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🅰️🅰️长沙【湘林·熙水豪庭】🅰️🅰️

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7️⃣字头起，买非顶底好楼层

🌇湘林·熙水豪庭🌇

刚需价格享运达品质！！！

配套枫树山，一线浏阳河景

♨️高桥芯·圭塘河·双地铁

㊗️约117-226㎡王牌户型 全城热销中‼️

【在售楼栋】

1栋118-142平

2栋226平

【在售户型】

117温馨三房/142雅致四房/226奢阔五居

【梯户比】两梯三户、两梯四户

户数：785户（低密宜居）

车位比：约1:1.13

公摊：18%（得房率82%，带赠送约85%）

层高：3.00米

交付标准：毛坯

交房时间：2026年4月

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⭕位置：

项目位于浏阳河大道与嘉雨路交汇处西侧，周边配套醇熟。

从地图上可看出，项目处于地段繁华的高桥商圈，并且享有唯一的城市内河，圭塘河的优质景观资源，立体的便捷交通网络，无可复制的自然环境，醇熟的周边配套。

🏡熙水豪庭位于高桥核心自贸区，享多重利好。

1、自贸区能大幅增强产业、资本等资源的聚集度，提高经济运行效率等；

2、大大增强人口等吸附力；

3、大幅提高区域房产购买力进而助推房价；

4、大幅推动交通、市政、商业等方面的基础及配套设施建设。

⭕交通：

项目靠近地铁5号线高桥南站（约500米）、5号线高桥北站（约700米），是名副其实的双地铁口物业。

目前5号线已通车运营，是现成的地铁盘，从项目最近的高桥南站向北3站可与2号线换乘，向南1站可与4⃣号线换乘。

2号线长沙大道站与项目隔圭塘河相望，远期朝晖路过圭塘河通道建成，将极大缩短高桥片区与河对岸的距离。

6号线（建设中）也有站点在附近，可轻松通达全城。从项目往南约2.5公里就可到达武广高铁南站；往东走约20分钟左右就可到达黄花国际机场；往西走约1公里即可到达京港澳高速，京港澳高速是贯通南北的交通大动脉；

长沙首条BRT快速公交也在我们项目附近。

⭕湘林·熙水豪庭小区内部景观效果图

项目小区采用围合式设计，整体园林面积达12000㎡，整体景观以“诗情画意，造园理水”的造园手法打造中式雅致园林，巧妙的运用了种种造园艺术技巧和手法，将亭台楼阁、山湖泉石组合在一起，模拟自然风光，创造了“城市山林、”居闹市而近自然“的理想空间。

整个地块，根据景观打造，犹如一幅山水画卷，在江南烟雨中，让业主拥有一方园林，在出世入世之间寻找最佳的平衡点。

项目园林景观分为三园，对应诗经的风雅颂，分别是君子风、情雅韵、江山颂。

湘林·熙水豪庭楼栋入户大堂效果图：

⭕在售产品

🏢117㎡左右温馨三房雅致三房，布局合理，尽情体验高尚生活4米宽大客厅接景观阳台，接纳更多的阳光清风主卧配置齐全，起居便捷，尊享舒适私密生活

🏢142㎡左右朗阔四房方正实用，彰显阔绰生活尺度南北通透，超大阳台，阳光清风自由出入客餐厅面宽超7米，纵享一城风光主卧270°飘窗，随时邂逅窗外美景

⭕周边配套

🖼圭塘河风光带在雨花主城，其实还有长沙唯一的城市内河——圭塘河，蜿蜒流淌达约28公里，养育沿线儿女已逾千年！一度被誉为雨花区的母亲河！圭塘河生态景观区总体布局为"一带四区"。被称为"城市绿肺"、"天然氧吧"，被列为长沙市政府重点工程·。

圭塘河已于2011年9月动工建设，在2014年建成。

一带四区：圭塘河风光带生态示范区🦜运动休闲区🚴🏻♀️文化艺术区✒️城市河流体验区🌊⭕

学校配套📖（学区以教育局政策为准）：枫树山美联小学、砂子塘东澜湾小学、枫树山大桥小学；师大雨花中学、华益实验中学、新华都一中等诸多名校；这种优质教育资源的密集度，也只有河东真正的主城中心，才能拥有！

越是优秀的名校，越是学区房密集。如广益、枫树山旁的中隆国际，不带初中配套价格都近2万元单价，已接近砂子塘、枫树山本部学区房。中隆的二手房，单价基本都在1.6万以上，想买一套3房要300万以上。相比之下，湘林作为一个新盘，性价比更高，各方面优势非常明显。

🏫枫树山美联小学与项目仅一路之隔

🏫广益实验中学由湖南师范大学附属中学于1997年创办的一所国有民办完全中学，湖南广益实验中学的师资队伍，仍由湖南师大附中统一调配。近十年中考6A率从未跌出全市前三。2015-2016年，湖南广益实验中学初中6A成绩比例连续两年排名全市第一。

⭕商业配套

💰长沙华晨世纪广场

🛍️长沙运达中央广场

🏬双国际白金五星级酒店国际名品商场

⭕医疗配套

🏥项目靠近三甲的旺旺医院、湘雅附二医院，方便更好的守护家中老人与孩子的健康。

==项目信息==

项目占地：33525.5

平建筑面积：15.47万方

项目基础信息：

【开发商背景】湖南湘林集团·湖南省湘林置业有限公司（湖南省企业百强、省3A级信用单位）整体资产超百亿，跟运达、晟通、富兴等企业一个等级总资产达上百亿，核心产业囊括五大板块，拥有九大控股子公司旗下的邵阳湘林温德姆至尊豪庭大酒店运营15年，资金雄厚，运营稳健

【物业公司】物业顾问-戴德梁行

【容积率】4.0

【绿化率】约40%

【装修情况】毛坯

【产品赠送】国际知名大金中央空调💨品牌直饮水💦新风系统🌈环氧地坪车库🚗知名品牌蒂森克虏伯电梯🏢入户防盗门+指纹锁+智能安防🚪

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