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洋湖江岸·双博才·公园美学住区
建面约108-165㎡公园美学住宅 恭迎品鉴
开发商：湖南欣利地产有限公司（港企）
项目地址：长沙•洋湖•联江路120号（联江公园正北面）
【项目概况】
【产品类型】：4栋高层、12栋小高、4栋洋房
【交付标准】：毛坯
【首开楼栋】：高层：#3，洋房：#17#18（7层）
【首开户型】：高层：108㎡三房两厅两卫
124㎡四房两厅两卫
洋房：139㎡四房两厅两卫
【容积率】：约2.2
【绿地率】：约35%
【总层高】：洋房：7层，高层：25层，小高：18层
【物业费】：2.78元/㎡
【预计均价】：高层10500元/㎡左右，洋房13500元/㎡左右
【梯户比】：洋房1t2h（私梯入户），高层2t4h
【交房时间】：暂定2027年3月
【得房率】：94%-100%
【物业公司】：长沙市卓嘉物业
【层高】：2.95米
[图片]
【区位】洋湖，长沙高端人居首选之地
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洋湖生态新城，湖南湘江新区核心起步区和重点展示区之一。客户圈层高端纯粹，高净值人群的理想住所。洋湖价值高地所余不多的热土，仅存于此。
【生态资源】：门口360 亩联江公园，百米不到即是湘江风光带，约6000亩洋湖国家湿地公园4A 级景区，大王山旅游度假区更是位于城区的不可多得的好去处。
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【交通出行】：五横三纵路网便捷出行，湘府路大桥、湘江特大桥联通湘江两岸，地铁 3号线、云巴随时畅通全城。
【教育资源】：与师大附中博才实验学校、培圣学校一路之隔，距离博才雨润小学较近，自建幼儿园与托儿所，为菁英家庭提供成长全方位解决方案。（实际入读按照小学“就近入读”及中学“微机派位”原则，以实际为准）
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【商业资源】：长沙荟聚综合体、龙湖天街、卓伯根、京东 MALL、洋湖水街等商业体，已经形成繁华不落幕的洋湖商圈。
【医疗健康】：湖南妇女儿童医院，国际化三级妇儿专科医院；岳麓区第二人民医院（街道社区医院），24小时护佑健康
【文化资源】：李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆、湘江新区规划馆等文化艺术场馆，长沙网红打卡地。
【建筑设计】罕有台地设计，打造低密人居
建筑大师华阳国际执笔规划，运用台地设计，楼栋分布呈阶梯式布局，打造2.2容积率低密人居。
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【景观设计】打造“24 时节四季理想家”
景观大师易兰规划设计院执笔造景，以“两轴一环三大区”手法，以四季如春为主题，打造“24 时节四季理想家”的双中轴园林。
【新政产品】开启“0”公摊时代
·新政零公摊
在新政之下，最高零公摊，得房率与性价比高，实现空间利用的最大化。
·瞰景大阳台
户户景观大阳台，兼得实用和性价比，超奢侈开阔视野，家中的每一瞬都自成风景。
·阔绰大开厅
超大面积客餐厅一体化，格局方正，区域面积远超同区间户型，重新定义你的生活排场。
·入户仪式感
奢享私家入户门厅、独立入户玄关，以尊崇仪式感，让归家井然有序，给予生活至臻至美的层峯人居体验。
【户型】
• 108㎡三房两厅两卫
• 124㎡四房两厅两卫
• 139㎡四房两厅两卫
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