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✅✅尊敬的购房者：长沙《润和天心序》
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♐项目核心联系方式与权益公示
长沙《润和天心序》项目于 2026 年 6月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：☎️400-159-8559接通后输入7777售楼部电话
润和天心序：书香筑家，名校为邻
润和・天心序｜省府南长郡九年名校红盘，滨江湾同款低密纯板美宅，负公摊书香改善优选
润和・天心序择址长沙天心省府南黑石铺核心，地处天心大道黄金中轴，是省府城市更新重点板块的品质人居标杆。由深耕湖湘 16 载的本土实力房企润和城实业匠心打造，承袭长沙顶豪润和滨江湾高端营造标准，项目一路之隔就是长郡外国语第一附属小学，直升长郡外国语实验中学南校区，白纸黑字配套入学无需摇号派位，全盘规划 1250 户纯粹改善住区，无刚需高低配、无安置保障房混杂，业主多为省府政企公职人员、教师医护、南城高净值置换家庭，集九年硬核名校、低密纯板产品、负公摊高得房、滨江湾顶配园林会所四大核心价值于一体，无论是为孩子锁定顶尖教育资源、自住一步到位改善，还是省府核心优质不动产稳健配置，都是长沙南城不可多得的书香人居藏品。
•配套长郡附小+长郡外国语（南校区）
•天心最大生活会馆—超4000㎡澜序生活馆
•省府南核芯·城市更新风口
•新规负公摊100-130㎡书香宅邸
•润和品牌·稳健交付+金牌物业
【项目概况】
• 开发商：湖南观璟置业有限公司
• 总占地面积：约93.14亩
• 总建筑面积：约20.5万方
• 容积率：2.4(东地块)，2.5（西地块）
• 产品类型：建筑面积约100-130㎡书香四房
• 项目地址：长沙·省府南·长郡外国语实验中学（南校区）旁
【湖湘实力巨擘—润和城】
润和城实业成立于2010年，以缔造品质生活为企业使命，坚持多元化产业发展，经历16年，成长为成熟的区域城市配套运营服务商；
累计开发面积约1000万方，建筑施工面积约1000万方，商业招商运营面积约200万方，服务业主约60000户。2016-2023年，润和城销售势头强劲，销售面积连续多年荣膺位列长沙房企销售排名前列。
稀缺资源占位、顶尖设计天团、奢享产品线、艺术会所、天幕外立面、新东方国际园林、主题架空层会客厅、全精装大厅、奢装艺术车库、白金物业服务。
【15分钟城芯生活圈】
交通：“三横三纵”的城市主干道立体交通路网，实现与长沙主城各区域、长株潭都市圈的快速通达。距地铁9号线（规划）豹子岭站约1km，多维交通出行。
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商业：自带社区商业，5km范围内，汇集宜家荟萃、德思勤、友阿奥特莱斯、永旺梦乐城四大顶级商圈，一站式休闲购物娱乐
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医疗：20分钟左右即达长沙市第三医院（三甲）/湘雅医学中心等三甲医院
⛲文娱：豹子岭生态公园、冬瓜湖、湖南省科技馆、湖南省地质博物馆、湖南省青少年活动中心等休娱乐资源丰富
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【省府芯价值高地，奥体中心助力区域腾飞】
