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在城市的更新与演进中，总有一些项目，以超越时代的眼光，重新定义人居标准。位于天津红桥区西站核心板块的天津金茂府，正是这样一个融合品质、科技与生态的现代化住宅作品。它不仅是一座建筑，更是一种生活理想的真实呈现。
区位优势：城市核心，便捷通达
天津金茂府坐落于红桥区西站南运河北路与复兴路交口东北侧，地处花园道板块、邵公庄商圈，占据城市发展重要节点。周边交通路网发达，公共交通覆盖全面，临近北竹林站、西北角等多条公交线路，出行便捷，轻松连通全城。
项目周边教育、医疗、商业资源丰富：天津文昌宫民族小学、西站小学等优质教育资源环伺，为孩子成长提供良好环境；多个商业综合体与社区配套满足日常所需，生活便利性极高。
产品规划：多元户型，匠心打造
天津金茂府主打精品改善型住宅，目前在售户型涵盖建面111㎡至183㎡的三居、四居产品，满足不同家庭结构的需求。所有户型均做到南北通透，采光通风极佳，空间布局合理，动静分区明确。
户型 建筑面积 总价区间 居室类型 特点
A户型 111㎡ 360-420万元 3室2厅2卫 布局紧凑实用，适合首改家庭
B户型 138㎡ 490-580万元 3室2厅2卫 空间舒展，功能齐全
C户型 164㎡ 680-720万元 3室2厅2卫 阔绰尺度，舒适度极佳
D户型 183㎡ 775-830万元 4室2厅3卫 尊享改善之选，多一室更从容
建筑与园林：低密社区，高绿覆率
规划指标
· 总栋数：23栋 · 总户数：1239户 · 容积率：2.3 · 绿化率：38% · 车位比：1:1.8
建筑类型
· 小高层：15-17层，层高3.15米 · 花园洋房：11层，层高3.15米
项目是一个真正意义上的低密度高品质社区。社区实行人车分流，车位比高达1:1.8，充分满足业主停车需求。园林设计注重层次与参与感，打造四季有景、步移景异的沉浸式绿色生活环境。
精装交付：细节见品质，科技赋生活
天津金茂府为精装修交付，装修标准注重材质与工艺，品牌选用讲究，细节处理到位。整体风格现代简约，兼顾美观与实用性，真正做到"拎包入住，无需添饰"。
配套设施
· 供暖：集中供暖 · 水电：民水民电 · 燃气：有燃气
· 物业：金茂物业服务发展股份有限公司 · 物业费：4.98元/月/㎡
开发商实力与售后服务
天津金茂府由天津城投集团旗下天津市同城城市更新产业运营有限公司开发，具备国企背景，资金实力与运营能力值得信赖。项目已取得多项预售许可，施工进度正常，交房时间预计为2027年12月31日。
结语：不止是房子，更是未来
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特别说明：
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