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01.建筑规划设计
项目由7栋洋房+2栋高层组成，面积段为89-122㎡（高层），106-125㎡（洋房）住区所有120㎡以上户型均为第四代住宅生态住宅项目。
容积率约2.08，楼间距约28米-54.6米，低密舒适、私密性强、人均绿化面积高，项目四房起步，综合使用率约最高可达108%！可以说在厦门阅海开启了“负公摊”的时代！
作为厦门首个融合空中院落的第四代住宅，建发阅海突破了传统住宅的平面限制，创造性地将胡同街巷的东方肌理移植至云端。其核心设计理念“垂直院落体系”，在每层设置约50㎡公共共享院落，形成空中四合院式的邻里交互空间。
这种设计并非简单的绿化叠加，而是通过奇偶层错层露台（奇数层17㎡观景露台，偶数层15㎡私密花园）实现空间的动态对话，让每户既能享受独立庭院，又可参与社区共享景观。
02.示范区设计
近期实景展示区也已开放，听说是厦门最美的示范区。
大门主入口引入“把酒店搬回家”的产品理念和“回家即度假”的生活理念，打造奢华酒店式归家大门。屋顶高约9.7米，整体挑檐向两侧延伸，长约49米，庑殿金顶的屋顶形态，以现代化的设计手法融入传统屋顶形式，结合鲁班锁倒影装置传达山水倒影的意境生活。
弧形景墙高约5米、长约43米，如画卷般向侧面舒展，选用天然大理石，多种不锈钢金属勾边，气派十足。
考虑到厦门气候刮风多雨对归家体验的影响，建发阅海特别设计了一整套无雨归家动线。对标五星级酒店配置的环岛落客区，打造跨度超25m的超长悬挑风雨连廊，实现无风雨落客的尊崇体验。
雨天，泗水归堂的屋顶设计化为“水幕剧场”，暗藏“四水归堂”聚财格局；晴天，阳光透过缝隙洒在红果冬青与老石板地铺上，光影斑驳间，仿佛能听见闽南古厝的岁月低语。
前厅的设计则是一场“闽南文化与现代美学”的隔空对话。踏入便恍若来到上海璞丽酒店的孪生空间——5米通高的水云纱奢石墙面如海浪凝固，皇家白玉石与古奇黑大理石（与米开朗基罗雕塑同源）的光影交织，让每一步都踏在“艺术与历史的琴弦”上。
架空层，不仅将图书馆、咖啡厅搬到家楼下，还是楼中楼的艺术化设计，在带来视觉的极致享受外，儿童阅览区、阅读室、会议室、私宴厅一应俱全，实现美学与功能的齐头并进。
03.景观设计
四季园林：80种以上植物点缀社区绿化，蓝花楹、紫薇、红枫、紫花风铃木等各色植物，打造四季有花、一季一景的园林特色。古树名木林立，有百年罗汉松、老桩红檵木，寓意“吉宅能量”，由五代园艺大师精心培育。
430㎡锦鲤池畔的“味象亭”，四季花植、50年树龄罗汉松与拱桥、亭台、水榭交织成“立体江南”。
04.户型设计
▷ 89㎡四房四面宽朝南，岛外唯一90㎡内全明四室，赠送面积达12.6㎡
▷ 洋房124㎡「露台+入户花园」双配置，拓展率达23%，打造第二生活场景
▷ 第四代住宅专利技术，实现93%-103%得房率，较传统住宅溢价空间放大15%
▶洋房：124㎡
124㎡第四代住宅洋房，得房率约100%-103%，堪比市场上160㎡住宅；
项目采用奇偶错层排布，不仅保障每一户采光的均好性，更实现了“空中花园”，而且面积达到惊人的15-17㎡。
除此之外，还有各种送，赠送约7㎡私家入户花园、2-4层不同位置赠送南向约4-7㎡露台；全屋凸窗、设备平台赠送约9㎡；
还规划了超大LDK方厅体系，约50㎡的超大综合厅，给足了家庭社交足够的场景和空间。
▶洋房：106㎡户型
虽然非第四代住宅，但是2-4F同样具备第四代住宅的空中花园元素，赠送入户花园约7.8㎡、2-4F赠送露台约4-7㎡、赠送凸窗及设备平台约7㎡，全屋赠送面积约20㎡，实现接近负公摊的居住效果。更是做到了四面宽朝南。
▶高层：89㎡户型 厦门唯一89平做四房
高层89㎡是厦门唯一在售新房，做类边户2+2房，儿童房可分可合，满足多样化需求。户户三面采光、大开间、四面宽朝南。主卧约20㎡，三面超大凸窗不计产权，全屋6大凸窗约9.21㎡，开放式阳台2.70㎡是不计产权的，同样还能拥有5.08㎡U型大厨房，约6㎡独立餐厅。综合使用率约87.4%，（含飘窗、阳台、附属构筑物建筑面积）、综合得房约78㎡。
▶高层：122㎡，第四代住宅，得房率约93%（户型及楼层间存在差异）
跟124㎡洋房一样，在北侧观海面设置了全赠送的景观空中花园，面积达到约8-16㎡，使得高层也实现了墅居梦想，凸窗及设备平台赠送约10㎡。
偶数层：综合使用率约91%，（含飘窗、露台、阳台、附属构筑物建筑面积），综合得房约111.30㎡。
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