省府核芯地段，316亿城市更新重点片区，定位“省府门户，湘江客厅”，坐拥2.76公里湘江滨江岸线、豹子岭公园、冬瓜湖生态资源；周边汇集70%省级行政机构、60余家省级单位、95%省直机关/央企；约68亿奥体中心、47亿湘雅医学中心落户区域内，辐射周边，带动区域腾飞发展。
奥体中心
湘雅医学中心
【硬核价值：9年一站式目送教育】
项目小区自建幼儿园，配套入读长郡外国语第一附属小学及长郡外国语实验中学，学校距离项目位置仅一路之隔。附属小学作为长郡外国语配套小学，与中学实现“9年一贯式教育”衔接。长郡外国语南校区是天心区政府联合长郡集团，投资近3亿打造的公办中学，与主校区形成“一校两址，零差异化”办学的格局。由长郡集团统一师资调配、统一管理标准、统一课程体系、统一教育教学资源、统一教育教学评价模式进行办学。打造约4.35万㎡现代化数字校园，配备AI教学系统、VR实验室等，构建了全方位满足学生发展需求的学习生态，学校已于2025年9月正式开学。
【名师云集，顶流教育天团加持】
长郡外国语实验中学现有教师约323人，其中72%为研究生学历。共有4个省区级名师工作室，拥有名优特教师200余人，市级卓越教师、骨干教师、教育名师60余人。2024年，7名教师被认定为“天心区教育领军人才"。
【卓尔不群，25年长办中学TOP1】
2025年长郡外国语中考成绩再创新高，高分段人数和综合素质培养双突破，四大人数、四大率等多项数据雄踞长沙市公办中学第一，目前已经发展成与长郡双语比肩的学校;
【教育之上，再塑品质】
润和天心序，湖南润和集团首次进入天心区，打造的第五座精品化项目，不仅打造了下沉式庭院，更复刻了长沙顶豪润和滨江湾同款锦鲤池-序跃锦鲤池，以诗意栖居，重塑天心人居高地。项目还配备了目前天心区最大的小区会所—超4000㎡澜序生活馆，内含天际恒温泳池、悦动健身馆、翎动羽球馆、奇妙星梦儿童乐园等多功能区；一站式满足运动、社交、亲子、阅读等生活场景，重塑南城品质人居新标杆。
序跃锦鲤池：承袭长沙顶豪润和滨江湾配置，打造小区内诗意栖居。
天际恒温泳池：恒温水域，解锁运动日常；晨起游弋，傍风徜徉；与水相拥，消解疲惫，治愈身心。
悦动健身馆：专业有氧设备，随心开启运动模式；每一次迈步，每一滴汗水；都是对生活的热烈回应
翎动羽球馆：解锁邻里对决，汗水交织呐喊，热血点燃日常，以球会友，拉近邻里温情。♏️⚠️润和天心序☎️ 官方售楼处热线：400 159 8559转接7777【官方直销，24 小时在线】
本土龙头润和匠心筑造，2.4-2.5 低密双地块纯板住区，置业交付安心有保障
润和城深耕长沙 16 载，累计开发超 1000 万方住宅、服务 6 万余户业主，具备成熟的工程营建与交付运维体系，项目沿用润和滨江湾顶豪施工品控标准，从地块规划、建筑选材、园林营造、公区配套到毛坯交付全流程多重工地开放、第三方预验收严苛质检，从根源规避延期交房、项目减配、工艺缩水等置业风险，本土深耕口碑加持，买房踏实更放心。
项目总占地约 93.14 亩，分为东西两大独立地块，规划 15 栋高层 + 1 栋洋房，东地块容积率 2.4、西地块容积率 2.5，采用围合式规整排布，最大约 60 米超阔楼间距，每一户都能实现全天候充足采光通风。社区实行全人车分流精细化管理，车位配比充足，充分满足双车、二孩家庭泊车需求，彻底告别高层拥挤、电梯久候、楼栋对视嘈杂、室内采光压抑等居住痛点，全盘两梯两户纯板楼设计，户户南北通透厨卫全明，高楼层俯瞰湘江盛景，低层静享社区园林四季风光。
