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【北控·浩瀚】五字头买房送装修 片区唯一实景现房

国企匠造 | 主题园林 | 全景华宅 | 星级大堂

【品牌】北京控股集团（国企）

【售价】特价5字头起，均价：6800元/㎡

【交付标准】毛坯/精装（都可选）

【层高】3.0米

【容积率】3.0

【绿化率】35%

【物业】北控淏瀚物业

【物业费】1.9元/㎡

【交房时间】国企现房，2023.3.31已交房

【得房率】85%-90%

【学校】自建幼儿园（一路之隔的大同花园小学36个班）

【交通】湖南省唯一一条磁浮（榔梨站）

【项目地址】长沙市·自贸区·黄兴大道与新城路交汇处

【技术指标】占地面积约4.9万方，总建筑面积约19万方，由8栋轻奢高层、2栋精品公寓、及商业街组成。

【品牌】北京市国资委麾下巨型国企：旗下拥有11家上市企业，业务覆盖了欧洲、美洲、东南亚，及国内近400个城市，“中国500强品牌第28位”实力雄厚，其中燕京啤酒、惠泉啤酒、北控水务、首都机场都是旗下业务板块。

北控已成功承办并运营冬奥会与冬残奥会场馆建设、G20二十国APEC峰会会议场馆---雁栖湖国际会都。

【区位】高铁会展片区长沙副中心、价值3-5年井喷

项目正位于地处政府重金打造的临空经济示范区、长沙县经开区、高铁会展板块三大经济板块红利叠加区域，运达、建发拿下会展片区“不限价”地块，预计未来价格将达到1.5万元/㎡以上。

【交通】通达长沙连接世界(一站、两铁、三纵横)

一站为：磁悬浮榔梨站，距本项目约500米。

两铁为：地铁2号线、4号线东沿线。

三纵为：黄兴大道、星沙大道、绕城高速

绕城高速：连接各大枢纽中心，到长沙各区各板块均在一个小时以内。

【公园】近万亩湿地公园升值&宜居两皆宜

项目以南规划9915亩画田垸湿地公园，建成后为长沙乃至中部最大湿地公园。2015年前，洋湖湿地公园周边均价仅约6000元/㎡，2015年后，洋湖湿地公园开放，周边房价突破1万，2021年，位于公园边缘的保利天汇，已达1.8万/m，画田垸湿地公园的规划与即将落地作为长沙东扩的“棋眼”，板块升值必为大势所趋。

【商业】一站式繁华商业配套

项目3公里内创聚荟购物中心（在建中）、五星级酒店、电影院商业配套齐全，约10分钟达长沙奥特莱斯购物广场，约15分钟车程达高铁会展商业圈。丰富的商圈资源，加之项目自带的商业配套，正可谓家门口的繁华，能一站式满足您吃喝玩乐购的需求。

【三甲医院】长沙县秋江医院（规划中）——全生命周期保驾护航

根据最新规划长沙县秋江医院将重新择址，预计总投资8个亿的三甲医院为您的健康保驾护航，让您在家门口享受到与经济社会发展相匹配的健康服务。

【产品】片区内唯一全动线实景现房

1、园区：整体造价约700元/㎡，一般小区在200元/㎡，远超别墅小区品质；值得一提的是，在业内号称园林大师的龙湖，造价也仅约450元/㎡。园区打造了逐星系列儿童乐园、口袋花园、动植物科普区、阳光会客厅、林下书吧、健身场地、中心园林景及特色叠水设计等，成就全龄化的品质生活园林。

2、外立面(铝模全砼外墙无渗漏)：裙楼突尼斯米黄干挂石材，进口石材幕墙系统造价约1000元/㎡，裙楼以上平面多彩漆面近100元/㎡，品质超一般高端小区。

3、入户大堂：约4.5m超五星酒店式精装入户大堂，高档石材铺装，内置通力国际品牌精装电梯，无楼层显示，私密尊崇。

4、架空层: 4.5米层高架空层让利2000万，只为您打造美好生活，铸就有温度的社区。规划儿童娱乐区、邻里交流书吧、轻氧瑜伽、运动健身和儿童科普等，五大主题架空层泛会所，延展生活尺度。

5、地下车库：打造约3. 8m层高豪宅标准精装地下车库，地面采用高成本环氧地坪，防滑耐磨、美观高档，同时，为保障安全，社区人车分层，隔绝喧器，安然宁静。

【物业】24小时管家服务+四重安防系统

国宾级物业一脉相承，24小时独栋管家时刻在线，量身定制防越报警、视频监控、可视对讲、住户报警四大安防系统，安享浩瀚科技，礼遇尊崇人生。

【国企匠造 精品住宅】

精装修交付标准：

户型：建面约89-129㎡ 三房、四房，多赠送，超高得房率达85-90%。

建面约89㎡（三房两厅一卫），边户设计3卧室向阳采光。

建面约109㎡（三房两厅二卫），三开间朝南，约6.4米瞰景阳台。

建面约129㎡（四房两厅两卫），四开间朝南，约8.6米跑道式宽景阳台。

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