会新地标+湘江未来城”。它也是长沙唯一横跨湘江两岸的城区，既有山水洲城的人文风情， 又有气势如虹的国际化规划。
大泽湖片区
肩负着长沙的发展重任
重要基础设施正在密集兑现
产业集群持续壮大
多个产业龙头集聚片区
一所所名校正在建设当中
优质教育资源丰富
01
欧美同学会海归小镇
全国首个正式揭牌运营的 欧美同学会海归小镇，总投资约151亿，共铺排基础设施及配套项目37个，引入高端产业、国际酒店、国际学校（湘江学校）等资源，吸引高科技行业领军人才。
▲海归小镇研发中心效果图，象征着7搜归国巨轮
目前， 海归小镇研发中心一期地下室结构已全部封顶，全面进入主题钢结构施工阶段， 预计年底实现交付使用。
海归小镇前期展示中心实景
大泽湖水体交互工程已完成， 大泽湖近自然湿地公园已完成观景平台、营地及114亩树岛区建设，年底完成一期启动区建设。这是大泽湖片区的 生态绿心，优越的生态环境，将为周边市民提供休闲、健身、娱乐、观景与交流的平台。
大泽湖近自然湿地公园实景
02
地铁4号线北延线
长沙市城市轨道交通第三期建设规划调整已于近期获得国家发改委批复，备受关注的4号线北延线，即将正式开工！地铁4号线北延线将在大泽湖片区设置 “星月北路站、吴家冲站、金星路东延线站”三个站。
地铁4号线北延线规划
未来5年，跟着地铁4号延长线买房，即可提前抢占流量高地。
中港江来 ，恰正在4号延长线 星月北路站约400米，4号线 罐子岭站约800米。（百度直线测距，仅供参考）
地铁，推动板块价值。但片区本身已经趋于成熟，价值凸显。放大区域图，看板块目前发展：
▲片区规划效果图
03
香炉洲大桥
近日，香炉洲大桥主桥钢混结合段首件钢箱梁吊装完成。项目计划年底建成通车，建成后，将有效串联大泽湖片区与高铁西城、望城经开区、月亮岛、丁字湾，助力“一江两岸”协同发展。
香炉洲大桥实景
04
长沙市四医院滨水院区
长沙市四医院滨水院区已开诊，三级甲等综合医院，极大方便老百姓就医。
长沙市四医院滨水院区实景
05
路网拉通
成熟生活配套、综合立体交通网，都是大泽湖生态智慧新城的发展“快车道”。目前，片区内 腾飞路项目金星大道至香炉洲引桥段已完成三层沥青油面、人行道施工、绿化及电力埋管施工，完成路灯安装56座。香炉洲引桥至潇湘北路段完成左幅辅道一层沥青油面及人行道施工，右幅正在进行雨污水管道施工。
雅旺路南段实景
作为大泽湖海归小镇片区路网之一的湘江学校周边路网项目迎来新进展。 对家塘路、雅康路、雅旺路、栖贤路是湘江学校周边配套道路，四条道路同时施工，目前总体完成70%的工程量。其中，对家塘路、雅康路已经完成水稳施工，正进行人行道、综合管线施工；雅旺路南段已经完成建设，具备通车条件；栖贤路完成路基与雨污水管网施工，正进行人行道施工，预计六月底达到通车条件。整体路网项目有望年底全线通车。
环湖路、雅月路、雅江路等道路已启动方案设计，更加便捷市民出行。
06
产业集群
大泽湖片区以“招大引强”为目标，加快推进项目签约落地，截至目前，已签约项目11个，协议总投资额超300亿元。
以 澳优总部、新奥燃气为代表的产业集群持续壮大，多个产业龙头集聚片区。 世界500强中交湘江总部主体结构全面封顶，集总部办公、生态居住、品质商业于一体，助力提升高端商务能级。
康佳集团华中区域总部、大陆希望中心总部经济产业园、湘江涂料总部、永杉锂业长沙中心项目、明发集团大泽湖综合商业项目、中建国际望城产业园项目……这些重点项目，或在紧锣密鼓施工中，或在大力推进落地。
07
在建学校
大泽湖，这块 江岸宝地
也正在进行一场“名校革命”
01