现代鎏金艺术威仪门庭，三重递进式归家礼序，每一段归途皆有尊崇仪式感
项目承袭润和滨江湾顶奢门庭设计理念，打造对称式宽幅香槟金艺术迎宾门庭，甄选高端花岗岩干挂石材、流线型氟碳金属铝板、全景 LOW-E 隔音落地玻璃精工雕琢，搭配造型名贵乔木、镜面锦鲤迎宾景墙、林荫礼仪步道。从城市沿街界面、中央景观礼仪中轴、精装挑高酒店式入户大堂三重归家布局，将省府精英的雅致生活仪式感融入每一次日常归途，让奔波后的归家路，兼具体面、温暖与归属感。
一轴多境新中式中央园林 + 约 4000㎡下沉顶奢会所，把滨江湾度假生活搬进社区
以 “书香栖居、江境归心” 为造园内核，复刻润和滨江湾造园规制，打造一轴多组团沉浸式诗意园林，网红中央锦鲤池、阳光大草坪、600 米环形夜光健康跑道、四季花境、林下书香会客厅错落排布，全冠移植香樟、桂花、红枫、紫薇等成年名贵乔木，春赏繁花、夏听流水、秋闻桂香、冬揽暖阳，一步一景尽显雅致诗意。
西地块打造约 4000㎡全龄业主专属下沉会所，内设天际恒温泳池、专业健身馆、羽毛球馆、亲子阅读书吧、老年康养活动室，邻里圈层私宴、国学亲子研学、商务小型会客、休闲健身足不出社区就能实现，轻松融入省府纯粹书香精英邻里圈层。
鎏金光幕公建化外立面，省府南人居高颜值城市封面
项目采用基座天然石材 + 香槟金流线铝板 + 大面积三玻两腔全景中空隔音玻璃打造公建化外立面，竖向极简线条勾勒高级都会质感，超高窗墙比最大限度将湘江江景、园林绿意、阳光尽数引入室内，材质耐腐蚀、抗褪色、隔热隔音，历经数十年风雨依旧整洁高级。依托润和本土品牌口碑、长郡名校稀缺属性加持，小区未来二手房保值、溢价能力稳居省府南城改善住宅标杆位置。
101-137㎡新规高拓展全系四房，得房率 100.6%-111% 实现负公摊，3 米舒适层高
全盘均为南北通透纯板式户型，两梯两户私密布局，每户私享独立电梯前厅，可改造私家收纳玄关，居家私密性与仪式感拉满，室内 3 米舒适奢阔层高，依托新规拓展空间、全景阔景飘窗、南向大面宽阳台多重赠送，综合实用得房率最高可达 111%，真正实现负公摊，刚需面积即可入手改善大四房，三口刚需安家、二孩改善、三代同堂大家族均可完美适配。
建面约 101㎡爆款四房两卫｜长郡学区上车性价比神户型
南向 13.3 米四面宽全景采光，LDKG 客餐厨一体化连通南向阔景阳台，U 型厨房动线流畅，预留双开门冰箱、嵌入式厨电安装点位。双卧朝南搭配全景飘窗，主卧独立套房设计，双卫干湿分离完美化解早高峰洗漱拥堵，北向多功能房间可灵活改造书房、儿童房、电竞休闲室，综合得房率约 107%，低总价锁定长郡九年名校席位，自住、出租、资产配置流通性拉满，是南城流量热销王牌户型。
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103㎡四房户型图
建面约 112㎡明星阔境四房｜省府改善热销主力户型
经典四叶草黄金动静分区，四个卧室均匀分布楼栋四角，居家办公、长辈休憩、孩子起居互不打扰，私密性极佳。双南向套房设计，老人房贴心设置在南向无需爬楼，客厅可灵活改造横厅格局，空间通透舒展，全屋多处精细化收纳预留，可打造居家茶室、私人收藏间、瑜伽休闲区，中西厨可预留岛台位置，轻松容纳十人家族聚餐，是省府置换家庭首选热门户型。
建面约 123㎡奢阔四房三卫｜全家庭一步到位改善王牌
