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稀缺+降维打击。
稀缺有三，一是地块稀缺。
金山核心居住区断供多年是众所周知的事情，这样一块具有改善基因，位置核心的土地几乎是可遇不可求。
金山商圈实景图 | 图源福州日报
而在未来不改规划的情况下，核心区也没有多余的土地再适合做改善项目。
二是圈层稀缺。
瑞玺位于金山政轴，周边环绕福建省气象防灾中心、福州市气象局、新华社福建分社和仓山区人民法院等十余个省、市、区级机关单位。
建总·瑞玺区位示意图
贵脉之上，是圈层的集聚，进而带来社区的纯粹。
地理中心叠加政脉中心，也注定了瑞玺是个地标级产品。
三是数量稀缺。
T2户型的三栋板楼规划，仅166位的珍贵席位，是对数量稀缺最直接的注脚。
最后，是产品力的降维打击。
作为新规后金山核心区的第一个“好房子”产品，吃尽了政策的红利。
建总·瑞玺效果过程示意图
金山核心首个新规产品，产品力跃升：
▲效果过程示意图
瑞玺全盘就166套，只做128㎡和149㎡两款四房，精装交付。产品是下了功夫的，核心亮点在于空间的全面升级：
尺度阔绰：3.1米住宅层高，带来更开阔的空间感。
128㎡户型——生活阳台开间都能达到8.5m，并且 设有独立的晾晒区，在扩充了足够的套内空间的同时，满足了福州人的生活习惯，即高端又接地气。
设计稀缺：128㎡一整栋采用市场少见的2T2纯板楼设计（两梯两户），布局对称。
外立面革新：采用现代感十足的玻璃幕墙外立面，相较周边住宅，品质感和颜值提升显著，是金山核心区新一代产品的代表。三栋楼点式布局，坐北朝南，采光通风优秀，还有酒店式落客区，归家仪式感强。
■ 学区加持，价值保障：
▲福州教育学院附属第四小学
项目划片就在家门口的福州市教院附属第四小学，对口仓山区实验中学（本部）。这个组合在金山属于第一梯队的学区资源，对家庭长远价值是个保障。
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