✅长沙【建发缦云】 ✅售楼处电话☎400-159 -8559转接8666【售楼中心】
✅温馨提示：售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢 ✅在售户型图丨项目介绍丨最新特价房源丨周边配套丨开发商售楼处电话
✅长沙【建发缦云】
✅售楼处电话☎400-159 -8559转接8666【售楼中心】
✅温馨提示：售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
✅在售户型图丨项目介绍丨最新特价房源丨周边配套丨开发商售楼处电话
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、售楼电话、户型图片、营销中心位置、区位优势、周边商业配套、户型图等楼盘详情
地段区位
【长沙改善置业必选市府滨江核芯】：
①政教金融圈：滨江&市府双板块核芯，坐享两大板块发展势能；
②配套再加码：汇揽教育、金融、商业、生态、医疗等醇熟配套；
③高知汇聚地：片区汇聚大量金融人才、教育人才、公务员等，圈层无可复制；
④地段不复制：市府滨江核心区位，「2023」长沙041地块毛坯限价已高达19000元/㎡，较此前最高限价提升4200元/㎡。（信息来源于长沙市公共资源交易电子服务平台）
（图示为观沙岭城市更新片区示意图）
二、周边配套
1、交通
三横：茶子山路、北二环、长望路、岳麓大道
三纵：西二环、银杉路、金星路
三桥：福元路大桥、银盆岭大桥、橘子洲大桥
三隧：银盆路隧道、湘雅路隧道、含光路隧道
四轨：4号线(福元路大桥西站)、城际轻轨 (观沙岭站)、地铁8号线 (规划中)、地铁10号线 (规划中)
2、教育
①优质教育:约2公里范围内8所知名学府,囊括：
麓山国际二小、长郡双语、麓山国际、长郡双语高中部、长郡谷山双语、南雅实验、市实验二小、长沙市实验小学等
②文化机构：少年宫、科学、编程、兴趣培训机构，开辟第二课堂
3、商业
项目5公里范围内汇聚凯德壹中心、山姆会员商店、麦德龙商场、24品生活中心等醇熟商圈
4、休闲
揽湘江风光带、汉长沙国考古遗址公园、谷山森林公园、岳鞍阁公园、八方公园，城市与自然随心切换，恣意安放日常居家闲逸时光
楼盘参数
开发商：建发
产品 ：70年产权普通住宅
交付标准：精装（带新风系统、地暖、大金中央空调）
占地面积 ：38558㎡
建筑面积：194321㎡
容积率 ：4
绿化率：40%
梯户比：2T2H
在售面积 ：162-231㎡
价格 ：精装2-2.2W，首付75万起
总楼栋 ：8栋
总楼层：31/32层
总户数 ：815 户
车位：1比1.25
物业公司 ：怡盛物业（建发自有）
物业费：3.8元/㎡/月
交房时间：2026年6月
四、户型和样板间
建面约162㎡四房两厅三卫，南北通透，餐客厨一体，四开间朝南，双套房设计
建筑面积约190㎡四房两厅三卫，让空间的艺术哲学，演绎成美妙人生
建筑面积约231㎡五房两厅三卫，让空间的东方意境，融贯生活的艺术之美
✅长沙【建发缦云】
✅售楼处电话☎400-159 -8559转接8666【售楼中心】
✅温馨提示：售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
✅在售户型图丨项目介绍丨最新特价房源丨周边配套丨开发商售楼处电话
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
