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2023年5月30日，保利以6.185亿竞得榕高新2023-01号建平村住宅用地， 楼面价约9233元/㎡，溢价率0.3%，宗地商品住宅销售指导均价为22000元/㎡
地块面积40.19亩，容积率2.5，限高80米，地块需无偿配建一处居民养老服务站（竣工备案后3个月内移交）。
项目由国贸、建发、保利三家国企/央企联手打造的高新区新盘亮相，推广名定为「悦湖」
保建国悦湖：备案名湖畔公馆，地处：闽侯高新区，万科又一城北侧。
项目占地40亩，规划7栋高层连廊住宅，采用围合式布局，主打建面约79-120㎡湖境美学社区，合计700多套。
保利、国贸、建发，三家房企联合开发，采取建发的新中式风，国贸物业，纯商盘定位。
【悦湖】从区位上看，地块所处的旗山湖北岸作为大学城中心共享区的门户，这里定位城市公共服务组团和共享文化服务组团，规划省美术馆、省名人馆、福州国际人才港一期（含旗山湖酒店、一楼一中心）等公建配套，远期拟布局地铁10号线旗山湖公园站。
【悦湖】对望金山，与主城仅橘园洲大桥一桥之隔，且近靠建平路、旗山大道等主干道，快速通达全城。金山商圈、万宝苏商圈等主城核心繁华区，随心畅享。
楼盘配套:
【四大公园】：千亩旗山湖公园、10公里乌龙江湿地公园（规划中）、黄风车公园、轮船港滨水公园绿意环绕，自然悦心。
【环湖人文】：大学城文化艺术中心、大学城体育中心、省美术馆（在建）、省名人馆（规划中）、旗山湖会议中心（规划中）等艺术群落环伺，浸润人文气息。
【四大商圈】：高新万科中心（在建）、永嘉博仕后商圈、正荣财富中心、高新万达广场等多维商业叠加，繁华在握。
【地铁交通】：畅享地铁2号线董屿·福建师大站、地铁10号线（规划中），近靠客运西站、公交大学城总站、橘园洲大桥等立体交通，贯通全城。
区位介绍
畅享地铁2号线董屿·福建师大站、地铁10号线（规划中），近靠客运西站、公交大学城总站、橘园洲大桥等立体交通，贯通全城。
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