万宁【华润石梅湾】
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106-130㎡三四房，最高得房率146%！
最近，我们实地跑了一趟万宁 华润石梅湾 ，了解最新动态，话不多说，一起来看。
这盘体量超大，占地约12平方公里，规划分 12期开发 ，历经多年打造，项目1-6期已交付，已有5000户左右入住，社区人居氛围不错。
其中 7期 整体规划30栋7-8层低密洋房，1梯2户的通透布局，合计 1116套 房源。目前项目1-16栋、28-30栋已售罄。
据了解， 一批次大概400套，原定4月30日交付，但上周末（4月25-26日）已经在交付 ，今年7月3-5、8、9、12、13、28号楼也将迎来交付。
全新 25/27栋 现已正式启动认筹，主推106-130㎡三四房户型，得房率高达122%-146%，空间性价比优势拉满，该批房源预计2028年3月30日交付。
价格方面，106㎡三房总价150-160万，130㎡舒适三房总价230-250万。
除此之外，项目10期还有 140㎡别墅 在售， 总价约230万-320万 。
我们看了7期两个户型，设计亮点十足，高赠送、通透格局，兼顾居住舒适度与实用性。
106㎡三房 ，实得面积约130㎡，得房率约为122.6%。
130㎡三房 户型产品力更为出众，实得面积约190㎡，得房率约146.2%。
这盘最大的优势区位和自然景观，位于万宁东部，汇聚 湖源、山泉、林溪海 七种景观，坐拥6公里 海岸线 、1700亩 青皮林保护区 和 加井岛风光 等，自然资源得天独厚。
整个石梅湾已开发26年，已成海南知名旅游度假区，配套相对成熟，有 艾美、威斯汀2家五星级酒店， 凤凰九里书屋 、九里润街、谷里食堂 等多元配套，兼顾度假质感与日常烟火气。
同时，项目西侧打造的 石梅湾国际游艇会 ，拥有国际标准专业码头，可承接各类专业帆船赛事，是湾区高端度假配套的标杆。
现在开发的是7期洋房和10期别墅组团，位于靠近高速路口，交通便利。
且临近华润花1.5亿新建的 石梅湖公园 ，西边是 石梅村 ，买菜购物方便，生活氛围感十足。
相较于海南各大湾区，石梅湾有着独一无二的人居气质。不同于三亚湾区的热闹喧嚣，这里静谧安逸、氛围松弛；也区别于博鳌、文昌等传统康养湾区的单调老旧。
依托 优质的潜水、冲浪资源，石梅湾 吸引了大量年轻旅居群体，兼具静谧康养与潮流活力，氛围老少皆宜，是海南为数不多、适配全年龄段的宜居度假湾区。
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