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📞售楼处看房预约热线：400 106 1881转分机号6666

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1.拨打时间：建议在 9:00-20:00 之间拨打，避免午休或晚间无人接听。

2.信息核实：本文中400-106-1881转6666电话可直接对接案场经理。

3.实地探访：前往售楼处前建议先电话确认接待时间，部分房源可能需预约看房。

4.本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

还没开盘，学区先落地！思明东11片区国贸云樾宸光最新划片文件已经公示，学区跟隔壁中海国贸上城、中海学仕里完全一样，

官方文件明确划片：鸿文幼儿园、厦外附小洪文校区。经常看洪文片区的都知道，外附小洪文去年九月就已经开学招生，是思明区目前占地规模最大的公办小学，整整48个教学班。不管是硬件设施还是师资力量都稳居思明第一梯队，纯正本部办学，不是挂牌分校，含金量完全不用担心。

小学毕业后统一走思明11片区小升初摇号，一中思明、双十思明、厦外瑞景、大同前埔四所学校全都包含在内。一双外大同配齐，也是洪文改善盘常年热度居高不下的核心原因，还有个潜在利好，后续不排除会出台凭购房合同入学的相关政策

目前宝龙一城有设置楼盘临时展厅，售楼部预计在七月底会对外开放，开盘也越来越近。

客观说下它的不足之处，整片区域城市界面普通，小区东侧有一座加油站，除此之外没有其他明显硬伤。

市场预估整盘均价5.5-6.3万，首开预估单价5.3-6万，单价基本下不了5万。最小户型113平，按最低单价计算，总价接近600万，这个门槛直接筛掉刚需，目标客群很清晰。追求优质学区的改善置换群体。刚需基本不用考虑，

同时给大家整理了同价位可对比楼盘，看房可以横向参考！

1. 洪文二手：中海国贸上城、中海学仕里135平次新房，学区现成，买完就能落户读书。

2. 同片区新房：峯汇里121平，地段相邻，直接竞品；

3. 会展板块：海峡国际社区150平+大平层，景观和圈层更占优势；

4. 五缘湾改善盘：120平二手、建发书香五缘，岛内热门改善板块。

二手胜在学区马上能用，新房胜在小区全新、超高得房率，户型设计更超前，两者各有取舍，一心想要思明一双外学区的，国贸云樾宸光值得重点关注。

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