南京江宁中建东山樾府预计6-7月开盘，位于文靖路，容积率低，户型丰富。开发商为中建·东山樾府，售楼处已公开样板间，价格预计比嘉和华府便宜。地铁5号线文靖路站200米可下楼倒垃圾，实用率高。
🦋🦋南京【江宁中建东山樾府】🦋🦋
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江宁东山——中建东山樾府，计划6-7月开盘
中建东山樾府位于江宁东山，约500米举步即达万达广场，乘坐地铁5号线2站至龙湾天街。直线距离约200米即达5号线文靖路站，与1、3、S1号线无缝换乘，自成枢纽中心。同时汇聚东山公园、江宁医院三甲医疗、优质教育等配套。
中建·东山樾府售楼处
江苏省南京市江宁区文靖路148号
东山樾府容积率仅1.8，为板块内最低，打造16-17F小高层，为第四代住宅，带大露台，共约900套房，户型建面约120、143、172㎡，定位中高端改善住宅，得房率近100%！据悉，项目城市展厅已公开，预计近期公开样板间，6-7月开盘！
中建东山樾府，江湖人称"江宁老六"，
🔥 首开价格预计比嘉和华府便宜5000+元/㎡！（省下的钱够买2000碗鸭血粉丝（全家福版本），每天一碗能吃到2028年房子交付）
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🔥 地铁5号线文靖路站200米=下楼倒个垃圾都能顺路坐地铁（实测穿拖鞋溜达2分钟，建议开发商送看房专用拖鞋）
🔥 实用率破百！（别人家公摊吃掉主卧，你家白嫖个空中花园）
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最狠的是四代住宅的骚操作：
▶ 露台能种菜能烧烤（建议物业出本《阳台生存指南》，附赠辣椒种子）
▶ 电梯独立门厅（从此和邻居打招呼只需点头微笑）
▶ 地下会所藏了个健身房（省下的健身卡钱够买十年蛋白粉，喝不喝得完另说）
二、这个盘让隔壁销售集体失眠？
中建到底捅了多大篓子？
👉 1.8容积率=江宁最低（别人挤成沙丁鱼罐头，你住得像东山公园放养的羊驼）
👉 15-17层小高层=开窗就能和松鼠唠嗑（建议物业配发瓜子交友大礼包）
👉 三玻两腔玻璃=建筑界静音天花板（窗外渣土车轰隆隆，）
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更绝的偷面积大法：
玄关柜=鞋柜+快递柜+雨伞架
家政间暗藏折叠门（打开能塞进两辆婴儿车，关上就是隐形储物间）
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三、地铁5号线的秘密被我扒光了！
官方说200米到文靖路站，真相是：
▶ 步行实测2分30秒（穿人字拖慢悠悠晃过去）
▶ 骑电动车容易冲过头
▶ 5号线直达新街口（打工人福音：上班摸鱼时间缩短15分钟）
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四、买房人的灵魂三连
Q：价格这么低不会是坑吧？
A：中建可是给国家盖鸟巢的"基建狂魔"，江宁区政府就在隔壁办公！90%机关单位环绕，懂的都懂~
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Q：得房率破百怎么做到的？
A：人家玩的是"空间变形计"！飘窗下挖30厘米=多出个榻榻米，空调机位外挂=白赚0.5㎡！（实测能多塞下两个行李箱）
Q：四代宅到底香不香？
A：举个栗子——
别人家阳台晒秋裤，你家露台搞BBQ
别人家和邻居抢电梯，你家电梯直达私家门厅
别人家公摊吃掉主卧，你家白嫖个空中花园
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