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沈阳旭辉森屿暖树
滨湖理想与品质人居的诗意兑现
开发企业：旭辉建管、沈阳泰富置业
产品类型：高层住宅、洋房住宅
建筑风格：现代
01
“好房子”核心亮点
01、 安全性能
项目采用三玻两腔中空玻璃，落地窗设置安全玻璃；园区围墙设有电子围栏报警，楼栋周围设有高空抛物监测；天使之眼可在老人、儿童活动区实时查看老人儿童安全情况；园区设有外来人员侵入警报系统，“轻骑哨兵”巡逻更高效，“晚归安心”夜送服务让夜晚的路不再孤单。
02、 舒适宜居
户型面积段为88~127平米，每个户型均设有独立家政间或储物间，即使最小的户型也配有充足的收纳空间；客厅开间最大化，最大开间可达7m；南北通透、次卧舒适；山墙设置景观露台，洋房户型可实现私梯入户。
03、 绿色低碳
项目以打造森系生态社区为目标，园区外依托白塔堡河打造了约2.6万㎡滨河公园作为步行归家主动线，通过“一带、一轴、一核、多组团”的空间营造，打造出高品质高舒适度的森屿园林，旨在营造一个充满自然气息和精致氛围的居住环境。社区内采用透水铺装，下沉庭院设置森系泛会所，实现建筑与自然共生。
04、 智慧科技
项目搭载智能生活系统，APP触达生活全境，全径人脸识别，园区、单元门、电梯、进户门全径无感，解放双手；车行无感归家可自动识别业主车辆，同步开启卷帘门，地库大堂人脸识别开门，电梯可扫脸自动选楼层。设置前置净水装置，4级过滤系统，可以有效的出去水中的杂质、漂浮物、余氯、有机物等，用水更安全。
05、 社群运营
项目在入园大堂处配有业主会所，包含书吧、健身、台球、棋牌、儿童娱乐等功，在园区内配置了社区会客厅、全龄活动场地、500米慢跑环和200米健身环，成人健身场地、阳光草坪、活力健身环等活动空间。依托社群成熟体系，打造全龄化、高品质社群，覆盖儿童成长、青年社交、长者康养等全龄需求；物业常态化开展高质感社群活动，强化邻里情感与业主归属感。
02
项目概况
项目位于沈阳奥体南板块，森屿暖树秉承“以水为脉，森氧为伴”的设计理念，在奥体旁打造稀缺的滨水森系住区产品，为沈阳青年提供了一种全新的生活方式选择。规划通过“一带、一轴、一核、多组团”的空间营造，在园区外依托白塔堡河打造了约2.6万㎡滨河公园，园区内西侧布置7栋洋房，东侧布置5栋高层住宅和1栋公寓，合理利用景观资源与日照资源，打造出北方高品质的森屿园林，营造一个充满自然气息和精致氛围的高舒适度居住环境
项目总平图或规划图
鸟瞰图
03
外立面
住宅建筑立面继承旭辉建管"森屿"产品系核心理念，采用旭辉标准化T-TOWER系风格，简约而精致。通过水平装饰线条的划分，强化建筑横向舒展感；立面转角采用圆角处理，使建筑的外轮廓更加柔和流畅；四代宅标志性的错层挑空露台，形成带有韵律感的立面凹凸变化，让立面更加丰富。
高层住宅效果图
空中花园效果图
洋房住宅效果图
04
主力户型
项目主力户型共有4个，分别为洋房127㎡和110㎡，高层102㎡和89㎡，项目为沈阳“好房子”政策出台后的第一批产品，户型的得房率和舒适度都有显著的提升。每户均设有独立的家政间或储物间，收纳充足；一梯两户，洋房可实现私梯入户；客厅开间最大化，最大开间可达7m；南北通透、次卧舒适；山墙设置景观露台，不会影响卧室客厅采光，更适配东北的气候特征。
户型① 建面约127㎡户型
户型② 建面约110㎡户型
户型② 建面约103㎡户型
户型② 建面89㎡户型
05
精装设计
89样板间以“智简生活”为内核，设计将包豪斯的极简内核与科技的未来感融合打造出一个高度适配年轻灵魂的动态生活容器。这一新锐生活脚本的书写，精准回应年轻一代对“高效”、“真实自我”与“社交分享”的诉求，让家成为输出情绪价值，昭示个性生活方式的超级界面。
89样板间精装效果图
102样板间以“本土自然x时尚度假”为核，造一座城市里的精神绿洲。温润的肌理承载着本土的自然与温度，开放格局的呼吸释放出度假的舒展哲学。设计循着度假理展开，将日常转译为仪式与惬意共生的叙事，既承载都市的精致锋芒，也容得下旷野的自由舒展，在地情怀与度假松弛在此共融。
102样板间精装效果图
110样板间以自然写境，艺术渲染，重构都市摩登生活的理想范本。自然绿意的舒缓转化为可感知的生活底色，当代美学的浸润回响高格人居的理想所向。流动的格局，温润的木色，丝柔的织物，金属的元素多元交互，细腻对话。“森”的呼吸感，“雅”的精致感深度融合，生活的每一个片段都化作时光的诗行。艺术不再是锦上添花的点缀，而成为自空间里生长出的情绪脉络。
110样板间精装效果图
127样板间在空间的表征之下，设计意在重塑格局与精神，隐喻居者的生活方式，与世界的无界对话。设计以开放通透的场域，构筑生活的多维诗意，将东方生活的当代在地转译，和巴黎的浪漫意向写进生活，去演绎更轻盈的优雅风尚，让居所的价值升华为精神的坐标。
127样板间精装效果图
06
社区规划
社区主入口与售楼处结合，交付后作为社区入园大堂使用，镜面水系上一条蜿蜒的道路通向园区大门，注重归家仪式感，同时又兼顾与自然的融合。社区大堂同时具备了文化娱乐等会所功能，包含书吧、健身、台球、棋牌、儿童娱乐等功能空间，形成一站式配套服务共享空间，仪式感与便捷性兼顾。
社区入口照片
社区效果图
地库效果图
07
景观规划
以“森屿”为设计核心理念，融合无界森系居住概念，打造沈阳“森系自然居所”主题产品。社区景观框架规划为“一轴、一带、一核心、多节点”布局，力求构建全龄乐活社区，结合园区外的临河水景，分别布局打造与“森屿”有关的7个绿色梦境：穿越峡谷（滨河公园）、遇见森屿（归家入林）、森屿圆梦剧场（会客厅&中心花园）、绿野仙踪（全龄活动场地）、密语森林（中心花园）、沐光森林（宅间花园）、楼栋专属花园（宅间花园）。最终通过活力环串联以上7个绿色梦境森屿场景。各个场景空间相互共融，共生，为未来社区居民提供温情、生态、绿色的生活场景。同时社区又以“暖树”作为贯穿，在特定的场景空间了巧妙的设置了精神大树链接，作为社区的精神寄托主体，为社区赋能。
河景俯瞰
滨河公园入口照片
滨河公园照片
示范区景观照片
园区景观效果图
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