南北双阳台通透格局，一侧观景赏江、一侧家政收纳，全屋四房三卫双套房布局，双主卧南向设计，多孩、三代同堂居住无需争抢卫生间，居家舒适度拉满。约 4.35 米阔尺客厅搭配全景落地窗，推窗俯瞰社区中央园林盛景，主卧奢华套房搭配 L 型步入式衣帽间、独立观景卫浴，超大客餐厅可改造家庭影音厅、艺术收藏展厅，圈层会客尽显格局气度。
123㎡四房户型图
建面约 137㎡洋房典藏大四房｜省府南塔尖改善藏品
社区仅一栋低密洋房稀缺产品，居住密度更低、圈层更为纯粹，私梯独立入户，南向五开间全景采光，全屋四房三套房布局，每一间卧室均配备独立卫浴与全景飘窗，270° 观景视野尽揽江园双景。超大社交客餐厅适配高端家庭圈层宴请，可打造国风茶室、私人会所，无论是大家族传世自住、省府核心资产长期持有，都是南城不可复制的洋房珍藏房源。
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129㎡四房户型图
高标准人性化毛坯交付，自由定制专属家装，解锁理想生活方式
项目采用精工毛坯交付，给予业主全屋个性化装修设计空间，依托润和滨江湾同款严苛施工标准，全屋采用隔音降噪、多重防水防潮、抗震精工工艺，搭配品牌入户门、断桥铝全景玻璃窗、智能安防五大居家精工体系，适配长沙潮湿多雨的气候特点，可自由打造新中式、现代轻奢、极简等多种家装风格，告别精装风格束缚，量身定制全家人的理想居所。✅智 能安防防护系统： 品牌加厚防盗入户门、四合一智能指纹密码锁、三玻两腔断桥铝玻璃窗，高效隔绝城市主干道噪音，居家安静干爽；✅厨卫 精工预留设计：厨 房、卫生间全域多层防水工艺，精准预留给排水、强弱电点位，可自由安装嵌入式厨电、卫浴五金，预留中西厨岛台、双开门冰箱安装空间；✅人性化 建筑细节：私梯 入户专属收纳预留、全屋方正无浪费过道、大面宽南向采光、全屋降噪工艺，兼顾居家实用与居住舒适度；✅星级归家 公区配置：精装酒 店式挑高入户大堂、人脸识别无感门禁、地下星光环氧高亮车库、智能车位导视系统，每一次归家都整洁体面、仪式感满满。
润和自持怡美物业高定服务，长久守护名校资产稳健增值
项目配备润和自持国家一级资质怡美物业服务团队，承袭润和高定 ONE 服务体系，依托 6 万余户业主成熟服务经验，提供 24 小时一对一白金专属管家、全域无死角智能安防巡逻、园区四季名贵绿植精细化养护、公共设施定期检修、512 小时居家报修极速响应服务。社区定期举办书香邻里读书会、江畔星空业主家宴、长郡名校亲子研学、非遗手作艺术沙龙等多元社群活动，持续维护 1250 户省府纯粹精英邻里圈层，长久守护社区居住品质，让省府长郡名校稀缺江景住宅持续稳健保值增值。
同样在长沙南城置业，别人挤在需要摇号派位的学区盘焦虑择校，你一墙之隔锁定长郡外国语九年本部名校，目送式上学无忧；别人只能远郊刚需小盘等待配套落地，你省府成熟核心地段，四大商圈、双三甲医院、湘江风光带现成配套一站式兑现；别人面对中小开发商交付缩水忐忑不安，本土润和 16 载口碑加持，滨江湾同款园林会所 + 负公摊纯板户型，用刚需总价拿下改善大四房，轻松解锁省府江畔书香理想人居。
润和・天心序，不止是一处居所，是守护孩子名校未来的成长港湾、坐拥湘江诗意风光的滨江府邸、进阶省府精英圈层的身份名片。长郡学区、江景洋房热门户型持续火热去化中，诚邀亲临实景示范区实地品鉴，邂逅属于你的南城书香理想栖居。
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