湖南第一师范学院湘江学校
去年6月
望城区委、区政府与湖南第一师范成功签约
决定合办 湖南第一师范学院湘江学校
学校 预计今年年底建成并交付使用
湖南第一师范学院湘江学校效果图
湖南第一师范是中国现代教育的摇篮、伟人的母校，旗下一师范二附小是长沙前五的小学，大量学子派位到雅礼实验、南雅、广益等名校初中。
湖南第一师范学院湘江学校效果图
湖南第一师范学院湘江学校办学规模共72个班，将共享一师范的师资、教学、管理资源，与一师范教育集团实行“统一队伍建设、统一管理团队、统一办学理念、统一管理制度、统一考核评价”。
▲湘江学校效果图
中港江来打造了在望城首个“地下接送”学校，学校地下室预留地下通道，南可与中港·江来地下室接驳，真正实现“出家门进校园”。不用横穿马路、不受天气影响，甚至都不用接送，既解决了学校周边堵车的烦恼，又保证安全！（学区划分以官方为准！）
海归小镇，聚集高端海归人才，高素质、高净值群体，保证了生源的纯粹及优质。
02
雅湖学校
今年4月
大泽湖片区 雅湖学校项目规划出炉
据了解，雅湖学校的办学规模为小学24个班+中学30个班，区教育局正在抓紧对接四大名校之一，进行合作办学协商，预计2024年开学。
中港·江来，背靠大泽湖，地处月亮岛北片最核心位置，不临北三环、潇湘北路、金星北路等主干道，安静宜居，却尽享1000米圆圈内各项生活配套。
以楼盘为原点，以1000米为半径画圈，地铁、学校、商业、医疗、月亮岛全部在步行范围之内。
近日，望城区土地储备中心发布了 《2023年经营性建设用地》招商推介，大泽湖海归小镇将推出 20宗优质地块。其中有7宗住宅用地、3宗商住用地、8宗商业用地，另有两宗限高分别为180米、250米的地块，将成为地标级写字楼。
拍地火热 片区爆发前夕
▶往东直通月亮岛，步行可达
中港·江来，约500米到达湘江边。更重要的是，楼盘东北方向约700米，规划建上岛桥，步行可直达月亮岛上。
▲楼盘东南向部分楼栋部分户型可瞰江，东北角约700米上月亮岛
南塘路上岛桥，已列入2023年重大项目计划，预计今年动工，2025年建成。业主入住时，桥已建成，妥妥的“月亮岛”楼盘。早晚上岛跑个步，特别方便，这是真正的“岛主”生活！
抓住大泽湖发展前期，中港江来才9字头！
中港江来 规划10栋27层住宅，楼面价约3180元/㎡，毛坯限价10080元/㎡。复式住宅只要9字头！
【总建筑面积】：99470㎡（一期）
【占地面积】：32141㎡（一期）
【产品面积】：建面约129、143㎡
【交付标准】毛坯交付
【绿化率】：35%
【容积率】：一期2.4
【总户数】：523户
【停车位】：约587
中港·江来，定位低密宜居住宅，纯改善，圈层纯粹。楼盘整体品质高端，优点多：
▶纯板式、全封窗，板块颜值担当
中港·江来，容积率低至2.4，围合式布局，内部园林绿化面积大，两梯两户纯板楼设计，以东仅约50户，私密性高。
浅色外立面+超大玻璃窗，是片区颜值担当。尤其是全落地窗封闭设计，在长沙极为稀罕，即使目前在售豪宅大平层中，也仅有少部分楼栋（临马路）有这种待遇！
▲效果图
楼盘还是长沙首个理想友好社区，约4000㎡中心园林，超1600㎡友好阳光草地，打造全龄生活社交场。
▲园林效果图
▶神户型、高得房，价格优势明显
据了解，项目多次易稿，经过反复锤炼，才打造出 建面约143平毛坯跃层产品， 部分空间是挑高，后续改造空间更多，可 媲美建面约180平的大平层空间，堪称是 “Shen户型”！
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