广州【越秀万博和臻】售楼处电话:400-159-8559接通输入6666（官网已认证）
广州【越秀万博和臻】开发商电话:400-159-8559接通输入6666【售楼中心】
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广州【越秀万博和臻】售楼处电话:400-159-8559接通输入6666（官网已认证）
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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
基础信息
土地年限：70年，从24年3月算起
小区配建：约116万㎡商业配套，12所学校，6所幼儿园，3所小学，2所初中，1所高中，约5万方公共文化配套，以及约6万方的医疗配套。
越秀所至，广州所向
从二沙岛到天河北，从珠江新城到琶洲
越秀作为城市中轴的创领者和赋能者
执笔长隆万博，迈出广州中轴的下一步
总投资500亿，为广州再造一座城市中轴封面
比肩珠江新城，从番禺中心到湾区CBD
总部经济崛起，万博跃升千亿级产业平台
希音、TEMU、YY虎牙等超27,000家高新企业
越秀·万博城 接棒完善万博使命
引领板块未来10年核心爆点
项目配套
-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入6666【官方售楼中心】
交通配套
地铁线路交汇： 周边有 地铁 3 号线、7 号线、18 号线 等多条轨道交通线路交汇，如从项目步行至南村万博站约 1.2-1.3 公里 ，可便捷到达琶洲、珠江新城等地
主干道环绕： 项目位于 汉溪大道旁，番禺大道、南沙港快速 就在附近，自驾出行方便，整体可实现 30 分钟到达琶洲和珠江新城
教育配套
优质学校合作办学： 越秀・万博城（和臻）组团配建的九年制公办学校~广州市番禺区 番广附万博学校 ，由 广附番实具体管理，和广大附中同根同源，同教材、同教研、同考试，共享内部资源，已于 2025 年 9 月正式开学 ，提供小学至初中阶段的优质教育服务
在高考方面，根据2025年的根据广大附中家委会的信息，广大附中的清北人数有望超20人+，其中有5名学子直接被中科大少年班录取，妥妥的 “学霸预备役”！
高分段成绩也十分突出：3名广附学子闯进全省前30，超120名学子分数飙过650分， 600分以上人数占比约65% 。（全省 600 分以上的尖子生也就 4.41%）
另外初中方面，2024-2025连续两年，广附系都把 “中考第一名” 的皇冠稳稳戴在头上！
今年中考第一名的两名同学分别来自广园中学和广州庆丰实验学校，都属于广附系学校，考取783分！
去年更猛，黄广附、金广附、大学城广附3名学生均考取788分，并列全市第一！
全龄段教育规划： 项目规划 12 所学校，包含 6 所幼儿园、3 所小学、2 所初中、1 所高中，补全万博板块的教育短板
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医疗配套
现有综合医院：
广州市番禺区第二人民医院： 距离约 3425 米，位于广州市番禺区大石街群贤路 138 号，是一所集医疗、预防、保健、康复、教学、科研于一体的综合性医院，为周边居民提供全面的医疗服务
祈福医院： 距离约 2750 米，位于广东省广州市番禺区鸿福路 3 号，是一家大型现代化综合医院，具有先进的医疗设备和专业的医疗团队，在中西医结合治疗方面具有特色
广东省妇幼保健院（番禺院区）： 距离约 3667 米，位于广州市番禺区金新大道，是一家专业的妇幼保健机构，在妇产科、儿科等领域具有丰富的临床经验和先进的诊疗技术，为妇女儿童提供优质的医疗保健服务
规划公立综合医院： 规划打造约 6 万㎡公立综合医院 ，按照三甲级标准建设，为业主提供专业、便捷的医疗服务保障
前段时间，番禺区人民政府与广东医科大学正式签约，合作共建 广东医科大学番禺何贤纪念医院 ，正落位于越秀·万博和臻打造的约10万方公立三甲医院！
何贤纪念医院万博院区俯瞰效果图
随着三甲医疗资源落地，不仅整个万博CBD的医疗能级会得到提振，更会缓解番禺北部缺乏优质医疗的困境，片区居民们看病，再也不用在路上奔波。
商业配套
大型商业体聚集： 项目对面是 5A 级景区长隆度假区，周边有番禺商圈的天花板万博 CBD，目前超 27,000 家行业头部企业聚集在此，目前开业的有番禺天河城，山姆会员店，广晟万博城，敏捷广场，四海城，万达广场等等
大家期待已久的K11 select 已经于国庆期间开业，番禺首家永旺 SM + 超市（填补商圈大型商超空白）、华为智能生活馆、GAP 等已确认入驻，the eating table 等首进番禺的餐饮品牌也将亮相，网传 Apple、大疆等也可能入驻。
最吸睛的是宠物友好设计，从专属通道到宠物推车租赁，让养宠家庭能轻松逛街；四大主题露台花园里，还有从丹麦运来的大型鲸鱼游乐装置。
目前万博已开业商业达 92 万㎡，加上年底开业的晟潮 C-Wave（50% 首店）、2027 年的华润万象系（24 万㎡），商圈能级还将持续跃升。
自身商业规划庞大： 项目自身也规划建面约 116 万方的商业配套，串联四海城、万象系等 14 座高端商业体，商业密度比肩珠江新城
项目东侧，连接山姆、海印城的活力一桥改造已经动工。未来通过天桥构建立体连接，将万博的商业、产业、人文地标和人居场景进行缝合。
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休闲配套
公园景观资源： 周边拥有多个大型绿地和公园，如金山湖文化公园、隔岗公园等； 内部规划了约 7.2 万平方米的超级台地花园 、龙舟主题儿童乐园等，营造宜居的生活空间
文化艺术设施： 规划有约 5 万㎡文化艺术配套，涵盖青少年宫、文化艺术中心、社区活动中心、 中央艺术公园 “三馆一园” 文化新地标
目前已经开放的城市会客厅，将打造为周边居民的社交中心。在城市会客厅的三楼，万博CBD的盛景尽收眼底，成为万博CBD的“最佳展示面”。
根据规划，越秀·万博和臻将 打造文化艺术中心、青少年活动中心、超级邻里中心、中央艺术公园 ，补齐万博的“人文地标”。
NO. 1 打造约7.2万㎡超级台地花园
1+1+1＞3，化整为零
利用下穿式街区及超级盖板缝合其他地块
NO. 2 户户无界大尺度景观
内拥约7.2万㎡中心大园林，低密别墅区环抱
整体户户朝南、户户全景，通风采光俱佳
万博和臻园林实景图
NO. 3 顶奢酒店式社区设计
顶奢酒店标准——“不是酒店，胜似酒店”
沉浸式花园酒店场景+双首层酒店式大堂
访客/网约车/快递/搬家等定制化流线
NO. 4 立体垂直公园街区
建筑主动内缩退让，提升灰空间活力
节点性营造 口袋公园 ，整体布置双首层商业
打造约600米开放式活力公园街区
NO. 5 双首层归家礼序
整体抬高设计，独特双首层归家动线
地下地上双重流线，人行车行友好
营造地下无风雨归家体验
NO. 6 复合式艺术泛会所体系
约7000㎡酒店式私家会所
五大主题公园·打造全龄缤纷架空层泛会所
中心水院&下沉式会客区实景
泛会所实景
目前在售CBD组团一期，在售面积有122/137/143平四房两卫，168/188平四房三卫；一期103平已经售罄，其他户型均有在售；
一期在售户型
目前二期已经全部加推在售，9座是最新加推，楼层均有选择
二期在售户型
9 #03 /04单元正向视野航拍实景图
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