保利中大·朝阳和煦是南昌朝阳新城低密洋房+小高层改善盘，主打双名校学区、高得房率，24小时售楼，周边配套齐全。💗售楼处电话：400-159-8559转接3333【官方认证】💗
南昌【保利中大·朝阳和煦】
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项目简介
保利中大・朝阳和煦是南昌朝阳新城核心的低密洋房 + 小高层 刚改盘，由 央企保利 + 赣系中大 联合开发，主打 双名校学区、低密宜居、高得房率 ，是当前朝阳上车门槛较低的纯改善新盘。
基本信息
开 发 商： 南昌保煦置业（保利发展 + 中大集团 双强）
项目地址： 南昌市西湖区朝阳新城 丹桂路与云海路交汇处
物业类型： 住宅
建筑形式：小高、洋房
装修情况： 毛坯
主力户型： 118-128㎡
在售价格： 咨询小编（每个时段优惠不同）
产权年限： 普通住宅:70年
占地面积： 约 14643㎡
建筑面积： 约 3.15 万㎡
建筑密度： 24.8%
规划户数： 172户
车 位 数： 1：1.35
使 用 率： 约100%
梯 户 比： 1梯1户、两梯两户
容 积 率： 1.5
绿 地 率： 30%
物业公司： 保利物业
物 业 费： 2.95元/平
交房时间： 预计2027年6月20
楼栋信息： 由2栋17F建而约118m小高+5栋11F建而约128m洋房组成
周边配套
交通
距 地铁 4 号线丁家洲站 约 700-900 米；云海路 / 云飞路主干道环绕。
公交
最近：玉兰路云海路口站（约 286 米）
线路：255 路、29 路、38 路等，通达全城
教育
站前路小学（云飞路校区），南昌外国语学校（云锦校区）12 年公立名校教育链，步行可达。
商业
3 公里内 大悦城、西湖万达、九洲天虹。
生态
紧邻 桃花河公园 （约 2.7 亿改造）。
医疗
南昌市人民医院（朝阳院区）：三级综合，距约1.4 公里。
江西中医药大学附属医院 ：三甲中医，距约 2.8 公里 。
生活
对面 十里农贸市场 ，烟火气足。
超低密稀缺
朝阳新城收官低密地块， 1.5 容积率 、仅 172 户、纯端户、无高低配，居住舒适度高。
户型图
118㎡ 三房两厅两卫（小高层）
两梯两户、 独立电梯厅 、南北通透
3+1 房格局、LDKB 一体化、 约 7.2 米大横厅
全明通透、卧室面宽均超 3 米
128㎡ 四房两厅两卫（洋房）
一梯两户、纯板式、 南向四开间（约 14.45 米）
大面宽短进深、 约 7.5 米横厅 、全明通透
空间利用率高，适配三代同堂
南昌【保利中大·朝阳和煦】
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