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项目基础信息

建筑面积：16.7万方

建筑形态：小高层

绿化率：35%

物业公司：中梁·百悦智家

物业费：2.36元

车位配比：1：1

总户数：318户

楼栋数：住宅7栋

A1、A2地块：共7栋住宅（17-18层）

B1地块：规划办公、商铺、沿河花园办公产品；写字楼地上建筑面积：约32451.46㎡，裙房商业地上建筑面积：约5778㎡，花园办公（MALL）地上建筑面积：约9620.5㎡

参考价格：1.35-1.4万

装修标准：毛坯

容积率：2.6

层高：2.9米

公摊：20-23%

交房时间：2025年6月

户型面积：

A1地块

112平三室两厅两卫

134平四室两厅两卫

A2地块

140平四室两厅两卫

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户型图

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周边配套

老魏济南房产观

1、交通：双地铁线，紧邻地铁7号线（规划）；距R2线地铁北园站直线距离约1000米，周边BRT1、BRT2/31/89/14/105等多条公交环伺，出行高效便利

2、商业：经四路商圈、泉城路商圈、洪楼商圈、北园商圈、全福商圈、泺口商圈”六大商圈环伺，自拥约7万方独立商务配套。水屯路步行风情街规划再造一座泉城路，尽享潮流缤纷。

3、公园绿地：距云锦湖直线距离仅约50m，南近大明湖，北靠小清河，西中东泺河环伺；大明湖公园、云锦湖公园、五柳岛公园、张养浩公园四大城市级公园绿境；两湖四河四公园，自然谧境

4、教育：片区规划济南外国语小学、明湖小学、明湖中学等十余所优质学府，享12年一站式教育链

5、医疗：山大二院、历下区第二人民医院、济南市立一院、省立三院、胸科医院等优质医疗资源集聚，健康为邻

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其他补充信息

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开发商简介

中梁地产全名为上海中梁地产集团有限公司

发展历程

1、起步温州：1993年起步于温州 。

2、总部迁移：2016年总部迁至上海 。

3、香港上市：2019年在香港联交所上市，股份代号:2772.HK 。

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