厦门建发湾墅项目于2024年实现了零公摊，面积为220平别墅，得房率超过200%，空间媲美540多平的大平层。✆✆鉴赏热线：400-159-8559接通后输入5158（售楼中心）该项目位于乐活岛中轴地块，享得天独厚的宜居优势，包括海景视野、滨海公园、中央绿轴公园等。
厦门【建发湾墅 】
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零公摊？真的假的？是的，2024HP01地块即 建发·湾墅|阅海项目已经实现了零公摊乃至负公摊。
A1地块为建发·湾墅，以220平别墅为例，综合使用率超过了200%，空间媲美540多平的大平层！
A2地块为建发·阅海，分2栋高层和7栋洋房，高层得房率约89.2%-93%，洋房124平四代宅得房率100-103%。
如此高的得房率，一方面源于厦门建筑新规的放开，另一方面源于今年10月21日岛外第四代住宅建面门槛降低至120平。
第四代住宅为什么这么火爆？
自2022年5月，福州乃至福建首座第四代住宅建发缦云正式亮相，其后第四代住宅在全省遍地开花，两年半时间，福建已经落地了60余个项目。
而其中建发房产在这块的开发更是有着这丰富的经验，比如此前在福州先后落地多个第四代住宅，缦云、璞云、灏云，每一个皆红透福州，走出独立行情。此次，建发房产于 岛内上下湖项目/集美桥头鲤悦二期/海沧乐活岛阅海项目同步落笔 厦门首批第四代住宅产品。
可以说，发哥还是始终走在厦门人居迭代的最前列！
产品竞争力
优越的产品叠加优越的地段，这才是此次阅海新项目的最大竞争力。位于乐活岛中轴地块，享得天独厚的宜居优势，包含：
①直线距离 约150米举步亲海，坐拥约80平方公里辽阔海域，享约3500米湾海双景视野；
②直线距离 约100米南岸滨海公园，直线距离 约30米中央绿轴公园，直线距离 约1.1公里马銮湾带状公园；
③直线距离 约360米招商花园城；
④直线距离 约590米新阳大道地铁站；
⑤直线距离 约30米双十系学校；
⑥直线距离 约380米三甲长庚医院。
而本次阅海项目，共计规划2栋高层和7栋洋房，且项目120平以上都是第四代宅。项目容积率仅为2.08，最大楼间距为54米，保证私密性的情况下，还能实现园林最大化，户户可观景，将低密改善进行到底！
A2地块-建发·阅海楼栋图
除此之外，这个海景资源放到整个厦门都是相当稀缺的存在，位列岛城头排，无遮挡视野，下楼即是滨海公园。 一线瞰海+低密改善+第四代洋房住区+空中花园，这个配置叠加下，堪称今年厦门岛外王炸作品了。
我们再来看看户型，户型的亮点就更多了。
①高层住宅
其中89平高层总共设计了6个飘窗和1个开敞阳台，赠送面积接近12平，扣除公摊后得房率约89.2%， 套内实得面积相当于其他楼盘108平左右户型，是厦门在售一手房里唯一89平做四房的盘。这意味着阅海整个社区都是四房起步，是真正的改善社区。
②洋房住宅
再来看洋房户型。106平户型入户花园7.8平，凸窗及设备平台约7平， 全屋赠送面积约20平，实现接近负公摊的居住效果。且2-4F赠送露台，约4-7平，同样具备第四代住宅的空中花园元素。
③四代住宅
高层约121-122平户型为第四代住宅，得房率约93%（户型及楼层间也存在差异）。北侧设置了全赠送的景观空中花园，面积达到约8-16平。凸窗及设备平台10平。 南北通透，中高楼层都能一线瞰海，非常稀缺！
洋房约124平户型也为第四代住宅，得房率高达100%-103%，堪比市面上160平住宅。入户花园约7平； 北向送第四代住宅空中花园（奇偶数层花园位置不一致），户户15-17平观景露台，前排一线瞰海；凸窗、设备平台赠送约9平方；超大LDK方厅体系，约50平的超大综合厅。另外，2-4层不同位置送4-7平的南向露台！
建发·阅海主打低密改善，四房起步，一线瞰海，空中花园，高层2梯3户、洋房类独门独户，这配置放在整个乐活岛、海沧都是唯一，乃至厦门都极为罕有！
除此之外，建发·阅海还拥有61米气派门庭、无风雨落客区、中庭露天泳池，诗意东方园林等，园林最大化，户户可观景。
当然今天天眼不止带来阅海的户型，还带来湾墅最新户型图和效果图！
建发·湾墅，仅有49席约187-220平的纯联排湾墅，综合使用率超200%，终极改善置业，是厦门近十年唯一一个纯别墅住区，目前火爆预约中！
等TA，买TA
建发湾墅|阅海项目要不要买？
1、如果你预算够，那就买 厦门市场上唯一在售的纯别墅项目，建发·湾墅已开启预约，套数仅49席，靠抢！
2、对于刚改家庭， 建发·阅海是市面上唯一在售89平4房2卫项目，是市面上唯一在售一线瞰海四代住宅/洋房项目！全是唯一！即将开盘！
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